Reinonkatu 1, Imatra, Imatra

Kohteen kuvaus

Imatrankosken sydämessä, Reinonkadulla, odottaa viihtyisä kolmio uutta omistajaansa. Tämä 79 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2000 valmistuneessa talossa, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 2 hintaan 5000 €. Asunnon tilat on suunniteltu arjen tarpeisiin. Keittiössä on laadukkaat kivitasot ja modernit kodinkoneet, kuten keraaminen liesi ja astianpesukone. Olohuoneesta pääsee etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Kaksi makuuhuonetta. Vaatehuone ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja tilava kylpyhuone / wc, erillinen wc sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto Oy Imatran Reinonhovi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja viileän kellarin. Sijainti on erinomainen, sillä Imatrankosken keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen Etelä-Karjalan kauniissa maisemissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80440124
Katuosoite: Reinonkatu 1
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Imatrankoski
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 143 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 14 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kosken Kiinteistöpalvelu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Autokatospaikkaan asennettu sähköauton latauspistoke omalla kustannuksella. Patterien huoltoa ja venttiilien vaihtoa. Kaikki sisäseinät maalattu ja tapetoitu ammattimaisesti.
Puhelinnumero: 040 055 0323
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Autokatoksen räystäskourun uusinta 2009. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011. Piha-alueen kunnostus ja uusiminen 2014. Hissin hälytysjärjestelmän muutos ja hissikorin modifiointi 2015. Porraskäytävän maalaus 2016. Piha-alueen asfalttiurien paikkaus 2016. Autokatoksen katon kiinnitysruuvien uusiminen 2017. Pihamuurin ja sisäänkäyntikatoksen huoltomaalaus 2017. Jätehuoneen ulkomaalaus 2018. Porraskäytävän porraskaiteiden maalaus 2019. Ulkovalaisimien uusiminen, liiketunnistinvalaistus mankeli/kuivaushuoneeseen ja pyörävarastoon 2020. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020. Väestönsuojalaitteiden tarkastus ja huolto 2021. Kattokuntotarkastus ja sen mukaiset korjaukset 2021. Kylmiön höyrypuhaltimen uusiminen (1 kpl), iv:n taajuusmuunnin 2021. Autokatoksen asfaltin korjaus 2022. Hissin hälytyspuhelimen gsm-liittymän vaihto ja palovaroittimien asennukset 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Kattokuntotarkastus ja sen mukaiset korjaukset 2025. 2025-2023 normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden selvitys, piha-alueen valvontakameroiden asennus.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2025.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Koulut: Imatrankoskella ja Mansikkalassa
Päiväkoti: Imatrankoskella ja Tainionkoskella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 423 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Vaahteraparketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vaahteraparketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vaahteraparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Imatran Reinonhovi
Isännöitsijän nimi: Tommi Lindgerg
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei