Linnalankuja 3, Imatra, Mansikkala

Kohteen kuvaus

Hissitalon kolmannessa kerroksessa odottaa tilava 80 neliön asunto, joka tarjoaa mukavan kodin Mansikkalan alueella. Avarassa ja valoissa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on laminaattilattiat ja seinät on maalattu tai tapetoitu. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Asunnon itään suuntautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä. Kävelyetäisyydellä löytyvät myös marketit, apteekki, kirjasto ja uimahalli, joten arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua mukavasti ja käytännöllisesti Imatran Mansikkalassa, jossa kaikki tarpeellinen on lähellä. Tule tutustumaan ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80542618
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h + k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Linnalankuja 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Mansikkala
Postinumero: 55120
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-10-12-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 27 869,21 €
Velkaosuus: 1 130,79 €
Velaton hinta: 29 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 351,75 € / kk
Rahoitusvastike: 48,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 400,17 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 18 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laminaattilattiat asennettu, seinät maalattu ja tapetoitu 2013-2020.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2034
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000: eteläsivun ikkunat uusittu, keittiökalusteet uusittu 2001: jätekatos uusittu 2002: lukostot, asfaltointi, sauna 2003: kylpyhuoneet ja linjaventtiilit uusittu 2005: olohuoneiden ikkunat ja parvekeovet uusittu, ulkoseinien saumaus 2006: piha-alueet 2007: hissit 2008: talon sauna ja pesuhuoneremontti, porraskäytävämaalaus 2009: kaukolämmön alajakokeskuksen, patteriventtiilien, -termostaattien (Oraksesta Danfossiin) ja linjasäätösulkujen uusiminen 2016: B-portaan hissikoneiston uusiminen 2017: antenniverkon saneeraus (luovuttu kaapeli-tv:stä) 2019: iv-puhdistus ja säätö 2020: A-portaan hissikoneiston uusiminen 2021: elementtisaumausten uusiminen ja pesubetonien impregnointi suojageelillä 2024: vesikattosaneeraus (vanhan päälle) ja Bauer-vedenpuhdistuslaitteiston asennut lämmitysverkostoon
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Marketit, apteekki, kirjasto ja uimahalli kävelyetäisyydellä
Koulut: Mansikkalassa
Päiväkoti: Tainionkoskella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 682,3 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiökalusteet uusittu v. 2000
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2024), liesi (keraaminen, 2020) ja astianpesukone (2017)
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2003
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Imatran Mansikkakumpu
Isännöitsijän nimi: Mikko Hukkanen
Isännöitsijätoimisto: Vuoksen Tili- ja Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 18
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102812907
Isännöitsijän sähköposti: mikko.hukkanen@vtip.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lyijynen
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: - yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien saneeraus - julkisivujen ja parvekkeiden maalauskorjauksia tarpeen mukaan (seuranta) PYSYVÄ: vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025