Maaherrankatu 2 A, Heinola, Keskusta

Kohteen kuvaus

Heinolan keskustan isoin ja tunnetuin ravintolarakennus myytävänä. Ravintolaan on helppo saavutettavuus maitse ja vesiteitse, sillä ravintola sijaitsee vierasvenesataman, teatterin naapurustossa ja lyhyen matkan päässä torilta. Ravintolarakennus on rakennettu 1991 ja ruokasaleista upeat maisemat Kymijokeen. Salitilassa on nykyisellä omistajalla ollut yhteensä 130 asiakaspaikkaa ja sisätilaterassilla 120 asiakaspaikkaa. Nykyisen omistajan toimesta terassia on laajennettu 2010-luvulla, joten kesäaikaan terassilla on ollut istuinpaikat 200 asiakkaalle. Lisätiedot ja esittelyt: Sanna Serkosalmi 050 306 9199 /sanna.serkosalmi@spkoti.fi ja Olli Pessa 0500 757 210 /olli.pessa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Asiakastilat: pienempi ja isompiruokasali, baari, terassit ja wc-tilat. Työtilat: keittiö, henkilökunnan tilat: toimisto, pukuhuone, suihku, varasto, siivous- ja jätehuoltotila
Kohdenumero: 80443576
Katuosoite: Maaherrankatu 2 A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 18100
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Kokonaispinta-ala: 494 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 111-1-35-3-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätiedot Heinolan kaupunki 03 849 30
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kohteen tyyppi: Ravintolatila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Velaton hinta: 249 000 €
Tontin vuosivuokra: 8 203 €
Kiinteistövero: 1 157 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero ilmoitettu v. 2024 mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Monimuotoinen harjakatto
Katemateriaali: Riviteräskate
Toimitilojen pinta-ala: 494 m²
Lisätietoja terassista: Nykyisen omistajan toimesta terassia on laajennettu 2010-luvulla.
Kuntotarkastus tehty: 18.10.2022
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: toimitilojen pinta-ala = kerrosala
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Heinolan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Kaavoitustiedot: Asemakaava. sitova tonttijako. KL/s-1: Liikerakennusten korttelialue, jota rakennuksineen ja piha-alueineen tulee käyttää ja hoitaa siten, että sen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Alue on on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Yleismääräykset alueella: Alueelle saa rakentaa ravitsemukseen, kulttuuriin ja matkailuun liittyviä liiketiloja. Tontille saa sijoittaa yhden asuinhuoneiston kiinteistönhoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. KL-11h Liikerakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa ravitsemukseen, kulttuuriin ja matkailuun liittyviä liiketiloja. Tontille saa sijoittaa yhden asuinhuoneiston kiinteistönhoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Autopaikkoja on rakennettava yksi autopaikka kutakin kerrosalan 85 m² kohti. Vaadituista autopaikoista 9 autopaikkaa voidaan sijoittaa satama-alueen yläkirjaimen osoittamalle ohjeelliselle pysäköimispaikalle. Tonttia ei saa aidata. yksi autopaikka kutakin kerrosalan 85 m² kohti. Vaadituista autopaikoista 9 autopaikkaa voidaan sijoittaa satama-alueen yläkirjaimella osoittamalle ohjeelliselle pysäköimispaikalle. Kylpylänrannan kaavamuutos liittyen naapurikiinteistöihin vireillä.
Tontin kokonaispinta-ala: 2 700 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön varusteet neuvoteltavissa erikseen. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC:n kuvaus: Asiakaskäytössä olevat wc-tilat 3 kpl: lattia akryylipinnoite ja seinät kaakeloitu. Henkilökunnan wc: lattia muovi, seinät maalattu Lukumäärä: 4.
Kylpyhuoneen kuvaus: Varustus: wc-istuin, suihku, peili. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu