Kohteen kuvaus

Lämpimän punaisen sävyinen erillinen keittiö, jossa hyvä tila ruokahetkiin. Keittiön viereinen huone sopii työpisteeksi tai vieraskäyttöön. Ensimmäisen kerroksen neliöistä suurin osa olohuoneessa, jota mahdollista sisustaa moneen eri elämäntilanteeseen. Erillinen wc sujuvoittaa arkea ja juhlaa. Portaiden alustaan voi tehdä soman sopin itselle, lemmikille tai hyödyntää säilytystilana. Yläkerrassa aula, josta kulku makuuhuoneisiin ja pesutiloihin sekä lasitetulle parvekkeelle. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle ja yhdestä peltomaisema, jota voi ihailla myös lasitetulta parvekkeelta. Pesuhuoneessa pyykkihuollolle oma paikka. Hyvänkokoisessa saunassa ikkuna tuo luonnonvaloa. Huoneiston käyttöullakko on rakennettu lämpimäksi tilaksi. Kylmää säilytystilaa on takapihan ulkovarastossa ja pyörille paikka taloyhtiön huoltorakennuksessa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja remontteja on tehty laaja-alaisesti mm. katto, käyttövesiputket, julkisivujen lisälämmöneristys, alapohjan tuuletuksen lisäys ja salaojien huuhtelu. Huoneistoilla myös valokuituvalmius. Isompia remontteja ei nyt ole seuraavalle viidelle vuodelle kirjattuna. Kodissa yhdistyy rivitaloasumisen vaivattomuus ja omakotitalomainen asuminen. Sijainnin puolesta kodista on helppo liikkua Lahteen sekä Hollolaan ja ohitie mahdollistaa vaivattoman kulkemisen kauemmaksikin. Hyvät harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden lenkki- ja hiihtopoluilla. Uusi vuosi, uusi koti? Ota yhteyttä: 050 306 9199 /sanna.serkosalmi@spkoti.fi

Seuraava esittely

22.11.2026 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80547140
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: k,oh,3xmh,kphs,s,eril.wc,vintti,lasitettu parveke,käyttöullakko
Huoneluku: 4
Katuosoite: Uotilankatu 66
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Riihelä
Postinumero: 15840
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 721 €
Lainaosuus: 22 279 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 468 € / kk
Pääomavastike: 288 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 756 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastike yhteensä sisältää hoito- ja rahoitusvastikkeen. Rahoitusvastike koostuu myytävän huoneiston osalta julkisivu- ja putkiremonttilainasta. Tarvittaessa taloyhtiössä peritään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: =suojaisa takapiha
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä ja kolmesta makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle. Olohuoneesta ja yläkerran yhdestä makuuhuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta peltomaisema
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 09.08.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2033
Piha: Suojaisa takapiha, joka rajoittuu seinänaapurin puolelta osin puuaitaan ja toisella sivustalla varastorakennus tuo näkösuojaa. Pihalta ja parvekkeelta peltomaisema ja kauempana maantie
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 valokuituvalmius asennettu 2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 taloyhtiö pesulan lattiaremontti energiatodistusten uusinta 2022 väliaitojen uusiminen, kurtturuusupensaat poistettu 2021 kattojen käsittely BioComb-aineella 2020 väliaitojen uusimisia 2018 sisäpuolisten käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi, etäluettavat vesimittarit, hanat ja wc-istuimet 2017 käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2016 talo 52 väliaitojen uusiminen 2015 iv-mittaus/säätö 2014 leikkivälineiden uusiminen jätekatoksen seinän ja oven uusiminen 10 v. energiatodistus 2012 lukitusten uusiminen Vesikattojen uusiminen, julkisivujen lisälämmöneristys, ikkunoiden ja ovien uusiminen, alapohjien tuuletuksen lisäys 2011 salaojien tarkastus ja huuhtelu IV-kanavien nuohous 2005 antenniverkon kunnostus 2004 ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, käyttövesijohdot talot 52,54,56,58,60,62 ja 68, vesikalusteet uusittu, lämmönsiirrin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: - parkkialueen kunnostus - sammalsuojahoito katolle v.2027 - ilmavaihtokanavien puhdistus v.2029 muutoin tarvittaessa normaaleja ylläpito- ja kunnostustöitä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 812,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yksi makuuhuoneista alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja yhdessä muovimatto, seinät tapetti / maali.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli, tapetti ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja seinäpatteri
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vesanpirtti
Isännöitsijän nimi: Paula Ukkonen
Isännöitsijätoimisto: Riihelän Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 15840
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Uotilankatu 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 872 9600
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (=Huoltorakennus, jossa mm. pyörävarasto), kaapeli-tv ja Clobal Connect valmius valokuituliittymälle
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: joka asunnolla 1 kpl autopaikkoja