Tislaajankuja 4, Imatra, Kupari

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen luhtitalohuoneisto sijaitsee Imatran Kuparin alueella. Asunnon lasitettu terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringonpaisteesta. Taloyhtiön avaralla piha-alueella on lapsille leikkipaikka ja nurmikenttää vaikka pallopeleille, sekä tilat pyykinkäsittelylle ja huoneistokohtaiset varastot erillisessä rakennuksessa. Kolmen huoneen, keittiön ja saunan muodostama kokonaisuus on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa, ja se tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon keittiö täyttää ammattikokinkin vaatimukset, mm. liesitaso kaasulla, erillisuuni sekä reilusti työpöytätilaa. Laatoitettu kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc tuovat mukavuutta arkeen. Paikallisliikenteen pysäkki on vain kilometrin päässä, ja kaikki palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, löytyvät läheiseltä Imatrankosken alueelta. Tämä on loistava tilaisuus hankkia oma koti viehättävältä alueelta, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80455825
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h + k + s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tislaajankuja 4
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kupari
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 153-055-0105-0002
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: E2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 331 € / kk
Korjausvastike: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi, suunta etelä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu kokonaan, eteisen ja olohuoneen välinen kaapisto purettu 2015.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2025
Piha: Avara, lapsiystävällinen piha-alue.
Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001: Autolämmitysrasioiden uusimiset 2003: Vesikattojen ja ulkorakennusten korjausmaalaus 2004: Antenniverkon saneeraus digikelpoiseksi 2005: Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus-/muutoskorjaus 2010: Lämmitysverkon kunnostus 2011: Asuntojen ovikellojen uusimiset 2013: Rak. D, E ja F salaojakaivojen uusimiset/tontin salaojaverkon liitos kaupungin hulevesiverkkoon 2014: Rak. A, B ja C salaojakaivojen uusimiset 2015: Asuinrakennusten vesikattojen maalauskorjaukset 2016: Asuntojen ja yhteistilojen lukostojen uusimiset 2017: Porrashuoneiden puuverhousten alaosien/luhtikäytävien räystäsrakenteiden ja varastorakennuksen sokkelien korjaukset 2018: Talousrakennusten vesikourujen/syöksytorvien asennukset 2020: Sisäänkäyntien edustojen laatoituskorjaukset 2020/2021: Öljylämmityskattilan uusiminen 2022: Luhtikäytävien/sisäänkäyntien ulkovalaistusten uusiminen 2022: Parvekkeiden/terassien/luhtikäytävien teräs-/puuosien korjausmaalaukset 2022: Talo B:n maanalaisen putkistokanaalin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asuntojen palovaroittimien asennukset/huoltotarkastussopimuksen tekeminen 2025 Pihavalaisimien muuttaminen Led-valoiksi 2025-2026 Talojen A, C, D, E ja F maanalaisten putkistokanaalien uusimiset 2026-2029 Yhtiön öljylämmityksen rinnalle vesi-/ilmalämpöpumppu järjestelmän rakennuttaminen (hybridi) tai kaukolämpöliittymän hankkiminen 2026-2029
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Imatrankoskella
Koulut: Imatrankoskella
Päiväkoti: Imatrankoskella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenne 1 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 760 m²
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2015.
Liesi: Keittotaso kaasuliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja erillisuuni, jossa höyrytystoiminto ja grilli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Vinyyli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2010.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja kaapisto
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuparin Kuutoset
Isännöitsijän nimi: Jouni Laukkanen
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 551 796
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö tekee konelumityöt, osakas postilaatikolta omalle ovelle. Nurmikonleikkuu "talkoilla", vuoro osuu 1-2 kertaa kesässä, tai kuka ehtii.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025