Tislaajankuja 4, Imatra, Kupari

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen luhtitalohuoneisto sijaitsee Imatran Kuparin alueella. Asunnon lasitettu terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringonpaisteesta. Taloyhtiön avaralla piha-alueella on lapsille leikkipaikka ja nurmikenttää vaikka pallopeleille, sekä tilat pyykinkäsittelylle ja huoneistokohtaiset varastot erillisessä rakennuksessa. Kolmen huoneen, keittiön ja saunan muodostama kokonaisuus on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa, ja se tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon keittiö täyttää ammattikokinkin vaatimukset, mm. liesitaso kaasulla, erillisuuni sekä reilusti työpöytätilaa. Laatoitettu kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc tuovat mukavuutta arkeen. Paikallisliikenteen pysäkki on vain kilometrin päässä, ja kaikki palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, löytyvät läheiseltä Imatrankosken alueelta. Tämä on loistava tilaisuus hankkia oma koti viehättävältä alueelta, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h + k + s
Kohdenumero: 80455825
Katuosoite: Tislaajankuja 4
Rappu: E
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kupari
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 153-055-0105-0002
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319 € / kk
Korjausvastike: 12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 331 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö tekee konelumityöt, osakas postilaatikolta omalle ovelle. Nurmikonleikkuu "talkoilla", vuoro osuu 1-2 kertaa kesässä, tai kuka ehtii.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu kokonaan, eteisen ja olohuoneen välinen kaapisto purettu 2015.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2025
Piha: Avara, lapsiystävällinen piha-alue.
Puhelinnumero: 0400 551 796
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi, suunta etelä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001: Autolämmitysrasioiden uusimiset 2003: Vesikattojen ja ulkorakennusten korjausmaalaus 2004: Antenniverkon saneeraus digikelpoiseksi 2005: Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus-/muutoskorjaus 2010: Lämmitysverkon kunnostus 2011: Asuntojen ovikellojen uusimiset 2013: Rak. D, E ja F salaojakaivojen uusimiset/tontin salaojaverkon liitos kaupungin hulevesiverkkoon 2014: Rak. A, B ja C salaojakaivojen uusimiset 2015: Asuinrakennusten vesikattojen maalauskorjaukset 2016: Asuntojen ja yhteistilojen lukostojen uusimiset 2017: Porrashuoneiden puuverhousten alaosien/luhtikäytävien räystäsrakenteiden ja varastorakennuksen sokkelien korjaukset 2018: Talousrakennusten vesikourujen/syöksytorvien asennukset 2020: Sisäänkäyntien edustojen laatoituskorjaukset 2020/2021: Öljylämmityskattilan uusiminen 2022: Luhtikäytävien/sisäänkäyntien ulkovalaistusten uusiminen 2022: Parvekkeiden/terassien/luhtikäytävien teräs-/puuosien korjausmaalaukset 2022: Talo B:n maanalaisen putkistokanaalin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asuntojen palovaroittimien asennukset/huoltotarkastussopimuksen tekeminen 2025 Pihavalaisimien muuttaminen Led-valoiksi 2025-2026 Talojen A, C, D, E ja F maanalaisten putkistokanaalien uusimiset 2026-2029 Yhtiön öljylämmityksen rinnalle vesi-/ilmalämpöpumppu järjestelmän rakennuttaminen (hybridi) tai kaukolämpöliittymän hankkiminen 2026-2029
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Imatrankoskella
Koulut: Imatrankoskella
Päiväkoti: Imatrankoskella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenne 1 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 760 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja erillisuuni, jossa höyrytystoiminto ja grilli
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2015.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keittotaso kaasuliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja kaapisto
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2010.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuparin Kuutoset
Isännöitsijän nimi: Jouni Laukkanen
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka