Porarinpolku 3, Lappeenranta, Kaukas

Kohteen kuvaus

Valoisa ja viihtyisä kaksio Lappeenrannan Kaukaan alueella odottaa uusia asukkaita! Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavan ja modernin asumiskokemuksen vuonna 2015 valmistuneessa talossa. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, johon kuuluu olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen rentoutumishetkiin. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten keraaminen liesi ja astianpesukone, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Olohuoneesta avautuu pääsy lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvin rauhassa. Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin sängylle ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Asunto Oy Lappeenrannan Golfpuisto tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja ulkovarastoja. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja energialuokka on B2018, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Sijainti on erinomainen, lähellä keskustan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kaukaan alue on rauhallinen ja vehreä, tarjoten loistavat ulkoilumahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80456367
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Porarinpolku 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kaukas
Postinumero: 53200
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 013,04 €
Velkaosuus: 41 986,96 €
Velaton hinta: 145 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,80 € / kk
Rahoitusvastike: 504 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 684,80 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Mediamaksu 20,00€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autopihapaikka 2.000€.
Energialuokka: B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016 vierasautopaikkojen 3 kpl rakentaminen, 2023 ilmastoinnin nuohous, mittaus ja säätö, yleisten tilojen viallisen puhaltimen uusinta, lisäpatterin asennus as 21.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 370 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Golfpuisto
Isännöitsijän nimi: Emmi Korttinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Kiinteistökulma Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 5551223
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Palovaroittimien uusinta.
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto