Rietinkatu 5, Lappeenranta, Kiviharju

Kohteen kuvaus

Valoisa ja viihtyisä yksiö Lappeenrannan Kiviharjussa odottaa uutta omistajaa. Tämä 29 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka on kuitenkin lähellä kaupungin keskustan palveluita. Asunto Oy Myllärintupa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Asunnon avara huonetila ja keittokomero tekevät siitä ihanteellisen kodin esimerkiksi opiskelijalle tai yksinasuvalle. Parvekkeelta avautuvat näkymät tuovat mukavasti lisätilaa ja valoa asuntoon. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mikä lisää arjen mukavuutta. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, urheiluvälinevarasto sekä pesutupa, mikä helpottaa arjen askareita. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kiviharjun alue on suosittu asuinpaikka, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin tarjoamat mahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80542550
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Rietinkatu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kiviharju
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 048,59 €
Velkaosuus: 8 951,41 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 153,70 € / kk
Rahoitusvastike: 76,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 230,38 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 12 kpl
Energialuokka: D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 lukituksen uusiminen, elementtien saumaus, 2003 parvekelinjojen seinien maalaus, 2009 ikkunoiden, parvekeovien ja sokkelin ulkopuolinen maalaus, 2010 piha-alueen kunnostus, autolämmitystolppien uusiminen, 2012 porraskäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2014 19 kylpyhuoneen muovimattojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen tarv.osin, saunaosaston saneeraus, yleisten tilojen maalaukset, 2016 elementtisaumojen uusiminen ja julkisivukorjaukset, 2017 parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekelasitukset, autotallin ovien maalauskorjaukset, sokkeleiden vauriokorjaukset ja maalaus, 2018 asfaltin painaumien korjaukset, IV-säädöt, B-portaan ylimmän kerroksen seinän korjaus, pysäköintialueiden asfaltin painaumien korjaukset, 2019 pysäköintiruutujen maalaus, autotallien sisäänajojen korjaukset, 2021 porraskäytävien valaistusmuutos liiketunnistinvalaisimille, lämmönvaihdinpaketin uusiminen ja lämmityksen perussäätö, kuivaushuoneen puhaltimen hankinta, 2022 väestönsuojan tiiveyskoe, 2023 katon kuntotarkastus, sähkökapasiteetin selvitys lataushybridien ja sähköautojen latausmahdollisuuden varmistamiseksi, 2024 vesikaton uusimistyön suunnittelun ja valvonnan kilpailutus, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 2025 vesikaton pinnoitteen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen patenttisuojatulle järjestelmälle, Abloy Easy.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 609 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllärintupa
Isännöitsijän nimi: Tiina Niemi
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto NK Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 8656 781
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: Asfaltin uusiminen ja asfaltin alle jääneen kaivon nosto asfaltin pinnalle, sähköauton latausinfra sekä kellarikerroksen sokkelin tiivistys, häkkivarastojen seinien paikkamaalaus, pyörävaraston ja varastokäytävien lattioiden maalaus, IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö.
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä