Porarinpolku 3, Lappeenranta, Kaukas

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Lappeenrannan Kaukaksen alueella, vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta. Vuonna 2015 valmistuneessa talossa on kaikki modernin asumisen mukavuudet, kuten hissi ja kaukolämpö. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavat puitteet niin omistusasumiseen kuin sijoituskohteeksikin. Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Parvekkeella voi nauttia aamukahvit rauhassa, sillä se on lasitettu. Keittiö on varustettu nykyaikaisin laittein, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asunto Oy Lappeenrannan Golfpuisto tarjoaa asukkailleen myös hyvät säilytystilat ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on tehty ajankohtaisia huoltotöitä, kuten ilmastoinnin nuohous ja säätö. Tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelmassa on palovaroittimien uusinta. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään asuntoon, joka sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Kohdenumero: 80456463
Katuosoite: Porarinpolku 3
Rappu: as
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kaukas
Postinumero: 53200
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä vuokrasopimukselle on 1.3.2026.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 823,74 €
Lainaosuus: 36 176,26 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,80 € / kk
Pääomavastike: 434,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 583,05 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Mediamaksu 20,00€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Puhelinnumero: 0505551223
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016 vierasautopaikkojen 3 kpl rakentaminen, 2023 ilmastoinnin nuohous, mittaus ja säätö, yleisten tilojen viallisen puhaltimen uusinta, lisäpatterin asennus as 21.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 370 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Golfpuisto
Isännöitsijän nimi: Emmi Korttinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Kiinteistökulma Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Palovaroittimien uusinta
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto