Asemamiehenkatu 8, Imatra, Virasoja

Kohteen kuvaus

Imatran Virasojalla sijaitseva omakotitalo tarjoaa valoisan kodin, joka on täynnä potentiaalia. Tämä vuonna 1948 rakennettu talo on kokenut merkittäviä remontteja, kuten julkisivun, vesikaton ja ikkunoiden uusimisen, mikä takaa nykyaikaisen asumismukavuuden. Laajennusosa on valmistunut vuonna 2009, ja talon sisätilat on päivitetty 2000-luvulla. Kahden kerroksen kokonaisuus tarjoaa monipuoliset tilaratkaisut, joissa alakerrassa on viihtyisä olohuone ja yläkerrassa tilava oleskeluhuone, josta on käynti parvekkeelle. Keittiössä on erillinen puuhella ja modernit kodinkoneet, ja kodinhoitohuone on käytännöllisesti sijoitettu lämpimälle kuistille. Talon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaalla. Tontti on oma ja tilava, mikä mahdollistaa monenlaiset pihasuunnitelmat. Takapihan iso terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona. Läheisyydessä sijaitsevat Vuoksenniskan palvelut, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät vanhan ajan charmi ja nykyaikainen asuminen.

Perustiedot

Kohdenumero: 80461564
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + 2 x wc + khh + psh + s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Asemamiehenkatu 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Virasoja
Postinumero: 55700
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1948
Lisätietoja rakennusvuodesta: laajennusosa rakennettu v. 2009
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-71-73-4

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000 €
Velaton hinta: 39 000 €
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus on ollut arviolta noin 10 000 kWh vuodessa, riippuen kuinka paljon lämmitetään puulla.
Puhtaanapito: 10 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja peltiuuni yläkerrassa
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja pihasaunarakennus jonka yhteydessä puukuuri ja varastotilaa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 18.08.2025
Kuntotarkastus tehty: 18.08.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: uusittu v. 2020
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastettu 8/2025
Sähkö: 230V
Lisätietoja viemäristä: Viemärit ovat pääosin remonttien yhteydessä uusittuja muoviviemäreitä. Kellarissa on pieni osa rautaputkea.
Lisätietoja vesijohdosta: Vesijohtoja uusittu remonttien yhteydessä 2000 -luvulla.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, hella, takka, uunit, aurinkopanelit
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - alapohjan korjaus ja märkätilaremontti v. 2002 - ikkunaremontti v. 2003 - 2015 - salaojajärjestelmän asennus v. 2010 - julkisivuremontit v. 2009 - 2014 - vesikattoremontti v. 2020 - pinnat 2000 -luvulla - keittiö 2000 -luvulla - terassit, kuisti ja kodinhoitohuone 2000 -luvulla - vesijohdot, viemärit ja sähköt pääosin 2000 -luvulla remonttien yhteydessä - aurinkopanelit asennettu v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja aurinkopanelit
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Lähipalvelut Vuoksenniskalla.
Koulut: Vuoksenniskalla.
Päiväkoti: Vuoksenniskalla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 327 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 225 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Puuhella ja keraaminen liesitaso
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesitaso
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi huonetta joista toinen on käytössä makuuhuoneena, alakerrassa yksi makuutila.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yläkerrassa toinen wc-tila jossa wc- istuin, peili, pesuallas ja laattalattia jossa lattialämmitys. Yläkerrassa myös pesukoneliitäntä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila on rakennettu lämpimälle kuistille sisääntulon yhteyteen.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pyykkikaapit, silityspöytä/taso ja pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alakerrassa työhuone jota voi käyttää myös makuuhuoneena, yläkerrassa oleskeluhuone/aula josta käynti parvekkeelle. Iso terassi takapihan suuntaan.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu