Kaivotie 29, Imatra, Niskalampi

Kohteen kuvaus

Kaivotie 29, Imatralla, odottaa uutta omistajaa! Tämä tilava ja valoisa omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisella ja halutulla Niskalammen alueella. Vuonna 2008 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja tarjoaa 136 neliömetriä asuintilaa, johon kuuluu neljä makuuhuonetta, avara olohuone sekä erillinen kodinhoitohuone. Kodin sydämenä toimii moderni keittiö, jossa on muun muassa kaksi jääkaappipakastinta ja induktioliesi. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt vastikään uusitun kiukaan ansiosta. Kaksi erillistä wc:tä ja tilava pesuhuone helpottavat arjen sujuvuutta. Talon lämmitysratkaisuina ovat sähkö, puu, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden. Energiatehokkuus on huomioitu, ja energiatodistus teetetään ennen kauppaa. Tontti on oma ja tarjoaa sopivasti tilaa oleskeluun. Pihapiirissä on myös lämmin varasto autokatoksen yhteydessä. Parveke ja terassi ovat uusittu vuonna 2024, ja etelään suuntautuvalla parvekkeella nautit auringonpaisteesta. Sijainti on ihanteellinen perheille: läheltä löytyvät Tainion päiväkoti ja Mansikkalan palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja metsäinen ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Niskalammen uimarannalle on lyhyt matka ja lähistöllä sijaitsee myös ratsastustalli ja venesatama! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80542624
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5 h + k + aula + psh + khh + s + 2 x wc
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kaivotie 29
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Niskalampi
Postinumero: 55400
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 136 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: noin 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-35-35-4

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 232 000 €
Velaton hinta: 232 000 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: takka/leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto 12 m2.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: alkuperäinen
Sähkö: 230V
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus teetetään ennen kauppaa.
Lisätietoja viemäristä: Alkuperäiset.
Lisätietoja vesijohdosta: Alkuperäiset.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys, ilp
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15100
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - parveke uusittu vuonna 2024 - terassin rappuset uusittu 2024 - pintoja uusittu vuosien varrella - silikonit uusittu pesuhuoneessa 2026 - kiuas uusittu 2026 - ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU-ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Mansikkalan koulukeskus.
Päiväkoti: Tainiolla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 832 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 456,68 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 200

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x 2), astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattiakaivo, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas ja keskuspölynimuri
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa kiuas uusittu 2026
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Lappli suurelementtitalo.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo