Laivataival 8 b, Hämeenkyrö, Kyröskoski

Kohteen kuvaus

Unelmoitko historiaa huokuvasta pihapiiristä, vanhoista hirsiseinistä ja nostalgisesta tunnelmasta? Tämän ainutlaatuisen Ala-Niskalan Torpan juuret ulottuvat aina 1760-luvulle asti. Pihapiiri on säilyttänyt viehätysvoimansa ja on todella UNIIKKI historiaa huokuva kokonaisuus rakennuksineen. Päärakennus on rakennettu vuonna 1980 pihapiirin korkeimmalle kohdalle. Ryhdikkäässä ja tyylikkäässä rakennuksessa on yhdessä kerroksessa 3 huonetta, keittiö + tupa, wc, ph, sauna ja eteinen. Asuinrakennuksen neliönmuotoiset ikkunat ovat kaunis arkkitehtuurellinen lisä ja ne tuovat runsaasti valoa sisätiloihin. Asuinrakennuksessa on käytetty runsaasti puupintoja sisustuksessa, huoneet ovat tilavia ja avaran tuntuisia. Keittiö jatkeena on lisäksi tupa, jossa varaava takka ja pääsy pesutilohin sekä takapihan terassille. Mäenpäältä rinne laskeutuu alapihalle, jossa ympärille avautuu näkymä vanhasta pihapiiristä rakennuksineen, jonka juuret ulottuvat 1760-luvulle asti. Nuo vanhat rakennukset ovat kulttuurihistoriallisesti arvokkaita ja osittain suojeltuja. PIhapiiri onkin aivan uniikki kokonaisuus. Tällä kohteella on lisäksi loistava sijainti aivan keskustan palveluiden läheisyydessä, mutta samalla se sijaitsee vehreän puuston suojissa aivan omassa taskussaan. Tila on kartoitettu 6 eri tontiksi, joista neljä on rakentamattomia. Pinta-alaa kiinteistöllä on vajaa 2 hehtaaria. Kokonaisuudesta on mahdollista lohkoa tontteja sen mukaisesti, että kulttuurellinen miljöö ei kuitenkaan liiaksi kärsi. Kiinteistöön kuuluu lisäksi pieni kaistale joenrannalla, joka on aluneperin ollut eläinten juottopaikkana toiminut alue. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus ja raportin saa välittäjältä. Noin 2 hehtaarin pihapiiri tarjoaa mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön ja kehittämiseen monin eri tavoin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tampereelle kohteesta ajaa vain noin puolessa tunnissa. Tämä koti ja miljöö on täydellinen valinta perheelle tai yrittäjälle, joka etsii asuntoa rauhalliselta asuinalueelta, palvelujen läheisyydestä sekä arvostaa historiaa ja tunnelmallista miljöötä. Tartu tilaisuuteen ja toteuta unelmasi! Tule tutustumaan tähän upeaan, harvoin myynnissä olevaan kokonaisuuteen varaamalla yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+tupakeittiö+wc+s/ph+et
Kohdenumero: 80461766
Katuosoite: Laivataival 8 b
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kyröskoski
Postinumero: 39200
Kaupunki: Hämeenkyrö
Kunta/kaupunki: Hämeenkyrö
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 150 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 108-421-3-215
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta kiinteistölle on osoitettu 1585 krsm2. Siitä AO-2 alueen kahdella ohjeellisella rakennuspaikalla on 685 krsm2 ja AO-3 -alueen neljällä ohjeellisella rakennuspaikalla 900 krsm2.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 230 000 €
Velaton hinta: 230 000 €
Kiinteistövero: 580 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kohteessa ei ole asuttu vakituisesti useaan vuoteen, jonka vuoksi asumiskustannuksia ei ole mahdollista ilmoittaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Tyydyttävä/hyvä.
Sähkö: 3x25
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja muista rakennuksista: Ali-Niskalan torppa on osa Pappilan entistä Niskalan torppaa, joka perustettiin vuonna 1761. Torppa jaettiin ja siitä muodostettiin Yli- ja Alaniskalan torpat vuonna 1860. Alaniskalan pihapiiri rakennettiin jonkin matkan päähän YliNiskalasta, nykyisen Käpylän alueelle, johon 1900-luvun alkupuolelta lähtien alkoi muodostua teollisuustyöväen asuinalue. Torppa itsenäistyi vuonna 1929. Tila on ollut samalla suvulla vuodesta 1931. Päärakennuksessa asuttiin ympäri vuoden aina vuoteen 1980 asti, jolloin torpan pihapiirin eteläpuolelle rakennettiin uusi päärakennus. Kaikki Ali-Niskalan vanhat rakennukset on tuotu Yli-Niskalasta ja pystytetty uuteen paikkaan 1860-luvulla. Avoimen neliöpihan pohjoisreunalla sijaitseva päärakennus on pitkänurkkainen, vuoraamaton, maalaamaton, ylös asti salvottu, vuoliaisrakenteinen paritupa, jonka toinen pääty tuotiin paikalle Niskalasta, ja erottuu kapeampana osana myöhemmin jatkeeksi tehdyn rakennuksen päädyssä. Uudempikin osa on 1800-luvun puolelta. Pihan eteläreunalla sijaitseva kaksikerroksinen luhti (r2) on niin ikään pitkänurkkainen, hirsirunkoinen ja maalaamaton. Sen jatkeeksi on rakennettu pitkänurkkainen varastorakennus. Niiden vieressä sijaitsee vielä matala, pitkänurkkainen varasto {r3). Pihan länsireunalla on samalta ajalta oleva navetta (4) ja pihapiirin johtavan polun varrella niin ikään pitkänurkkainen puuvaja (rS). Pihamaa on avointa nurmikenttää, jota kehystää vanha puusto. Päärakennuksen takaa on vanhoja omenapuita. Pihapiirin itäpuolella avautuu uusi omakotialue.
Takkatiedot: Leivinuuni ja puuhella
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Molemmissa makuuhuoneissa isot vaatekomerot
Kuntotarkastus tehty: 11.11.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Vanhaa rakennuskantaa mm. päärakennus, luhti, navetta ja puuvaja.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sauna remontoitu 2000-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Toimitetaan myöhemmin.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (108-281068§105) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 26.3.1970 Voimaantulopvm: 26.3.1970 108R701 2) Yleiskaava Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 30.11.2001 PISA/208/63/2001 3) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (108-116) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 31.10.2005 Voimaantulopvm: 9.12.2005 MMLm/2874/423/2006 Kiinteistöllä 108-421-3-215 on pääosin voimassa 31.10.2005 hyväksytty Ali-Niskalan asemakaava, jossa se on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi AO-2 ja AO-3. Molemmissa ympäristön ominaispiirteet tulee säilyttää ja AO-2 alueella myös vanha rakennuskanta. Päärakennus on osoitettu suojeltavaksi rakennukseksi sr-1. AO-3 -alueen halki on osoitettu voimalan vesitunnelin alue (t). Alueella sijaitsevia kulttuurihistoriallisesti paikallisesti arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Uudisrakennukset tulee sopeuttaa sijoitukseltaan, mittakaavaltaan, julkisivumateriaaleiltaan ja -väreiltään alueen vanhaan rakennuskantaan. Ali-Niskalan päärakennus on merkitty suojeltavaksi merkinnällä sr-1. Kaavamääräys on muotoa Kulttuurihistoriallisesti paikallisesti arvokas rakennus. MRL:n 57 § 2. momentin nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikaton kulttuurihistoriallista tai maisemallista arvoa ilman kunnan rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. Museotoimelle tulee varata tilaisuus antaa lausunto rakennus- tai purkuluvasta. Asemakaavalla on osoitettu viisi rakennuspaikkaa Ali-Niskalan pihapiirin lounaispuolelle, joista tontit 1,2 ja 3 välittömästi pihapiirin vieressä nousevalle hakamaisella mäenrinteelle. Ali-Niskalan pihapiirissä rakennusoikeus on pääosin käytetty eikä uudisrakentaminen ole siten mahdollista ilman piharakennusten purkamista.
Tontin kokonaispinta-ala: 1,8905 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja jääkaappi
Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Sähköhella ja puuhella
Työtasot: Muu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Puukiuas ja puulämmmitteinen pata
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutila ja sauna samassa. Puulämmitteinen pata ja kiuas.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katossa ja seinissä lisäeristys alkuperäinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu