Kuusimäentie 15, Sastamala, Kiikka

Kohteen kuvaus

Kuusimäentie 15:ssä odottaa tunnelmallinen vuonna 1959 rakennettu omakotitalo rauhallisessa miljöössä, Sastamalassa. Talon on alkuperin rakennuttanut tiilitehtaan omistaja omaksi kodikseen. Tämä punatiilinen koti onkin viehättävä ja se sijaitsee vehreän pihapiirin keskellä kuin omassa taskussaan. Talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi alakerrassa ja yksi isompi huone yläkerrassa. Yläkerran aulassa on myös runsaasti kaappitilaa, sekä pääsy kylmään ullakkotilaan. Keittiötä on laajennettu yhdistämällä keittiön viereinen huone osaksi kokonaisuutta. Ruokapöytä mahtuukin nyt oikein hyvin keittiötilaan. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja takan ääreltä voi seurata pihan elämää lämpimässä tunnelmassa. Pesutilat sekä sauna sijaitsevat kellarikerroksessa, josta löytyy myös pannuhuone, runsaasti säilytystilaa, leivinuuni ja harrastetilaa. Asunnossa on öljylämmitys ja öljykattila on uusittu v. 2017 sekä öljypoltin v. 2024. Takka on nuohottu säännöllisesti. Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja tilat ovat avaria, joten taitavalla peruskorjaamisella/pintaremontoinnilla asunnosta saa ihastuttavan kodin. Pihalla on etuoven vierustalla etelään suuntautuva pieni terassi, joka on täydellinen paikka nauttia auringosta ja luonnon kauneudesta. Kiinteistöllä on useampia hyötykasveja, kuten omenapuita sekä marjapensaita. Pihaa ympäröi kaunis vehreys ja tasainen maa luo mahdollisuuksia omien puutarhaunelmiesi toteuttamiselle. Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella. Tampereelle kohteesta ajelee runsaassa tunnissa, Sastamalan keskustaan puolessa tunnissa ja Huittisiin hurauttaa noin 10 minuutissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin varaamalla yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80529841
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+et+aula+wc+ph+s+tekn.tila+varasto+kellari+autotalli
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kuusimäentie 15
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kiikka
Postinumero: 38300
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 207 m²
Kokonaispinta-ala: 207 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 790-521-10-5

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 000 €
Velaton hinta: 46 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljyä kulunut noin 2000 litraa vuodessa. Arvioitu sähkönkulutus vuodessa 1400 kWh. Kustannukset laskettu yhden henkilön kulutuksella. Piippu nuohottu viimeksi v. 2025, nuohottu joka vuosi. Nuohouskustannus noin 80 euroa/vuosi. Kohteessa ei ole asuttu noin vuoteen, niin asumiskustannuksia ei voida tarkasti ilmoittaa tämän vuoksi. Lämmitys ollut päällä ympärivuoden.
Vesi ja jätevesi: 45 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Pieni terassi, etelänsuuntainen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja leivinuuni kellarikerroksessa
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit, kellarikomero, vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja ullakko
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Kaksilasinen ja kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Öljykattilan vaihdon yhteydessä poistettu asbesti pannuhuoneesta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Tyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön viereinen huone liitetty keittiöön ruokailutilaksi.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Hiekka
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Öljykattila uusittu 2017-luvulla. Öljypoltin uusittu 2024. Öljysäiliö pinnoitettu 2000-luvulla. Keittiö ja keittiön viereinen huone avattu yhdeksi tilaksi.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,424 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kiinteistö sijaitsee junaradan läheisyydessä, pihapiiri on kuitenkin suojaisa ja vehreä. Pihapiiri on puutarhamainen, jossa mm. omenapuita, marjapensaita sekä vadelmaa.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 216,96 € / vuosi
Kaavoitustiedot: 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (790-011217) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 22.10.1991 2) Yleiskaava (790-300802c) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 30.8.2002
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sastamalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiötilan viereinen huone yhdistetty ruokailutilaksi keittiötilaan.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Muu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili