Opintie 3, Forssa, Haudankorva

Kohteen kuvaus

Parvekkeellinen tilava kaksio hyvällä sijainnilla kauppakeskuksien läheisyydessä. Toimiva ja hyväpohjainen asunto. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu käyttövesiverkostosaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Parveke on lasitettu ja sieltä on kivat näkymät takapihan puistoalueelle. Kauppakeskukset ja päivittäistavarakaupat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+p
Kohdenumero: 80462039
Katuosoite: Opintie 3
Rappu: B
Huoneisto: 22
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Haudankorva
Postinumero: 30300
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 23 582,89 €
Lainaosuus: 11 417,11 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252 € / kk
Pääomavastike: 165 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 417 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Lämpötolpallinen autopaikka: 8 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone saneerattu KVV-saneerauksen yhteydessä 2020.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2034
Puhelinnumero: 010 2065166
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V.1986 Kaukolämpöön liittyminen. V.1993 Käyttövesiverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta. V.1994 Alapohjan putkiston muutostyö. V.1997 Ilmanvaihtokanavien nuohous. V.1998 Katemateriaalien uusinta. Saunatilojen saneeraus. V.2000 Kuntotutkimus. V.2002 Parvekkeiden betonikorjaus ja lattioiden pinnoittaminen. V.2003 Porraskäytävien huoltomaalauksia. V.2005 Pelastussuunnitelma. Antenniverkon kunnostus KETJU800 verkoksi. V.2007 Rakennettu jätekatos. V.2010 Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Julkisivukorjaus, pitkien sivujen lisäeristäminen ja uusiminen eristerappausmenetelmällä. Päätyjen lisäeristäminen ja vaihtaminen tiiliverhoukseksi. Parveketaustaseinien lisäeristäminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Porraskäytävien ikkunat uusittiin ja asennettiin savunpoistoluukut. V.2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja ilmoitustaulujen uusinta. V.2012 Takapihan sisäänkäynnin kunnostus ja kaatojen korjaus. V.2015 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmityksen perussäätö. V.2016 Löylyhuoneen paneeleiden, lauteiden ja kiukaan uusinta. Ilmanvaihtokanavien nuohous, puhaltimien puhdistus ja ilmamäärien säätö. V.2017 Sähköpääkeskuksen huolto. Julkisivun halkeamakorjaukset. V.2018 Kylpyhuonekatselmus. Käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelun aloittaminen. Parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden huoltokorjaus/-maalaus. Vesikatteen tarkastus ja huoltokorjaus. Viemäriverkoston kuntotutkimus. V.2019 Parvekepielien tukeminen (1 kpl). V.2020 Käyttövesiverkostosaneeraus. Kuitusisäverkon asentaminen ja valokaistaliittymän hankinta. Lämmönsiirtimen uusinta. 27 kpl huoneiston kylpyhuonesaneeraus. Jäljellä olleiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoksi. V.2021 Ikkunan karmisuodattimien vaihto. V.2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Puhaltimien puhdistus. V.2023 Talosaunan saneeraus. Ilmanvaihtojärjestelmän uudistaminen ja ilmamäärien säätö. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: V. 2025 Palovaroittimien hankinta (tehty). V. 2026 Julkisivun huoltomaalaus/pesu. Parvekeseinien sisäpuolinen maalaus. V. 2028 Parvekesaneeraus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi urheiluvälinevarastoa, jäähdytetty talouskellari, saunaosasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket ja Lidl: n. 400 m. Viihdeuimala Vesihelmi: n. 800 m. Forssan keskusta n. 1,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 745 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni