Linikkalankatu 19, Forssa, Linikkala

Kohteen kuvaus

Remontoitu ja hyväkuntoinen kerrostalokolmio läheltä keskustan palveluita. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone sekä keittiö, josta löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kaunis kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä. Asunnossa on lisäksi lasitettu parveke. Asunto Oy Forssan Kalliomäessä on tehty useita isompia remontteja, mm. käyttövesiputkistot, ikkunat, julkisivut sekä parvekkeet on uusittu. Energiataloudelliseen maalämpöön on siirrytty vuonna 2013. Yhtiössä on lisäksi valokuitu. Asunto myydään vuokrattuna.

Perustiedot

Kohdenumero: 80542865
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Linikkalankatu 19
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Linikkala
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 49 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 341 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2024 Keittiö ja psh/wc remontoitu. Huoneiston pinnat remontoitu ja sähköt uusittu.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2033
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 2024 Pesutupaan Callock-maksujärjestelmä. V. 2023 Turvakyltit + väestönsuojien tarvikkeet. Ilmanvaihtokanavien putsaus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. V. 2022 Linikkalankatu 19 C-rapusta yhden pystyviemärilinjan sukitus. V. 2019 - 2020 Parvekkeiden peruskorjaus. Maantason asuntoihin terassien teko. Osan tiilipäätyjen uusiminen. Sisäpihan kunnostus, pihavalaistuksen uusinta. V. 2016 Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Märkätilojen ja sähkökeskuksen katselmus. V. 2014 Patteriventtiilit,- termostaatit ja perussäätö. V. 2013 Maalämpöjärjestelmä, lämmön talteenotto. Ilmastointikanavien nuohous. V. 2012 Saunatilojen pesuhuoneiden silikonien uusinta. Kuivaushuoneen remontointi. V. 2008 Käyttövesiputkien uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit. Ikkunoiden vaihto, parvekkeiden ovet. Parvekkeiden taustaseinien eristys. V. 2006 Linikkalankatu 15, 17 vesikatteen uusinta. V. 2005 Lukituksen ja lukkojen uusinta. Linikkalankatu 19 katteen uusinta. Kaapelitelevisioon liittyminen. V. 2002 Salaoja- ja kattovesiviemäröinnin peruskorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: V. 2026 Lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen. Linikkalankatu 19 yläovien korjaus 2 kpl. Ulkoseinissä olevien reikien tukkiminen. V. 2027 - 2037 Linikkalankatu 19 valurautaviemäreiden sukitus, pystyviemäreitä sukittamatta yht. 22 kpl (kahden pystyviemärin sukituksen hinta n. 22 000 €). Kattovesien sadevesiviemäreiden sukitus myös edessä. V. 2028 - 2029 Lukituksen uusinta älylukkojärjestelmäksi. Selvitys kaukolämmöstä luopumisesta. V. 2030 - 2032 Porraskäytävän lattiapinnoitteiden uusiminen alkaen talosta 19. Rappukäytävien maalauksia tarvittavilta osin.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Varasto, urheiluvälinevarasto, kaksi lastenvaunuvarastoa, kaksi talouskellaria, huoltokomero, askarteluhuone, viisi jätehuonetta, kolme sähköpääkeskusta, kaksi sulkuhuonetta, kolme lämmönjakohuonetta, vanhat öljysäiliötilat, kaksi kompressorihuonetta, muuntajahuone, kolme saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastokomerot, väestönsuoja ja polkupyörä-/mopokatos.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palvelut: Keskustan palvelut: n. 1 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 309 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kalliomäki
Isännöitsijän nimi: Mari Moisander
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 2317530
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kedon Talohuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Linikkalankatu 19 B-rapussa tehty ludetorjuntaa alkusyksystä 2025 alkaen. Ongelma saatu hallintaan, seurantaa ja torjuntaa jatketaan tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous päättänyt 7.7.2026 nostaa lisähoitolainaa 70 000 €. Lisähoitolainalla maksetaan käytetty tililimiitti pois, sekä päätetty lämmitysjärjestelmän automatiikan päivitystyö. Lisähoitolaina yhdistetään olemassa olevaan maalämpöhoitolainaan. Linikkalankatu 19 A-rapussa sattunut tulipalo lauantaina 10.10.2026. Yksi asunto tuhoutunut täysin, muissa A-rapun asunnoissa noki- ja savuvahinkoja. Muiden kuin tulipaloasunnon siivous- ja puhdistustyöt tilattu taloyhtiön toimesta. Lopullista vakuutusyhtiön päätöstä ei ole vielä saatu.
Asuinhuoneistot: 108
Taloyhtiössä sauna: Kyllä