Kukkastie 9, Nastola, Lahti, Nastola

Kohteen kuvaus

Ensimmäisen asuinkerroksen (ei maantasa) siistikuntoinen kaksio. Sisäpihalta asuntoon kuljettaessa vain yhdet portaat. Kodikkaan keittiön näkymät sisäpihalle. Keittiössä tehty pintaremonttia sekä uusittu kodinkoneita. Keittiössä paikka ruokapöydälle. Olohuone on avara ja tilan tuntua lisää iso ikkuna ja lasitettu parveke. Lasiteltu parvekkeelta näkymät asuintalojen kattojen yli Pikku-Kukkaselle. Yksityisyyttä parvekkeelle tuo kaihtimet. Makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle. Käytännöllisyyttä lisää makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Kylpyhuoneessa rakennusaikakaudesta muistuttaa kylpyamme. Asunto Oy Kukkaslinna on omatonttinen suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa tehty mm. viemärien sukitus, kattopinnoitteen uusiminen, yläpohjan lisäeristys, julkisivu- ja parveke ja ikkunaremontti. Asuntoon on mahdollista tutustua vain sopimalla yksityisesittely: 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,lp
Kohdenumero: 80463398
Katuosoite: Kukkastie 9
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Nastola
Postinumero: 15560
Kaupunki: Nastola
Kunta/kaupunki: Lahti
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 532-406-3-157
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 156 €
Lainaosuus: 2 844 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,60 € / kk
Pääomavastike: 102,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 340,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike sukitus+kattoremontti
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa. Vesimaksuennakko 14e/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,50e/m3 ja lämmin vesi 10,50e/m3 Autopaikat: autopaikkavuokra 7e/kk, autotalli yhteinen/pieni 28e/kk ja autotalli 35e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 21 kpl
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneiston keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista maisema sisäpihalle ja olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta asuintalojen kattojen yli Pikku-Kukkasen (järvi) suuntaan
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Suullinen ilmoitus v. 2014 keittiöremontista
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.02.2033
Puhelinnumero: 035242100
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Liikehuoneistot: 1 kpl (120 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2024 B-rapun porraskäytävän lattia ja käyttöveden nousut - 2023 Viemärien sukitus - 2022 kattopinnoite uusittu - 2018 kattosillat molempiin taloihin - 2017 yläpohjan lisäeristys ja jätekatos - 2016 lämmityksen tasapainotus ja tuloveden tonttiliittymä - 2015 käytävävalaistus - 2013 lukitus - 2008 julkisivu-, parveke ja ikkunaremontti - 2007 lämmönvaihdin ja katon maalaus - 2006 antenniverkko - 1999 käyttövesiputkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talousarviossa on varauduttu 25000 eurolla kauppatilan katon korjaamiseen. Suunnittelu aloitettu Taloyhtiö on tehnyt erillisen päätöksen kylpyhuoneiden korjauksista vastuunjaosta v.2012, jonka mukaan taloyhtiö korvaa osakasaloitteisen kylpyhuoneremontin osalta käyttövesiputket.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenteen pysäkki heti talon edustalla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 749 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapiston ovet ja tiskipöytä uusittu v. 2014, jääkaappipakastin ja keraaminen liesi uusittu n.v.2021
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti (alla muovimatto)
Keittiön seinämateriaali: Maali, puu ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja siporex

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukkaslinna
Isännöitsijän nimi: Reijo Mononen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Liiketilan vuokratuotto v. 2024
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - Huoneistojen märkätilat: huoneistokohtaisia korjauksia - Yleiset tilat: käytävien maalaus ja porraskäytävien laatoitukset - Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkien uusimista jatketaan vaiheittain.
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiön vuokratuotot: 3 120 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä