Ranssunkaari 4, Hyvinkää, Tehdas

Kohteen kuvaus

Tehtaan alueella odottaa viihtyisä ja uutta vastaava kolmio uutta omistajaansa. Tämä vuonna 2017 valmistunut pohjakerroksen asunto tarjoaa modernia asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä, sillä juna-asema on lähellä ja kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Asunnossa on tilava olohuone, joka jatkuu koko huoneiston levyiselle terassille – täydellinen paikka rentoutumiseen tai ystävien kanssa illanviettoon. Tyylikkäässä keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kahden makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää niin perheelle kuin työhuoneellekin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sauna, jossa pilarikiuas takaa rentouttavat löylyt. Asunto Oy Hyvinkään Verka tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten hissin, kaapeli-tv:n, kellarikomeron ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Mahdollisuus myös ostaa autokatospaikka, vh. 9000 euroa. Tämä asunto on loistava valinta, jos arvostat modernia asumista ja keskeistä sijaintia. Terveysmetsän ja Tehtaanpuiston lenkkipolut ja ulkoilureitit tarjoavat myös monipuoliset mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi Hyvinkään sydämessä!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph/wc ja terassi
Kohdenumero: 80467137
Katuosoite: Ranssunkaari 4
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Tehdas
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 106-5-426-10
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 236 000 €
Velaton hinta: 236 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkovesimaksu ja tasataan kerran vuodessa. Autokatoksen hoitovastike 16,19€/kk.
Autopaikkamaksu: 26 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 21 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 3 (26098-26098, 1 kpl).
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2026
Sähköposti: jarmo.tourula@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero: 019 212 2400
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 0580 0
Lisätietoja terassista: Koko huoneiston levyinen terassi.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Jäteastiamuutokset v. 2020 ja hissien hälytyspuhelimet 4G-verkkoa hyödyntäen v. 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kuntoarvion laadinta, sis. märkätilakartoitukset v. 2026, aitojen kuntotarkastus, parvekelasitusten korjaustarvekartoitus, lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus, sähköautojen latausmahdollisuuksien suunnittelun käynnistäminen v. 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksessä 15§, jossa lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä
Lähipalvelut: Kaikki keskustan palvelut

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019459 11*
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 977 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, astianpesukone, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin yhdistelmä.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pilarikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaapit, pesukoneliitäntä, patteri, bidee ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatekaapisto makuuhuoneessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Verka
Isännöitsijän nimi: Jarmo Töyrylä
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Asuinhuoneistot: 46
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Hallituksella on valtuus myöntää sähköautojen latauslupia sovituin edellytyksin nykyisen sähkökapasiteetin sallimissa rajoissa. Taloyhtiössä on työryhmä, joka valmistelee sähköautojen latausmahdollisuuksia edelleen.