Ranssunkaari 4, Hyvinkää, Tehdas

Kohteen kuvaus

Tehtaan alueella odottaa viihtyisä ja uutta vastaava kolmio uutta omistajaansa. Tämä vuonna 2017 valmistunut pohjakerroksen asunto tarjoaa modernia asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä, sillä juna-asema on lähellä ja kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Asunnossa on tilava olohuone, joka jatkuu koko huoneiston levyiselle terassille – täydellinen paikka rentoutumiseen tai ystävien kanssa illanviettoon. Tyylikkäässä keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kahden makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää niin perheelle kuin työhuoneellekin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sauna, jossa pilarikiuas takaa rentouttavat löylyt. Asunto Oy Hyvinkään Verka tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten hissin, kaapeli-tv:n, kellarikomeron ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Mahdollisuus myös ostaa autokatospaikka, vh. 9000 euroa. Tämä asunto on loistava valinta, jos arvostat modernia asumista ja keskeistä sijaintia. Terveysmetsän ja Tehtaanpuiston lenkkipolut ja ulkoilureitit tarjoavat myös monipuoliset mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi Hyvinkään sydämessä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80467137
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph/wc ja terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ranssunkaari 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Tehdas
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 106-5-426-10
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Energialuokka: C2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 236 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 236 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkovesimaksu ja tasataan kerran vuodessa. Autokatoksen hoitovastike 16,19€/kk.
Autopaikkamaksu: 26 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Koko huoneiston levyinen terassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatekaapisto makuuhuoneessa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 21 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 3 (26098-26098, 1 kpl).
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2026
Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Jäteastiamuutokset v. 2020 ja hissien hälytyspuhelimet 4G-verkkoa hyödyntäen v. 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kuntoarvion laadinta, sis. märkätilakartoitukset v. 2026, aitojen kuntotarkastus, parvekelasitusten korjaustarvekartoitus, lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus, sähköautojen latausmahdollisuuksien suunnittelun käynnistäminen v. 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksessä 15§, jossa lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kaikki keskustan palvelut
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 977 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019459 11*

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, astianpesukone, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin yhdistelmä.
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaapit, pesukoneliitäntä, patteri, bidee ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pilarikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Verka
Isännöitsijän nimi: Jaana Nokkala
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Isännöitsijän postinumero: 05800
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän puhelinnumero: 019 212 2400
Isännöitsijän sähköposti: jaana.nokkala@kiinteistoisannat.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 46
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Hallituksella on valtuus myöntää sähköautojen latauslupia sovituin edellytyksin nykyisen sähkökapasiteetin sallimissa rajoissa. Taloyhtiössä on työryhmä, joka valmistelee sähköautojen latausmahdollisuuksia edelleen.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025