Verkkotie 16, Joensuu, Rantakylä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kaksikerroksiseen ja hyvin pidettyyn rivitalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Rantakylän monipuolisten palveluiden välittömässä läheisyydessä. Tämän kodin pintaratkaisut ja tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Keittiö, kylpyhuone, wc ja sauna on remontoitu tyylikkäästi – voisikin sanoa, että koti on valmiina uutta asukasta varten,vain pientä päivitystä vailla pintamateriaaleihn. Valoisat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät asumisesta viihtyisää. Lämmitysmuotona kaukolämpö tarjoaa huolettomuutta ja energiatehokkuutta. Myös taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, joten tuleville vuosille on luvassa huolettomia asumisen hetkiä. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin perheellekin, joka arvostaa hyvää sijaintia ja valmista kokonaisuutta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80474946
Katuosoite: Verkkotie 16
Rappu: b
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rantakylä
Postinumero: 80160
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 877,14 €
Lainaosuus: 22 122,86 €
Velaton hinta: 102 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,20 € / kk
Pääomavastike: 211,57 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 586,77 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka tilanne tarkistettava isännöitsijältä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2035
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukituksen uusiminen 2005, jätekatoksen rakentaminen 2007, kattoremontti 2012, parvekeovien ja ikkunalistojen korjaus 2013-2014, asuntojen välisten lauta-aitojen uusinta 2015, huoltomaalaukset 2018 (perustukset ja alapohjat), lämmönvaihtimen uusinta 2021, asunto 17 lämmityskaapelin laitto alapuolelta kaivosta maantasoon asti. Sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto 2022-2024, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2023. Toteutus v. 2024. Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen säätötyöt tehdään talvipakkasten aikana 2025, tarvittavilta osin sähköjen uusimisen toteutus v. 2024. Kiinteistön yhteisten tilojen sähköistykset pääosin uusittu kokonaisuudessaan. Piha-alueelle uusi valaistus ja autonlämmitys. Julkisivuvalaisimet uusittu kaapelointeineen. Asunnoissa uusittu ryhmäkeskus. Asennettu uusi vedenmittausjärjestelmä sekä varauksena (kaapelointi) lämmönmittaukselle. Erillinen listaus saatavissa tehdyistä, saatavilla. Ed. suunnittelu v. 2023, kaikki ed. mainitut tehty v. 2024, käyttövesiputkistot uusittu v. 2024. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Ed. suunnittelu v. 2023 ja toteutettu v. 2024, kattokaivojen tarkastus, kaivojen uusinta. Sukitus pystyviemärille asti 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Utrantien puoleisen tonttiaidan uusiminen 2025 (suositeltu) - Palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alk. Toteutus suoritetaan siirtymäajan puitteissa 2025 (suositeltu) - Lämmityskaapeleiden laitto katon ja maan kautta sadevesiviemäreihin, huoneistokohtaiset viemäripuhdistus luukun vaihdot, pihakaivoihin kiinahatut. Rak.tekniset korjaustyöt. Asunto 1 sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto ja kannen korjaus v.2024. 2025 (suositeltu) - Porraskatosten korjaus/uusiminen 2026 (suositeltu) - Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2028 (suositeltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Joensuun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2041
Tontin kokonaispinta-ala: 3 940 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö saneerattu täysin vesivahingon yhteydessä v 2021
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen kuvaus: Tilavat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sauna remornoitu v 2011
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
WC:n kuvaus: Alakerran wc remontoitu v 2011
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v 2011
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu