Heikinkatu 12, Imatra, Imatrankoski

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee Imatran keskustassa, tarjoten loistavat puitteet sekä sijoittajalle että omaksi kodiksi. Asunto on kooltaan 55 m² ja se on rakennettu vuonna 1953. Asunnon tilat ovat siistissä kunnossa, ja siinä on muun muassa länteen avautuva parveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja mikroaaltouunilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto-osakeyhtiö Kosken Haka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan ja urheiluvälinevaraston. Rakennus on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti ja LVIS-saneeraus. Tulevat korjaukset, kuten parvekkeiden kunnostus, varmistavat kiinteistön arvon säilymisen. Imatran palvelut ovat aivan vieressä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin autollakin. Kouluja ja päiväkoteja löytyy lähistöltä, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös perheille. Tartu tilaisuuteen hankkia tämä valoisa kaupunkikoti tai sijoituskohde Imatran sydämestä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80475539
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h + k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Heikinkatu 12
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Imatrankoski
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 153-12-25-19
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 104,92 €
Lainaosuus: 5 895,08 €
Velaton hinta: 38 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,40 € / kk
Pääomavastike: 188,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 451 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaatteen mukaisesti.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivuremontti 2002. Ikkunat uusittu 2008. Uusi auto- ja jätekatos 2009. LVIS-saneeraus 2013. Porraskäytävien maalaus 2017. Äänieristyksen lisääminen porraskäytäviin 2017. Ulko-ovien ja rappujen kunnostus 2018. Ilmanvaihdon puhdistus 2019. Rännien kunnostus 2022. Villiviinin kunnostus 2022. Orapihlaja-aidan kunnostus 2023. Orapihlaja-aidan kunnostus 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Villiviinin kunnostus kevät 2026 Parvekkeiden kunnostus-hankesuunnitelma 2026 Katon vuositarkastukset, kattoluukkujen korjaaminen 2025 B-rapun kaiteen korjaaminen 2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Imatran palvelut vieressä.
Koulut: Kosken koulu, Mansikkalan koulukeskus
Päiväkoti: Imatrankoskella, Mansikkalassa
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 885 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kosken Haka
Isännöitsijän nimi: Jukka Vilhunen
Isännöitsijätoimisto: Kontu
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 231 0631
Isännöitsijän sähköposti: jukka.vilhunen@kontuoy.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kosken Kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä