Repotie 4, Lappeenranta, Rauha

Kohteen kuvaus

Tämä kodikas rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Repokiven alueella Lappeenrannassa. Asunnossa on 60 neliötä tilaa, ja se on rakennettu vuonna 1981. Koti tarjoaa mukavasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, ja oma piha-alue nurmikkoineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka käsittää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia, joka tuo lämpöä tilaan. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuden takaamiseksi. Asunnon kruunaa oma sauna ja katettu terassi, josta avautuu näkymät länteen. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta. Parkkipaikka on saatavilla edullisesti, ja taloyhtiössä on myös pesutupa ja kuivaushuone. Repokiven alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja läheltä löytyvät niin Holiday Club Saimaa kuin golfkentätkin. Lapsiperheille alue tarjoaa päiväkodin ja koulun läheisyydessä. Hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut, kuten kirjasto ja ravintolat, tekevät arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80476582
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 2
Katuosoite: Repotie 4
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rauha
Postinumero: 55320
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 405-563-5-51
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 26 722,99 €
Velkaosuus: 9 277,01 €
Velaton hinta: 36 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,85 € / kk
Rahoitusvastike: 86,13 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 307,98 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 40 € vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi länteen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 36 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: RakLamit
Piha: Oma piha-alue, nurmikkoa.
Sähköpistokepaikkoja: 36 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2008 huoneistojen etupuolen ulko-ovien uusiminen 2008 lukoston uusiminen 2010 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 A ja E talojen räystäsrakenteiden kunnostus 2014 Linjasäätöventtiilien tarkastus / uusinta 2014 B, C, D talojen räystäsrakenteiden kunnostus 2014 patteriventtiilien uusiminen 2014 antennin HD-valmius 2014 ilmastointihormien nuohous 2015 lämmitys- ja käyttöventtiilien vaihto 2017 rakennusten seinän vierustojen siistiminen talkootyönä (kasvit pois ja soraa tilalle) 2017 linjasaneerauksen suunnittelu 2017 kv-paineenalennusventtiilin asennus 2018 linjasaneeraus (käyttövesiputket ja talojen väliset kanaalit) 2018 pesulan kunnostus 2018 viemärituuletusputkien läpivientien tiivistys 2019 kattoluukkujen ja aluskatteen tarkastus, tiivistys/korjaus 2020 sammaleen poisto ja rikkoutuneiden kattotiilien vaihtotyö rakennusten vesikatoilta 2021 ulkopylväsvalaisimien uusiminen (pylväät entiset) 2022 Repotie 10-12 sakokaivon pohjan tiivistys 2023 huoneistojen takaovien uusinta 2023 Repotie 4 antennivahvistimen ja pistorasioiden uusinta 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2024 valokuituyhteyden rakentaminen aloitettu, ei vielä kytketty 2024 lämmitysjärjestelmän säätöventtiilin uusinta 2024 iv-hormien nuohous ja laitteiden huolto 2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 28.8.2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä asennetaan valokuituyhteys taloyhtiön jokaiseen huoneistoon saakka. Kulun 4,90 € / huoneisto / kk perintä aloitetaan 6 kk kuluttua siitä, kun valokuituyhteys on toimintakunnossa. Jokainen osakas tai asukas voi itse tarvittaessa hankkia palvelut valokuituun. Valokuituvastikkeen perintä alkaa 01.12.2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Holiday Club Saimaa ihan vieressä, golfkentät ja Saimaan ranta lähellä. Atrenaliinin seikkailupuisto ja loistavat lenkkimaastot vierellä.
Palvelut: Kirjasto, ravintola Pikku-Pietari ja Holiday Clubin ravintolat.
Koulut: Korvenkylän koulu.
Päiväkoti: Korvenkylän päiväkoti
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 13 718 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Sisäkatot sisustuslevyä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Repokivi
Isännöitsijän nimi: Heli Hiltula
Isännöitsijätoimisto: Imatran talokeskus
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 550320
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Taloyhtiössä ei ole kiinteistöhuoltoa, vaan osakkaat ja asukkaat hoitavat pihatyöt itse ja talkoilla. Lumitöitä tehdään koneilla tarvittaessa. Osakkaat ja asukkaat huolehtivat myös esim. rakennusten huoltomaalauksista. Suuremmat ja vaativammat huoltotyöt kilpailutetaan ja ne suorittavat alihankkijat.
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Pesutupa ja kuivaushuone