Tonttulankatu 2, Joensuu, Niinivaara

Kohteen kuvaus

Tonttulankadulla Niinivaarassa sijaitsee valoisa ja tilava kolmio, joka odottaa uusia asukkaita. Tämä 72,5 neliömetrin asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee vuonna 1985 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiö Asunto Oy Niinitonttu tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunnon parveke avautuu etelään, tarjoten viihtyisän paikan nauttia auringosta. Kylpyhuone on tarkastettu kosteuden varalta, ja mittaukset voidaan uusia tarvittaessa. Keittiössä on kaikki tarpeellinen, kuten jääkaappipakastin ja liesituuletin. Olohuoneen ja keittiön parkettilattiat tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Niinivaaran alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin koulu kuin päiväkotikin. Alueen rauhallisuus ja vehreys tekevät siitä suositun asuinpaikan. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten parvekkeiden ja katon kunnostukset, joten voit asettua taloksi huoletta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80477592
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tonttulankatu 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niinivaara
Postinumero: 80200
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 167-5-531-12
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 93 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 403,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Pihalle/kadulle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 11 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka on mahdollista saada. Varmistettava isännöitsijältä.
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuoneen kosteudet on mitattu pari vuotta sitten, ei kosteutta. Kosteusmittaus voidaan uusia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Saunaosaston remontti 2009 - Parvekeremontti v. 2011 - Parvekkeiden kaiteet + lasitukset v. 2015 - Kattojen tarkastus v. 2021 - C-rapun lattialaattojen korjaus v. 2021 - Tarkastettu lattiat ja varastotilat v. 2021 - IV-kanavien nuohous ja säätö v. 2022 - Katon kuntakartoitus v. 2024 - Katon huoltokorjaukset vesikatteelle 2024 - Lämmitystolppien ja kaapeleiden uusiminen v.2024 - Huoneistojen ikkunalistat uusittu 2024 v. 2024 - Ikkunalistojen uusiminen v. 2024 - Lämminsiirtimen uusiminen v. 2024 - Liiketilan LT 2 lattia nostettu uretaanilla oikeaan tasoon 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosina 2025-2029: -B-rapun sisäänkäynnin laatoituksen siirto seinään kiinni. -Sokkelien kunnostukset v. 2026 -LT 2 lattia vajonnut, tarkastus ja toimenpiteet. -Julkisivun puuosien maalaus/uusiminen. -Takapihan puolelta metallisien ulko-ovien uusiminen v. 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 579 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Joensuun kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niinitonttu
Isännöitsijän nimi: Juha Rossi
Isännöitsijätoimisto: ISYK
Liikehuoneistot: 2 kpl (71.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 80110
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Torikatu 9 A 5
Isännöitsijän puhelinnumero: 0104064983
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: JSTH Kauppakaari 1 80100 Joensuu
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: B-rapun sisäänkäynnin laatoituksen siirto seinään kiinni. Sokkelien kunnostukset v 2026. LT 2 lattia vajonnut, tarkastus ja toimenpiteet. Puuosoien maalaus/uusiminen Takapihan puolelta metallisien ulko-ovien uusiminen v 2026
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 037 €
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari ja huoneistokohtainen varasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025