Karsikonkatu 14, Joensuu, Karsikko

Kohteen kuvaus

Joensuun Karsikossa, rauhallisella ja vehreällä alueella, myynnissä valoisa yksiö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle. Tämä 31,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1983 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on valmis vuokralainen ja hyvä vuokratuotto. Asunnon olohuoneesta avautuu näkymä vehreälle piha-alueelle, ja tilava takapiha antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Karsikon alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja Joensuun keskustaan on lyhyt matka. Lähistöltä löytyvät myös uusi päiväkoti ja alakoulu, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Asunto on siisti, samoin pesuhuone ja keittokomero, jossa on perusasiat kunnossa. jenkkikaappi ja aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin ym. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja kaakelipinnat. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80541879
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h, kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Karsikonkatu 14
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karsikko
Postinumero: 80260
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde vuokrattu joten irtisanomisaika laki asuinhuoneiston vuokrauksesta -mukainen.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 167-014-0113-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 534,46 €
Velkaosuus: 7 465,54 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,30 € / kk
Rahoitusvastike: 108,11 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 248,41 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: POV1 talousrakennuksen peruskorjausremontti laina. Kaapeli TV vastike 6,00 €/kk.
Autopaikkamaksu: 2,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 5 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 5,00 €/tunti vakiovuorolla. Autopaikka maksu ulkopaikoista 30,00 € vuosi, sisätilalämmitin 60,00 € vuosi (eräpäivä tammikuu2027).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta piha-alueelle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 10.01.2021
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2035
Piha: Tilava takapiha, jota ympäröi pensasaita.
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kaapelitelevisioon liittyminen 1988, Pysäköintialue ja pihakäytävät asfaltoitu 1990, Parvekkeiden maalaus ja kunnostus 1997, Ikkunapuitteiden ja paneeliosien maalaus 2003, Saunan paneelien uusiminen, porraskäytävien maalaus 2005, Talousrakennuksen maanpinnan alapuolisen osan kosteuseristäminen 2007, Ilmanvaihtokanavien nuohous + ilmamäärien säätäminen 2011, Taloyhtiön päävesikaton huopakatteen uusiminen ja parvekekattojen ja sisäänmenolippojen muuttaminen pulpettikatoksi 2012, Taloyhtiön lämmönsiirtimen ja nousujohdon uusiminen 2013, Huoneistojen parvekeovien uusiminen 2014, Taloyhtiön lukituksen uudelleen sarjoittaminen Abloy:n Sento avaimelle 2014, Jätekatoksen kunnostaminen ja alakerran huoneistojen puisten parvekeaitojen uusiminen 2015, Taloyhtiön kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusiminen ja vesimittareiden asentaminen 2016, Porrashuoneiden akustiikkalevyjen uusiminen 2018, Salaojien toimivuuden tarkastaminen 2021, Taloyhtiön piha-asfaltin korjaus/kunnostus 2021, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2022, Ovikatosten rakentaminen takapihan puoleisille ulko-oville 2023, Ilmanvaihtokanavien nuohous + ilmamäärien säätäminen 2023, Ajoesteportin asentaminen 2023, Taloyhtiön talousrakennusosan peruskorjaus 2024, Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karsikon ja Joensuun kaupungin palvelut.
Koulut: Uusi alakoulu Karsikossa.
Päiväkoti: Uusi päiväkoti Karsikossa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 679,8 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin) ja jenkkikaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas ja suihkuverho
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali tai tapetti, pesuhuoneessa kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, pesuhuoneessa laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, pesuhuoneessa paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pikipekkala
Isännöitsijän nimi: Jani Hirvonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto ISYK
Isännöitsijän postinumero: 80100
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Torikatu 9 A 4 krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 406 4987
Isännöitsijän sähköposti: jani@isyk.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: JKP Talohuoltopalvelut Oy.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Oy laajakaista 25 M), pesutupa (sijaitsee naapuritaloyhtiössä), kuivaushuone (sijaitsee naapuritaloyhtiössä), väestönsuoja (sijaitsee naapuritaloyhtiössä) ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatokset ovat osakashallintaisia. Kulloinkin omistajana olevat osakkeenomistajat vastaavat kaikista autokatoksiin liittyvistä kustannuksista, kuten mm. korjaus-, huolto, vakuutusmaksu yms. kustannuksista. Autokatospaikkoja voi omistaa vain yhden paikan kerrallaan, eikä autokatospaikkoja saa myydä/vuokrata taloyhtiön ulkopuolisille henkilöille.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026