Laaksokatu 24, Lahti, Paavola

Kohteen kuvaus

Valoisa koti Puu-Paavolasta. Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa keskusta asumisen parhaat puolet: palvelut lähellä, upeat maisemat sekä helposti omaan elämäntilanteeseen muokattavissa oleva pohjaratkaisu. Avokeittiössä hyvä työskennellä kivitasojen ja teräsaltaan ansiosta. Keittiöstä kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, jossa mukava seurata vuodenaikojen vaihtumista. Olohuone on valoisa ja tarvittaessa tilasta voi erottaa yhden huoneen lisää, sillä huoneisto on suunniteltu kolmioksi. Tunnelmallinen makuuhuone. Erillinen wc on hyvin sijoitettu. Arjen toiminnoille hyvin suunniteltu kylpyhuone ja tietenkin oma sauna. Kodista on pidetty hyvää huolta: omistaja on tehnyt paljon pintaremonttia sekä uusinut kylpyhuoneen kalusteita että keittiön kodinkoneita v. 2023. Hissillinen puukerrostalo on valmistunut v. 2003 omalle tontille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja miltei velaton. Sijainti on erinomainen: kaupungin kuumin syke on vain kivenheiton päässä. Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: k,oh,1-2mh,psh,s,eril.wc,lp
Kohdenumero: 80478049
Katuosoite: Laaksokatu 24
Rappu: A
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 000 €
Velaton hinta: 194 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,85 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään € 5,70 / m2 tai taloustilanteen salliessa jättää keräämättä enimmillään yhden kuukauden hoitovastikkeen.
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön omistamat autopaikat 6 kpl vuokrattavissa jonotuskäytännön mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 7 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 2 kpl
Näkymät huoneistosta: Kulmahuoneistosta näkymät Paavolaan sekä taloyhtiön sisäpihalle
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: v. 2023 remontin yhteydessä kylpyhuoneesta poistettu suihkukaappi, vaihdettu wc-istuin ja lavuaari. Keittiössä uusittu kodinkoneet (pl. astianpesukone). Muutostyöt tehty ammattilaisen toimesta.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2029
Puhelinnumero: 0407485877
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22a
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖÖN TEHDYT REMONTIT: 2021: 1. vesikaton kuntotarkastus 2. asennettu ulkotermostaatti, käyttökytkin sekä merkkivalo saattolämmityksen ohjaukseen 3. yhteisten tilojen oviin asennettu Kaban sähköinen lukitus 4. asennettu gsm-modeemi, joka välittää palo- sekä saattolämmityksen hälytyksen kiinteistöhuollolle 2017 parvekepilareiden lahovauriokorjaukset 2016 ilmastokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025: Julkisivut: ulkoverhouksen maalauksen huoltomaalauksia esimerkiksi kaiteet. Seinien pesu 2025-2026 Lämmitysjärjestelmä: vaihtimen uusiminen 2028-2029. Vaihdinpaketti tilataan ilman säädintä, liitettäväksi voimassaolevaan Ouman alakeskukseen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: wc-istuimien vaihto tarvittaessa Ilmanvaihto: IV-koneen/laakerien vaihto/korjaus. Ilmastointikanavien puhdistus 2025-2026 Muut tilat: osakkaiden / asukkaiden tulee huolehtia kodinkoneiden alle vuotokaukalot. Astianpesukoneiden letkujen kuntotarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 425 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin ja sisääntyönnettävä liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiön kodinkoneet uusittu (pl. astianpesukone) sekä hanat uusittu v.2023. Lattia tammilautaparkettia.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi ja tiskipöytä teräs
Makuuhuoneen kuvaus: Olohuone mahdollista jakaa ja tehdä yksi makuuhuone lisää.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali, tapetti ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Allaskaappi altaineen, suihkukaappi sekä wc-istuin uusittu v. 2023
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Salava
Isännöitsijän nimi: Satu Ala-Räyskö
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: parvekeremonttilaina 6.984,71 euroa. Tililimiitti 10.000 euroa, joka käyttämättä 2.1.2026.
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei