Laaksokatu 24, Lahti, Paavola

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa keskusta asumisen parhaat puolet: palvelut lähellä, upeat maisemat sekä helposti omaan elämäntilanteeseen muokattavissa oleva pohjaratkaisu. Avokeittiössä hyvä työskennellä kivitasojen ja teräsaltaan ansiosta. Keittiöstä kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, jossa mukava seurata vuodenaikojen vaihtumista. Olohuone on valoisa ja tarvittaessa tilasta voi erottaa yhden huoneen lisää, sillä huoneisto on suunniteltu kolmioksi. Tunnelmallinen makuuhuone. Erillinen wc on hyvin sijoitettu. Arjen toiminnoille hyvin suunniteltu kylpyhuone ja tietenkin oma sauna. Kodista on pidetty hyvää huolta: omistaja on tehnyt paljon pintaremonttia sekä uusinut kylpyhuoneen kalusteita että keittiön kodinkoneita v. 2023. Hissillinen puukerrostalo on valmistunut v. 2003 omalle tontille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja miltei velaton. Sijainti on erinomainen: kaupungin kuumin syke on vain kivenheiton päässä. Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80478049
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: k,oh,1-2mh,psh,s,eril.wc,lp
Huoneluku: 3
Katuosoite: Laaksokatu 24
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0398-0003-3067-0008
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 194 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,85 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään € 5,70 / m2 tai taloustilanteen salliessa jättää keräämättä enimmillään yhden kuukauden hoitovastikkeen. Ylimääräinen hoitovastike on jo kerätty vuonna 2026.
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön omistamat autopaikat 6 kpl vuokrattavissa jonotuskäytännön mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Kulmahuoneistosta näkymät Paavolaan sekä taloyhtiön sisäpihalle
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 7 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: v. 2023 remontin yhteydessä kylpyhuoneesta poistettu suihkukaappi, vaihdettu wc-istuin ja lavuaari. Keittiössä uusittu kodinkoneet (pl. astianpesukone). Muutostyöt tehty ammattilaisen toimesta.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2029
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖÖN TEHDYT REMONTIT: 2025: Hälytyskeskuksen uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021: 1. vesikaton kuntotarkastus 2. asennettu ulkotermostaatti, käyttökytkin sekä merkkivalo saattolämmityksen ohjaukseen 3. yhteisten tilojen oviin asennettu Kaban sähköinen lukitus 4. asennettu gsm-modeemi, joka välittää palo- sekä saattolämmityksen hälytyksen kiinteistöhuollolle 2017 parvekepilareiden lahovauriokorjaukset 2016 ilmastokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026: Julkisivut: ulkoverhouksen maalauksen huoltomaalauksia esimerkiksi kaiteet. Seinien pesu 2026-2027 Yleiset tilat: hissin huoltokorjauksia tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmä: vaihtimen uusiminen 2028-2029. Vaihdinpaketti tilataan ilman säädintä, liitettäväksi voimassaolevaan Ouman alakeskukseen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: wc-istuimien vaihto tarvittaessa Muut tilat: osakkaiden / asukkaiden tulee huolehtia kodinkoneiden alle vuotokaukalot. Astianpesukoneiden letkujen kuntotarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 425 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kodinkoneet uusittu (pl. astianpesukone) sekä hanat uusittu v.2023. Lattia tammilautaparkettia.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi ja tiskipöytä teräs
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin ja sisääntyönnettävä liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen kuvaus: Olohuone mahdollista jakaa ja tehdä yksi makuuhuone lisää.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali, tapetti ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Allaskaappi altaineen, suihkukaappi sekä wc-istuin uusittu v. 2023
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin ja peilikaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Salava
Isännöitsijän nimi: Satu Ala-Räyskö
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22a
Isännöitsijän puhelinnumero: 0407485877
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: parvekeremonttilaina
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei