Syvälahdentie 4, Heinola, Sahanniemi

Kohteen kuvaus

Neljännen kerroksen kulmahuoneistossa hyvä pohjaratkaisu. Eteisessä hyvin säilytystilaa kaapiston ja vaatehuoneen ansiosta. Keittiö on valoisa ja ikkunan äärellä luonteva paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta puustoinen näköala. Pienempi makuuhuone toimii nykyisellään kotitoimistona. Isommassa makuuhuoneessa hyvänkokoinen vaatekaappi. Koti on perussiistissä kunnossa ja helmenä v. 2023 remontoitu kylpyhuone. Hissillinen taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä tehty jo remontteja mm. julkisivujen elementtisaumaukset, käyttövesiputket, piha-aluetta remontoitu salaojituksineen, ja tuleviin hankkeisiin varaudutaan keräämällä peruskorjausvastiketta. Esittelyt ja lisätiedot: 050 306 9199, sanna.serkosalmi@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,lp
Kohdenumero: 80479061
Katuosoite: Syvälahdentie 4
Rappu: A
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Sahanniemi
Postinumero: 18130
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 111-007-0032-0003 ja -0004
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 761,13 €
Lainaosuus: 11 238,87 €
Velaton hinta: 47 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,04 € / kk
Korjausvastike: 16,20 € / kk
Pääomavastike: 112,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 439,54 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastiketta maksetaan putkiremontista, josta huoneiston lainaosuus 6573,15e sekä kylpyhuoneremontista, josta huoneiston lainaosuus 4665,72 (12/2025)
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä. Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,08e/m3 ja lämmin vesi 12,60e/m3. Taloyhtiön vesimittarien luenta kerran vuodessa 31.12.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 50 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Kukkonen Oy
Lisätietoja kunnosta: Perussiisti asunto, jossa kylpyhuone remontoitu v. 2023.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2033
Puhelinnumero: 03874940
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Heinola
Isännöitsijän postinumero: 18100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 julkisivusaumauksien uusiminen ja julkisivuelementtien korjaus 2024 ilmastoinnit puhdistettu ja lämmönvaihtimet puhdistettu 2023 kylpyhuoneremontit (34 kpl) ja käyttövesiputket 2020 kylpyhuoneet tarkastettu 2019 katolla ilmastointiputket korjattu, autopaikkaruudut maalattu, alakäytävät maalattu 2018 ulkovalopylväät (6 kpl) valaistus uusittu, kattotikkaiden turvakaiteet A + B –talo, pihan kunnostus A-talo 2017 B-talon pihan-alueen kunnostus 2016 pyykkitupatilat peruskorjattu, piha-alueiden kunnostus, salaojat, asfaltit B-talo 2014-2015 saunaosastojen peruskorjaus, ilmastoinnin imurit uusittu 2014 porrasvalaistukset uusittu, kiukaat uusittu 2013 ulkovalot + sisäänkäyntien valot uusittu 2012 ilmastoinnin puhdistaminen, säätö, mittaus, julkisivut, parvekkeet peruskorjattu, lasitettu kaikki, 2011 lämmitysjärjestelmän uusiminen, omat kaukolämpöliittymät taloille, uudet lämpökeskukset, pumput, säätölaitteet 2010 porraskäytävien maalaus, pesulan pesukoneen uusinta 2009 kiinteistön huopakate uusittu, lämpösopimus uusittu, mittarit uusittu 2008 hankittu kaapelitv + talo laajakaista 2007 ikkunat, parvekeovet on uusittu, patteritermostaatit uusittu 2003 lukkojärjestelmä uusittu Exec-avaimelle Muuta huomioitavaa: vesikalusteita (hanat) uusittu tarvittaessa, päävesimittari on alkuperäinen. Talon viemäriputkisto on alkuperäinen (viemärinousut muovia ja pohjaviemärit valurautaa). Huoltomaalauksia tehdään tarpeen mukaan. Hisseissä ei ole kaukovalvontajärjestelmää.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjausselvitys 2025-2030 Hissien (2kpl) sähkölaitteiden peruskorjaus 2027 Porras-aulojen lattioiden uusiminen 2028 Lämmöntalteenottojärjestelmän hankkiminen 2 – 4 v Sähkö ryhmäkeskukset, johdatukset, pääkeskukset 3 – 5 v
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Heinolan kaupunki, puhelinvaihde p. 03 849 30
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 226 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2023
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtirunko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Syvälahdenpuisto
Isännöitsijän nimi: Mika Liedes
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Heinola
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä