Simonsuurentie 4, Ummeljoki, Kouvola, Ummeljoki

Kohteen kuvaus

Myynnissä entinen Ummeljoen päiväkoti. Rivitalon päätyhuoneisto käsittää 3 entistä huoneistoa, joiden tila on muutettu päiväkodiksi. Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijän ja kaavoituksen mukaan, tila on edelleen asuinhuoneisto, joten remontoi tästä itsellesi uusi tilava koti tai toimitila yrityksellesi. Huoneistoon on 2 sisäänkäyntiä ja takapihan alue on aidattu. Varaa oma esittelysi mika.kaleton@spkoti.fi

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h, keittiö, 2 wc
Kohdenumero: 80479203
Katuosoite: Simonsuurentie 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ummeljoki
Postinumero: 46810
Kaupunki: Ummeljoki
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 160,5 m²
Kokonaispinta-ala: 160,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 17 000 €
Lainaosuus: 15 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 17 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 660 € / kk
Pääomavastike: 310 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 970 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike koostuu Sähkö- ja LV-saneerauksesta.
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Simonsuurentie-4-Ummeljoki/d9aa3222-b871-433f-b48c-7ac8806abc54(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkön kulutus ollut v. 2023 n. 2800€/ v.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: harja/pulpetti
Katemateriaali: bitumilaatta
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: KK-Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1977 talousrakennuksen valttaus, 1978 lämpökanaalin putkiston uusiminen, 1980 termostaattien asennus talon kaikkiin pattereihin, 1982 taloyhtiön ikkunoiden ja ulkoseinien maalaus sekä asuinrakennuksesta että varasto-sauna-rakennuksesta, 1983 taloyhtiön takapihalle salaojaputki, taloyhiön takapihojen väliaitojen maalaus, 1984 kiertovesipumpun uusinta, 1986 lämpökanaalin korjaus, 1988 saunan pesuhuoneen osakaakelointi, 1991 taloyhtiön tontin reuna-aidan uusiminen, 1995 taloyhtiön patteriventtiilien uusiminen, 1997 taloyhtiön vesikaton vesieristeen uusiminen (takuu 10v), kaukolämpöputkiston vuotovahingon korjaus, 2003 asuinrakennuksen ja autokatoksen räystäiden uusiminen. 2004 huoneiston H ison vesivaurion korjaus. 2005 öljypoltin ja kattilalaitos uusittu. 2009 koko kiinteistön ilmanvaihto- järjestelmän puhdistus ja huoneiston F vesivaurion korjaus. 2010 autolämmitystolppien kaapeloinnin uusiminen. 2011 naapurikiinteistön kanssa yhteisen öljysäiliön pinnoitus. 2013 ikkunoiden ja ovien uusiminen ja huoneiston D:n viemäri vesivaurion korjaus. 2013 öljykeskuslämmitys vain As Oy Anjalantie 2 käyttöön. Ummeljoen rivitalojen siirryttyä maalämpöön siirtyi yhteinen keskuslämmityskattila ja öljysäiliö yksin Asunto Oy anjalantie 2 käyttöön. 2014 sähköistyksen uusinta. Koko kiinteistön sähkösaneeraus. Öljylämmitys otettu pois käytöstä ja siirrytty suorasähkölämmitykseen. 2014 ulkoseinärakenteen korjaus (ilmastointikorjaus). Päiväkodin toimistohuoneen ulkoseinärakenteen korjaus. 2015 lämmitysjärjestelmän uusinta, siirrytty sähkölämmitykseen, käyttövesijohtojen uusinta. Jokaiseen huoneistoon asennettu omat lämminvesivaraajat ja vedenkulutusmittarit. 2015 julkisivukorjaus, uudet panelit ja maalaus. Huoneisto D:n terassin ovi uusittu ja lukko sarjoitettu uudestaan. 2016 etupihan sadevesikaivot ja imeytys uusittu/korjattu. 2017 takapihan sadevesikaivot ja imeytys uusittu/korjattu, sadevesirännit pinnoitettu. 2018-2019 kattovuodon korjaus huoneisto I kohdalla, kattovuodon korjaus as F kohdalla. 2019 julkisivukorjaus, osittainen maalaus. 2020 As Oy Ummeljoen Rivitalon yhteisen öljysäiliön käytöstäpoisto. Säiliö puhdistettu ja täytetty. 2020 huoneisto D:n kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus. 2019-21 julkisivukorjaus. Maalaus ja yksittäisien paneelien uusinta, talkootyö 2019-2021 2023 Ulkovuorauksen ja aitojen korjaus, kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve 2024-2029: -jätekatos -Väliaitojen loppuun maalaus -saunatilojen pintaremontti -sopimuksen mukainen naapuritaloyhtiön lämmityskattilan poisto -tarkistettava huoneistojen korvausilman saanti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, pesutilat, pukuhuone, talousvarastotilat, jäteastiat, keskusantenni, ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö