Turuntie 2, Forssa, keskusta

Kohteen kuvaus

Kokonaan vuonna 2008 remontoitu asunto on siistissä kunnossa. Kylpyhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys, on uusittu vuonna 2024. Asunnossa on avokeittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen, luoden avaran ja valoisan tilan. Keittiö on moderni ja toimiva. Makuuhuoneessa on kaapisto, joka tarjoaa eteisen kahden kaapiston kanssa runsaasti säilytystilaa. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja talossa on hissi. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, käyttövesiputket on uusittu, viemärit sukitettu ja lämmitysjärjestelmä muutettu energiataloudelliseen maalämpöön. Asunnon sijainti keskustassa mahdollistaa pääsyn palveluihin vaikka kävellen. Asunto on heti vapaana. Sovi esittelyaika - tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: avokeittiö/olohuone + mh + kph
Kohdenumero: 80479566
Katuosoite: Turuntie 2
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 357 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy, huolto@pajuniemi.com
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024.
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen vuonna 2008 kokonaan remontoitu asunto. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2033
Sähköposti: toni.vainio@lounaismaanisannointi.fi
Liikehuoneistot: 5 kpl (759 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1980 Kaukolämpöön liittyminen.1984 Harjakaton rakentaminen. 1984 Yläpohjan lisäeristys. 2000 Oleskeluparvekkeiden kunnostus. 2002 Hissien peruskorjaus. 2006 Ikkunoiden uusinta ja julkisivun peruskorjaus. 2008 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö. 2009 Käyttövesiputkiston uusinta. 2008-10 Liikesiiven lämmitysputkien uusiminen. 2010 Saunaosaston peruskorjaus. 2011 Pohjaviemärin sukitus. 2013 Peltikaton maalaus. Valokuitukaapeliin liittyminen. 2015 Autohallin peruskorjaus. 2016 Pihan kunnostus, autohallin sivun kiveys. 2018 Kadun puoleisen jalkakäytävän kunnostus. 2018 Päädyn alakaton kunnostus ja lämpöeristys. 2019 Ulko-ovien automatisointi ja koodilukot. 2020 Maalämpöjärjestemän suunnittelu. 2021 Maalämpö + poistoilman lämmön talteenotto. 2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2022 Jätepisteen laajennus/parannus.2025 keittiön kunnostus B 24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2027 Kuntokartoitus parvekkeiden ikkunaseinä. 2028 Lukkojen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 770,1 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu koko asunnon remontin yhteydessä vuonna 2008. Keittiössä on LG side-by-side jääkaappi/pakastin, jossa on vesi- ja jääpalakone, liesituuletin, integroitu astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Yhdistetty keittiö/olohuone.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on runsaasti kaappitilaa. Eteisessä on kaksi kaapistoa ja makuuhuoneessa on myös kaapisto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenmatti
Isännöitsijän nimi: Toni Vainio
Isännöitsijätoimisto: Lounaismaan Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Asuntojen n:ot 1, 2, 3, 4, 21 ja 22 vastike on 1,5 kertainen muiden asuinhuoneistojen vastikkeeseen verrattuna. LH4 ja LH5 osoitteessa Turuntie 2 on otettu yhtiön hallintaan 8.5.2025 yhtiökokouksen päätöksellä kolmen vuoden määräajaksi vastikerästien takia. Vastikerästeissä on huomattavan suuri luottotappioriski ja ne todennäköisesti joudutaan kirjaamaan luottotappioiksi.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Parkkipaikkoja: Toteutetut autopaikat 58 kpl. Autotalli/-halli/-katospaikkoja 23 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä