Pekolanraitti 8, Forssa, keskusta

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen, valoisa yksiö keskustassa ja puiston vieressä. Huoneistossa on tilava olohuone alkovilla, erillinen remontoitu keittiö sekä kylpyhuone. Remontit on tehty vuonna 2014. Säilytystilaa on hyvin, sillä asunnossa on erillinen vaatehuone ja eteisen tilava kaapisto. Taloyhtiössä tehty isoja remontteja: mm. lämmitysjärjestelmä on muutettu maalämpöön, katto ja ikkunat on uusittu. Talossa on myös valokuitu. Asunto on heti vapaana. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80536904
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h + k + lasitettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Pekolanraitti 8
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 061-1-319-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 38 541,75 €
Velkaosuus: 3 458,25 €
Velaton hinta: 42 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 136,40 € / kk
Rahoitusvastike: 35,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 171,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous on päättänyt 2.7.2026 KVV-saneerauksen aloittamisesta syyskuussa -26. Urakan kustannus n. 500.000 €. Rahoituksessa otetaan 15 v. velkakirjalaina. Tämän asunnon osalta kustannus on 5.500 euroa. Rahoitusvastike 40,81 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Ilmanvaihtokanavat ja -koneet puhdistettu. 2006 Antenniverkosto kunnostettu. 2007 Parvekkeiden kattopellit ja liikesiiven kattopellit maalattu. 2010 Käyttövesiverkosto saneerattu. Lämmönsiirrin uusittu. 2014 Asuinrakennusten ja liikerakennuksen kattopinnoitteet uusittu. 2016 Iv-koneiden ja -kanavien puhdistus. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2020 Lukkojen uusiminen Abloy Sento. 2022-2023 Lämpöjärjestelmän muutos maalämmöksi suoritettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2026 Pesuhuoneiden remontti tarpeen vaatiessa LVV-saneerauksen yhteydessä. LVV-saneeraus (päätös tehty). Taloyhtiön tietoliikennesisäverkon perusparannus. 2027 Parvekekaton huoltomaalaus ja parvekekaiteiden korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 148 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu vuonna 2014.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2014. Vesieristys uusittu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pehtoorinpytinki
Isännöitsijän nimi: Jukka P Aaltonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 4 kpl (320 m²)
Isännöitsijän postinumero: 30100
Isännöitsijän kaupunki: Forssa
Isännöitsijän osoite: Hämeentie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 494 5611
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä on valokuituliittymä Lounea Palvelut Oy:ltä. Perustason palvelut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisänopeudet tilattavissa operaattorilta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Terveystarkastaja päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pehtoorinpytinki Oy:n Pekolanraitti 8, 30100 Forssa huoneistoihin ja parvekkeelle. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä