Hylsytie 10, Siikajoki, Ruukki

Kohteen kuvaus

Kuuluisan Arkkitehti wivi Lönnin suunnittelema Ruukinkartano. Hän oli suomen ensimmäinen naisarkkitehti joka perusti oman arkkitehtitoimiston. Tämä nykyäänkin hyväkuntoinen hirsirunkoinen talo rakennettiin 1920, poiketen alueen yleisestä rakennuskannasta. Ruukki Oy:n yrittäjät presidentti Risto Ryti, Tallgvist sekä Koskela rakennuttivat Ruukinkartanon toimitusjohtajan taloksi ja yhtiön edustustiloiksi. Ab Ruukki Oy;n toiminta loppui syksyllä 1925, jonka jälkeen tilalle uudeksi omistajaksi tuli Siikajokilaakson Metsä Oy. Taloa nimitetäänkin myös "Johtajan"-, tai "Kallisen taloksi". 1960-luvulla taloa hallinnoi A. Ahlström Oy. Osakeyhtiö saneerasi taloa ja paikan nimeksi tuli taas "Ruukin kartano" tämä uusi nimi hämmensi vanhoja Ruukkilaisia. Ahlströmin jälkeen Ruukin kunta omisti tilan ja kohteen nimenä nyt "Johtajan talo". Nykyiset omistajat, sekä Museovirasto tuntee taas kohteen "Ruukin Kartanona", kohde on myös maakunnallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen kohde. Ruukin kunta möi talon nykyisille omistajille v. 2000, tässä yhteydessä uusi omistaja suoritti sisä-, ja ulkopuolisen remontoinnin 2000 luvulla pihapiiriin on rakennettu kaksi uutta oleskelu ja varastilarakennusta, toisessa myös kaukolämpö ja "seurustelutupa" leivinuuneineen, sekä wc-tiloineen. Viimeisin suuri remontointi v. 2025 jolloin koko kaukolämpöjärjestelmä koneistoineen uusittiin. Kohdetta välittää: Veli-Matti Lappalainen Kiinteistönvälittäjä puh: 044-9821249 Spkoti Oulu

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80480207
Katuosoite: Hylsytie 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ruukki
Postinumero: 92400
Kaupunki: Siikajoki
Kunta/kaupunki: Siikajoki
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päärakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi saatujen Museoviraston tietojen mukaan 1920. Peruskorjaus 2001-2002 Saunan rakennusvuodesta ei tarkkaa tietoa, ei myöskään piirustuksia. Peruskorjattu kuitenkin jossain vaiheessa.
Asuinpinta-ala: 383 m²
Kokonaispinta-ala: 383 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 748-418-41-1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemakaava AP II e= 0,20. 15%
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 11
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 185 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 185 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Hylsytie-10-Siikajoki/7f5d3ada-8824-48c0-a9e9-80f5254d01e3(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 561 € / kk
Kiinteistövero: 767,94 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus n. 13551kWh (viimeisin vuosikulutus) Kaukolämpö keskimäärin n. 5mwh/kk + perusmaksu = 561e/kk Lämpötila sisällä n. 19-20astetta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Vanha
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö, yläkerran pesuhuone, sauna ja pesuhuone, wc:t, yläkerran ruokailutila, lattialämmitykset, kaikki pintamateriaalit, ulkopuolen maalaus. Huoltorakennus rakennettu 2006, kylmä varasto rakennettu 2019. Kaukolämpöverkko kokonaisuudessaan uusittu 2025. Parvekkeen huopakate uusittu, lattia ja kaiteet vielä asennettava.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Piha: Nurmetettu, istuksia, ajotiet sorapintaisia. rakennusten ja rannan välillä tilaa "ryytimaalle" ja istutuksille
Lisätietoja muista rakennuksista: Kylmässä varastossa asfalttilattia, ei sähköjä. Ns. huoltorakennuksen tuvassa wc, kaunis avotakka/leivinuuni. Kaukolämpö, vesi ja viemäri.
Lisätietoja viemäristä: Pää- ja huoltorakennus liitetty kunnalliseen vesi-ja viemäriverkkoon. Päärakennuksen viemäröinti uusittu remontin yhteydessä. Rantasauna imeytyskentällä.
Vesistön nimi: Siikajoki
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Joki
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ullakko, kaapistot, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2001
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2001
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2001
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Rantasauna (nyt ei ole käyttökunnossa). Ns. huoltorakennus jossa tupa ,wc, leivinuuni n. 44m2 ja lämmin talli/työtila, tekninen tila n. 108m2. Ulkomitat 21mx7,2m Huoltorakennus myös kaukolämmössä, myös vesi ja viemäröinti. Kylmä varastorakennus. n. 160m2, ulkomitat 21mx 7,8m
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sisä- ja ulkopuolinen remontti, lupa v. 2001 Ylläpitohuoltoja, kaukolämpö ja koneisto, putkistot ja patterit uusittu 2025
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Piirustukset
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Siikajoen rantaan ulottuva 1,0930 ha:n tila. Rakennukset: Päärakennus, ns. huoltorakennus, kylmä varasto, sekä rantasauna
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruukin keskusta
Koulut: Ruukin keskusta
Päiväkoti: Ruukin keskusta
Lähipalvelut: Ruukin keskusta

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Siikajoen rantaan laskeutuva tila, rannassa myöskin tilava saunarakennus.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Asemakaava AP II e= 0,20. 15%
Tontin kokonaispinta-ala: 1,093 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Laatoitetut lattia ja seinät, allas ja allaskaappi, kaapistot, tilat pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys.
Keittiön kuvaus: Parkettilattia, tapetoidut seinät, paneloitu katto. Jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kaunis lasivitriini. Käynti myös ulos.
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerta: 2 makuuhuonetta, parkettilattiat, tapetoidut seinät, paneloidut katot Yläkerta: 4 makuuhuonetta, muovimattolattiat, tapetoidut seinät, paneloidut katot
Makuuhuoneiden lukumäärä: 6
Olohuoneen kuvaus: Alakerran sali: Parkettilattia, tapetoidut seinät paneloitu katto, takka, kulku rannan puoleiselle piha-alueelle. Näkymät Siikajoelle. Alakerran neuvotteluhuone: Parkettilattia, tapetoidut seinät paneloitu katto.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Hetivalmis kiuas.
WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc: laatoitetut lattia ja seinät, allas ja allaskaappi, peilikaappi Yläkerran erillinen wc: laatoitetut lattia ja seinät, allas ja allaskaappi, peilikaappi, myös suihkukaappi, Lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Useita. Alakerran pesuhuone: Laatoitetut lattia ja seinät, wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkukaappi. Lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys. Yläkerran pesuhuone: laatoitetut lattia ja seinät, allas ja allaskaapisto, peilikaappi, suihku, wc-istuin. Lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Porrashuone: lankkulattia, maalatut seinät, paneloitu katto. Eteisaula: Parkettilattia, tapetoidut seinät, paneloitu katto Yläkerran ruokailutila: muovimattolattia, tapetoidut seinä. paneloitu katto. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, allas ja allaskaappi, seinäkaapistot. Näkymät Siikajoen suuntaan ,laajalle piha-alueelle. käynti tilavalle parvekkeelle.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Päärakennus: Graniittiperusta (porakiveä), hirsirunko, peiterimalaudoitus, peltikate. Huoltorakennus: betoniperusta, puurunko, peiterimalaudoitus, peltikate Kylmävarasto: betoniperusta, puurunko, peiterimalaudoitus, asfalttilattia. Rantasauna: betoniperusta, puurunko, huopakate, rakennusvuosi ei ole tiedossa. Loppukatselmus suoritettu ns. Huoltorakennuksen osalta 3.2.2026. Valmis
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu