Tuulikintie 3, Oulu, Kaijonranta, Kaijonharju

Kohteen kuvaus

Tässä on tilava ja valoisa kolmio, joka sijaitsee rauhallisella Kaijonrannan alueella Oulussa. Tämä 80 neliömetrin asunto tarjoaa mukavaa asumista ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu vehreälle pihalle, joka kutsuu rentoutumaan. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen tilava keittiöantaa tilaa "kokkailulle" , sekä ruokailulle Asunto Oy Kaijonkangas on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on myös runsaasti autopaikkoja, joista osa on varustettu sähköauton hidaslatauspisteillä. Kaijonharjun ja Linnanmaan palvelut ovat lähellä, ja alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Läheinen yliopisto ja muut oppilaitokset tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon opiskelijoille tai perheille, jotka arvostavat hyviä yhteyksiä ja palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Perustiedot

Kohdenumero: 80536921
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, 2mh, ph, las, parv
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tuulikintie 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kaijonranta, Kaijonharju
Postinumero: 90570
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1kk irtisanomisesta
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 564-80-17-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 676,97 €
Velkaosuus: 17 823,03 €
Velaton hinta: 78 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288 € / kk
Rahoitusvastike: 371,99 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 659,99 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Lainat yhtiölle: Pääomavastike RL4 (julkisivu-, ja parvekeremontti) Lainaosuus 12.116,75 e Pääomavastike RL2 Linjasaneeraus) 5.706,28 e Maksamattomat vastikkeet: 29.09.2026 1325,40 e - 750 e/ tosite 1.102026 Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tä, jos määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Pihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Pesuhuoneiden remontin yhteydessä, ainakin pesuhuoneet tarkastettu.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö kaapistojen ovet vaihdettu n, 2004 Festivo kotikylmiö, 2004 Siniä tapetoitu
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.05.2033
Piha: Nurmetettu piha oleskelu katos
Sähköpistokepaikkoja: 70 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 Lämpökeskusremonttia 1995 Ulkomaalausremontti 2002 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus 2004 IV-kanavien puhdistus 2008 Porrastasanteiden kunnostus 2012 A-talon hissi uusittu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2017 Linjasaneeraus 2019 Vesikaton huoltokorjaukset 2019 C-talon kuivatusremontti 2022 B-talon vesikatolle pintakermin asennus vuotokohtaan n. 200m2 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Autonlämmitystolppien uusiminen+ 4 kpl sähköautojen hidaslatauspistettä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kaijonharjun ja Linnanmaan palvelut. Yliopisto lähellä
Päiväkoti: Kaijonharju
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: La-pysäkki n. 100m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2040
Tontin vuosivuokra: 13 713 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 602 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laminaattilattia, puolipaneeliseinät
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja kotikylmiö,
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa muovimattolattiat, toisessa laminaattilattia maalatut seinät, kaapistot
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, tapetoidut seinät. käynti lasitetulle parvekkeelle
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu lattia, laatoitetut seinät, suihku, wc-istuin, allas-ja allaskaappi, peilikaappi, tila ja liitännät pesukoneelle. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: Laminaattilattia, puolipaneeli/ maalatut seinät
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaijonkangas
Isännöitsijän nimi: Olli Rissanen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 B 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102288855
Isännöitsijän sähköposti: olli.rissanen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jurvelin Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen esitys yhtiökokoukselle7.5.2026; 2026 Vesikattojen korjaus (suositus) 2026 Kattokaivoilta kuvaus/kunnon tutkiminen (suositus) 2026 Pysäköintialueen päällysteiden tarkastus/paikkakorjaus 2027 Lukituksen päivitys/uusiminen (suositus) 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastelu + huoltokorjaus (suositus)
Asuinhuoneistot: 88
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: A 70 autopaikkaa, joista 4 hidaslatauspistoketta. Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jonotusperiaate. 1.10.2026 autopaikkoja vapaana 7 kpl, joista yksi hidaslatauspistoke autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotusperiaate
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026