Ikävalonkuja 2 as 48, Imatra, Imatrankoski

Kohteen kuvaus

Ikävalonkuja 2:ssa, Imatrankosken sydämessä, sijaitsee tämä valoisa ja tilava kolmio, joka tarjoaa mukavan kodin kaikille. Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavia remontteja, kuten linjasaneeraus ja hissien uusiminen. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on varustettu lasitetulla parvekkeella, josta voi nauttia vuoden ympäri. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo lisämukavuutta talven kylminä aamuina. Säilytystilaa löytyy runsaasti, muun muassa vaatehuone ja kellarikomero. Imatrankosken alue tarjoaa erinomaiset palvelut, kuten päiväkodin ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta. Tämä asunto on loistava valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h + k
Kohdenumero: 80480557
Katuosoite: Ikävalonkuja 2 as 48
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Imatrankoski
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 153-12-88-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 21 862,84 €
Lainaosuus: 23 137,16 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,49 € / kk
Korjausvastike: 23,12 € / kk
Pääomavastike: 200,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 487,21 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Piha-autopaikat: 56 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat varattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteen mukaisesti.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kosken Kiinteistöpalvelu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ei tiedossa.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on pintaremontin tarpeessa, lattiat ja seinäpinnat ovat kuluneet.
Sähköposti: pertti.ranta@reim.fi
Puhelinnumero: 0207438635
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 17
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 46 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Saunan korjaus 1998, betoniosien kuntotutkimus 2000, julkisivukorjaus 2002, antenniverkon uusiminen (satelliittikanavien vastaanottovalmius) 2002, jätekatoksen uusiminen 2002, lämmitysjärjestelmän korjaukset 2004/2005, hissien uusimiset 2006/2007, kerroskäytävien valaistuksen uusiminen 2007, Jutinkatu 5 piha-alueen kunnostukset/asfaltoimiset sekä autopistorasioiden uusimiset 2008, ulko-ovien uusiminen 2009, porraskäytävien ala-aulan lattioiden uusimiset kivipinnoitteella, ilmastoinnin puhdistukset/säädöt 2010, Ikävalonkuja 2 piha-alueen kunnostukset/säädöt 2011. Antennijärjestelmän HD-valmius 2015. Kellarikerroksen käyttövesiputkien ja linjaventtiilien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ, hissihälytysjärjestelmän uusiminen gsm-järjestelmäksi 2016. Julkisivujen elementtisaumojen kunnostus ja betonivaurioiden korjaukset 2017. Märkätilojen / kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019. Linjasaneeraus 2022-2023. Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2023. Porraskäytävien maalaus 2024. Infotaulut porraskäytäviin 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 lämpöverkon säätäminen 2024 normaalit käyttö- ja huoltotoimet. 2025 palovaroittimien uusinta 2025 katon kuntotarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Imatrankoskella
Koulut: Kosken koulu, Mansikkalan koulukeskus.
Päiväkoti: Imatrankosken päiväkoti
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Imatrankoskella

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 322 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jää-viileäkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paavonpuisto
Isännöitsijän nimi: Pertti Ranta
Isännöitsijätoimisto: Reim Imatra
Asuinhuoneistot: 68
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä