Pilkotunmäenkatu 6, Lahti, Mukkula

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa muuttovalmis koti hyvällä pohjaratkaisulla. Eteisen yhteydessä tilava vaatehuone helpottaa arkea. Keittiö on hyvänkokoinen ja ruokapöydälle luonteva paikka löytyy ikkunan ääreltä. Ison olohuoneen jatkeena parveke. Pesuhuoneeseen valoisuutta lisää vaaleat pinnat. Makuuhuoneessa vallitsee rauhallinen tunnelma. Huoneisto on yhtenäisellä tyylillä sisustettu ja ostajan halutessa huonekalut kuuluvat kauppaan. Suunnitelmallisesti hoidetussa hissittömässä taloyhtiössä on tehty mm. LVI-saneeraus, lukituksen uusiminen, julkisivun elementtisaumausten uusiminen. Mukkulan kauppakeskus, kampusalue ja harrastemahdollisuudet lähellä. Hyvät kulkuyhteydet. Asunto vapautuu toukokuussa 2026. Lisätiedot: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80481034
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,psh,vh,parv.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pilkotunmäenkatu 6
Rappu: D
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Mukkula
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.05.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen vuokrasuhteen päättymisen jälkeen.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 276 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa max.2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5e/m3 ja lämmin vesi 9,50e/m3, tasauslasku 1.9. Kellarin käyttömaksu 2e/kk, häkkivarasto 10e/kk ja isompi varasto 60e/kk

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja kunnosta: /tyydyttävä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 katon tiivistys- ja huoltokorjauksia, IV-nuohous, säätö ja mittaus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, kaikkiin huoneistoihin asennettu palovaroittimet 2023 viemäreiden pistokoeluonteinen kuvaus, yleisten tilojen pattereihin lukittavat säätimet, katon kunnon tutkiminen ja välipohjan eristyksen selvittäminen 2021 julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja betonikorjauksia, leikkipaikan uusiminen 2020 jätekatoksen lukollinen ovi 2019 lämmönjakolaitteiston uusiminen, kattotikkaiden uusiminen, pyörävarastojen ulko-ovien (3 kpl) uusiminen, osittainen pihan asfaltointi ja maanvaihto 2018 vesikaton huoltokorjaus, 10 kpl paloluukkuja ja alipainetuulettimet niihin, 17 kpl pakkasmansetteja viemäreiden tuuletusputkiin, kattotasojen nousutikkaat, pesutupaan uusi pyykkikone 2017 lukituksen uusiminen Iloq-lukitukseen, porraskäytävien peruskorjaus ja lattioiden pintamateriaalien uusiminen 2016 vesikaton kuntokartoitus, autopaikkojen lisävalaistus 2013 LVI-saneeraus: käyttövesiverkoston uusiminen, viemäreiden pinnoitus, saunaosastojen peruskorjaus, sähköinen palovaroitin- ja savunpoistojärjestelmä, osittainen hulevesijärjestelmä, ilmastointikanavien nuohous 2012 pääviemärin uusiminen talolta kaupungin verkkoon, talon pihan osittainen asfaltointi (A ja B rappujen edusta) 2011 autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen ja pihavalojen lisäys, 2004 C ja D rapun huippuimureiden uusiminen 2000 ikkunoiden ja porraskäytäväovien uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus, tasoitus, maalaus sekä saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys YK 3.12.2025 Piha: lämmitystolppien lisääminen 2-4 kpl Lämmitysjärjestelmä: vanhojen linjasulkujen uusiminen (osa uusittu) ja lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu, toteutus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuosivuokra: 17 691,39 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 800 m²
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra-aika päättyy v. 2030. Vuosivuokra ilmoitettu isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesikupu
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Mukkulankoti
Isännöitsijän nimi: Mika Elomaa
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän puhelinnumero: 0415328546
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja DNA Taloyhtiölaajakaista 25 M
Taloyhtiössä sauna: Kyllä