Pilkotunmäenkatu 6, Lahti, Mukkula

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa muuttovalmis koti hyvällä pohjaratkaisulla. Eteisen yhteydessä tilava vaatehuone helpottaa arkea. Keittiö on hyvänkokoinen ja ruokapöydälle luonteva paikka löytyy ikkunan ääreltä. Ison olohuoneen jatkeena parveke. Pesuhuoneeseen valoisuutta lisää vaaleat pinnat. Makuuhuoneessa vallitsee rauhallinen tunnelma. Huoneisto on yhtenäisellä tyylillä sisustettu ja ostajan halutessa huonekalut kuuluvat kauppaan. Suunnitelmallisesti hoidetussa hissittömässä taloyhtiössä on tehty mm. LVI-saneeraus, lukituksen uusiminen, julkisivun elementtisaumausten uusiminen. Mukkulan kauppakeskus, kampusalue ja harrastemahdollisuudet lähellä. Hyvät kulkuyhteydet. Asunto vapautuu toukokuussa 2026. Lisätiedot: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,psh,vh,parv.
Kohdenumero: 80481034
Katuosoite: Pilkotunmäenkatu 6
Rappu: D
Huoneisto: 34
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Mukkula
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.05.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen vuokrasuhteen päättymisen jälkeen.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000 €
Velaton hinta: 50 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 276 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa max.2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kertamaksu
Tontin vuosivuokra: 17 691,39 €
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5e/m3 ja lämmin vesi 9,50e/m3, tasauslasku 1.9. Kellarin käyttömaksu 2e/kk, häkkivarasto 10e/kk ja isompi varasto 60e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Lisätietoja kunnosta: /tyydyttävä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2035
Puhelinnumero: 0415328546
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 katon tiivistys- ja huoltokorjauksia, IV-nuohous, säätö ja mittaus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, kaikkiin huoneistoihin asennettu palovaroittimet 2023 viemäreiden pistokoeluonteinen kuvaus, yleisten tilojen pattereihin lukittavat säätimet, katon kunnon tutkiminen ja välipohjan eristyksen selvittäminen 2021 julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja betonikorjauksia, leikkipaikan uusiminen 2020 jätekatoksen lukollinen ovi 2019 lämmönjakolaitteiston uusiminen, kattotikkaiden uusiminen, pyörävarastojen ulko-ovien (3 kpl) uusiminen, osittainen pihan asfaltointi ja maanvaihto 2018 vesikaton huoltokorjaus, 10 kpl paloluukkuja ja alipainetuulettimet niihin, 17 kpl pakkasmansetteja viemäreiden tuuletusputkiin, kattotasojen nousutikkaat, pesutupaan uusi pyykkikone 2017 lukituksen uusiminen Iloq-lukitukseen, porraskäytävien peruskorjaus ja lattioiden pintamateriaalien uusiminen 2016 vesikaton kuntokartoitus, autopaikkojen lisävalaistus 2013 LVI-saneeraus: käyttövesiverkoston uusiminen, viemäreiden pinnoitus, saunaosastojen peruskorjaus, sähköinen palovaroitin- ja savunpoistojärjestelmä, osittainen hulevesijärjestelmä, ilmastointikanavien nuohous 2012 pääviemärin uusiminen talolta kaupungin verkkoon, talon pihan osittainen asfaltointi (A ja B rappujen edusta) 2011 autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen ja pihavalojen lisäys, 2004 C ja D rapun huippuimureiden uusiminen 2000 ikkunoiden ja porraskäytäväovien uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus, tasoitus, maalaus sekä saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys YK 3.12.2025 Piha: lämmitystolppien lisääminen 2-4 kpl Lämmitysjärjestelmä: vanhojen linjasulkujen uusiminen (osa uusittu) ja lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu, toteutus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra-aika päättyy v. 2030. Vuosivuokra ilmoitettu isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 800 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesikupu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Mukkulankoti
Isännöitsijän nimi: Mika Elomaa
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja dna taloyhtiölaajakaista 25 m
Taloyhtiössä sauna: Kyllä