Huuhkajantie 4, Lahti, Metsämaa, Kytölä

Kohteen kuvaus

Koti sinulle, joka arvostat kerrostaloasumisen helppoutta, rauhallista asuinaluetta lenkkipolkujen läheisyydessä. Kolmannen kerroksen koti on remontoitu kokonaisuudessaan. Keittiö on selkeälinjainen ja ikkunan ääressä hyvä paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta kulku lasitetulle etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone on hyvänkokoinen kuten myös makuuhuoneet. Pesuhuone on avara ja tilaan mahtuu kaikki arjen toiminnot. Hissitön taloyhtiö rv. 1968 sijaitsee omalla tontilla ja remontteja on tehty laaja-alaisesti: suurimpana v. 2015-2016 toteutettu talotekniikan perusparannushanke. Hyvä sijainti: Holman Prismaan vain n. 1,5 km:n ajomatka ja Lahden keskustaan alle 5 km. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely: 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,wc,lp
Kohdenumero: 80481500
Katuosoite: Huuhkajantie 4
Rappu: D
Huoneisto: 36
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Metsämaa, Kytölä
Postinumero: 15230
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-010-0050-0005
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 377 €
Lainaosuus: 33 623 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,90 € / kk
Pääomavastike: 313,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 627,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön hallituksen päätöksellä voidaan kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,66e/m3 ja lämmin vesi 10,50e/m3. autopaikka 12e/kk, autotalli 60e/kk, varastovuokra 24e/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 34 kpl
Näkymät huoneistosta: läpitalon huoneisto: keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle. Makuuhuoneista näkymät Huuhkajantielle.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone v. 2014, keittiöremontti v.2015-2016 ja laminaatin asennus (vanha muovimatto poistettu) ja pintaremontti asuintiloissa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.04.2031
Puhelinnumero: 0207438570
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 76
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Kuntotarkastus tehty: 20.10.2010
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2019 takapihan puoleisen vesikourun uusiminen - 2018 etupuolen vesikourujen uusiminen - 2017 lukituksen uusiminen - 2015-2016 talotekniikan perusparannushanke: 1. Rakennustyöt: asuntoparvekkeiden käsijohteet uusittu, betonikaiteiden korjaus + maalaus,tuuletusparvekkeiden kaiteet uusittu ja pieliseinät maalattu, porrashuoneiden ulko-ovet huoltomaalattu, uudet autotallien ovet kauko ohjattavalla automatiikalla, sisäänkäyntikatokset kunnostettu, saunaosasto uusittu, asuntojen kylpyhuoneet uusittu, porrashuoneet ja kellarikäytävät maalattu. 2. Sähkötyöt: palovaroitinjärjestelmä, ovipuhelinjärjestelmä, savunpoistoluukut, porrashuone- ja käytävävalaistukset uusittu, ulkovalot uusittu, autolämmityspistorasiat uusittu, kph-tila vikavirtasuojattu, keittiön rasioita uusittu ja lieden kaapelointi uusittu, parvekepistorasiat,ryhmäkeskukset (sulaketaulut) uusittu,tähtiverkko. 3. LVI työt: matalalämpöverkosto saunaosasto ja kylpyhuoneet, viemäriputket uusittu (pohjaviemärit sukitettu), vesikalusteet uusittu, vesimittarit asennettu, huippuimurit uusittu, IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät mitattu / säädetty - 2009 ikkunat uusittu - 2006 patteriverkoston tasapainotus - 2004 vesijohdot uusittu (käyttövesi), alueputkiston uusiminen, sekä patteriverkoston tasapainotus, ilmastointihormien nuohous - 1999 lukkojen sarjoitus - 1996 julkisivusaneeraus ja parvekelasitukset, porraskäytävien maalaus+sauna
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu vesikaton kuntotarkastuksen mukaisia toimenpiteitä 2025-2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 126 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Remontoitu taloyhtiön viemäriremontin aikana v. 2015-2016
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta v.2014
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mesiangervo
Isännöitsijän nimi: Jarkko Tolonen
Isännöitsijätoimisto: Reim Isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön tilinpäätöskausi 01.09-31.08.
Asuinhuoneistot: 43
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja kaapeli-tv (dna taloyhtiölaajakaista)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autopaikat ja -tallit jaetaan taloyhtiössä asuville. Mikäli pistokepaikkoihin on jonoa, arvotaan paikan luovuttaja. Arvontaan osallistuvat ne, joilla on kaksi autopaikkaa ja vain yksi auto ja ne, joilla on varattu autopaikka muttei autoa. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja yhteensä 34
Taloyhtiössä sauna: Kyllä