Kirkkokatu 18, Joensuu, III

Kohteen kuvaus

Tämä upea, erinomaisessa kunnossa oleva kokonaan 2021 uudistettu asunto sijaitsee Joensuun keskustassa Kirkkokadulla. Vuonna 1970 valmistunut tilava 129 neliön huoneisto tarjoaa mukavaa asumista viidessä huoneessa, keittiössä ja saunassa. Asunnon pohjaratkaisu on päivitetty tähän päivään ja huonejärjestystä on muutettu alkuperäisestä. Asunnossa on myös kaksi erillistä WC:tä, mikä lisää arjen mukavuutta. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa näkymät Kirkkokadulle ja rauhalliselle sisäpihalle. Parveke on lasitettu ja suuntautuu länteen. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia ja vinyyliä, ja seinät on maalattu neutraalein sävyin. Kiinteistö Oy Kirkkokatu 18 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja viileän kellarin. Taloyhtiössä on myös hissi, mikä helpottaa kulkemista. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Joensuun keskustan monipuolinen tarjonta on kävelymatkan päässä. Tämä asunto on loistava valinta perheille tai tilaa tarvitseville, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja laadukkaita puitteita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80482671
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+tkh
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kirkkokatu 18
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: III
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-3-38-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 230 778,99 €
Velkaosuus: 19 221,01 €
Velaton hinta: 250 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 645 € / kk
Rahoitusvastike: 167,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 812,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Lisätietoja vastikkeista yhtiöjärjestyksen 5 § Vastikkeet ja käyttökorvaukset. Rahoitusvastike koostuu pääomavastike 2/45,15 €/kk ja pääomavastike 3/122,55 €/kk. Kaapeli TV 5,24 €/kk.
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Näkymät huoneistosta: Kirkkokadulle sekä sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 13 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Autohallipaikkoja: 9 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuoneen remontti sekä ilmalämpöpumppu (jäähdyttävä) on ilmoitettu isännöitsijälle
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Käyttövesiputkiston uusiminen v.2002 - Tonttivesijohdon pystyputken uusiminen v.2002 - Paineenalennusventtiili v.2002 - Lämmönsiirtimen uusinta v.2002 - Ikkunasaneeraus asuinhuoneistot v.2008 - Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen säätö, asuntoihin v.2010 - Liikesiivessä suoritettu sisäilmaongelmasta johtuvia tiivistyskorjauksia v.2013 - Rakennetiivistyksiä, liiketilat v.2015 - Porraskäytävän lattiamaton uusinta ja kaiteiden maalaus v.2019 - Kirkkokadun suuntaisen kadunosan pohjaus ja laatoitus v.2020 - Rikkinäisten huippuimureiden uusinta v.2022 - Varaston ostaminen uudeksi sähköpääkeskukseksi v.2022 - IV-kanavien nuohous (koneellinen poisto) v.2022 - Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö pääosin v.2023 - Huippuimurien korjaus ja rikkinäisten (2 kpl) uusinta: vv.2022 -2023 - Autohallin pilarien manttelointi v.2023 - Pihakansiurakka: Aloitettu v.2023, valmistuminen arvio v.2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katso kunnossapitosuunnitelma.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 193 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2021
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu ja tammitasot
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Integroitu) ja erillinen pakastin (Integroitu)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja sormipaneli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Kylpyamme (Isommassa wc:ssä), WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo isommassa wc:ssä
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone sekä sauna uusittu 2024
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja suihkuseinä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyyhekuivain / seinäpatteri
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 2024. Lauteet Radiatamäntyä. Kiuas Harvia
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja radiata mäntyä
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kirkkokatu 18
Isännöitsijän nimi: Pekka Uuranne
Isännöitsijätoimisto: ISYK
Liikehuoneistot: 15 kpl (967 m²)
Isännöitsijän postinumero: 80100
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Torikatu 9 A 5
Isännöitsijän puhelinnumero: 0104064984
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestys 15 §.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve 2026-2030 - pihakannen saneeraus (meneillään) - Julkisivusaneeraus (päätöksiä ei tehty - Vesikaton ja läpivientien tarkastus sekä tiivistys tarvittavilta osin. Vesikaton peruskorjaus. (päätöksiä ei tehty) - Märkätilojen kuntokatselmus v.2026 (päätöksiä ei tehty) - Porraskäytävien kunnossapitokorjaukset (päätöksiä ei tehty) - Kellarikäytävien kunnossapitokorjaukset (päätöksiä ei tehty) - Ilmanvaihdon selvitystyö ja tarvittavat korjaukset (meneillään) - Hissien modernisointi & uusinta ( päätöksiä ei tehty) - Autohallin ja autotallien saneeraus (päätöksiä ei tehty)
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025