Rautatieläisenkatu 11, Imatra, Virasoja

Kohteen kuvaus

Rautatieläisenkadulla Imatran Virasojalla sijaitseva viehättävä omakotitalo tarjoaa kodikkaan ja toimivan asuinympäristön. Tämä vuonna 1949 valmistunut talo on ajan saatossa kokenut merkittäviä päivityksiä, kuten 1990-luvun lopulla tehdyn laajennuksen, jossa uusittiin saunatilat ja alapohjarakenteet. Keittiö on remontoitu vuonna 2012, ja märkätilat ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2015. Talossa on tilavat neljä huonetta, keittiö, sauna ja kodinhoitohuone, jotka tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Sähkö- ja puulämmitys sekä varaava takka tuovat lämpöä ja tunnelmaa talven kylmiin päiviin. Talon ympärillä on oma 1575 m2 tontti, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Pihalta löytyy myös terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Säilytystiloja on runsaasti, kuten vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja ullakkokomero. Sijainti on erinomainen perheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Lähistöltä löytyy leikkipuisto, uimaranta sekä hyvät pyörätiet. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa Vuoksenniskalla ja Mansikkalassa. Tämä talo on oiva mahdollisuus sinulle, joka etsit omakotitaloa rauhalliselta alueelta, mutta kuitenkin lähellä Imatran palveluita. Tule ja ihastu tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen!

Perustiedot

Kohdenumero: 80483067
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + s + kodinhoitohuone
Huoneluku: 4
Katuosoite: Rautatieläisenkatu 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Virasoja
Postinumero: 55700
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Lisätietoja rakennusvuodesta: Lisäsiipi rakennettu 2003.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 116 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-71-58-1
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3 %. Polttopuuta n. 10 heittokuutiota vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja pönttöuuni
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja 3 vinttikomeroa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Piharakennuksessa varastotilaa ja vinttitilaa. Kasvihuone.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 04.02.2019
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Uusittu 2000-luvun vaihteessa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Hormit nuohottu lokakuussa 2025.
Lisätietoja kunnosta: Osalla sähköpattereissa termostaatit ei toimi. Kun kiuas on päällä, lattialämmitys menee pois päältä.
Sähkö: 230V
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2029
Piha: Nurmetettu, iso piha.
Lisätietoja viemäristä: Viemärit uusittu kaupungin liittymään asti 2000-luvun vaihteessa.
Lisätietoja vesijohdosta: Vesijohdot uusittu kaupungin liittymään asti 2000-luvun vaihteessa. Vesimittari eteisessä mustan penkin alla.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit ja lattialämmitys pesutilassa ja keittiössäsä ja osittainen kodinhoito- ja kylpyhuoneessa ä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990-luvun loppupuolella tehty laajennus, jossa saunatilat, sekä avattu alapohja ja vaihdettu eristeet keittiön lattiaa lukuun ottamatta, uusittu ikkunat, vesijohdot, viemärit ja vesikate sekä sähköistys. Keittiö remontoitu alapohjarakennetta myöten 2012. Olohuoneen takka pinnoitettu 2013. Sauna ja pesuhuone remontoitu 2015. Ulkomaalaus 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja uuni
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat Puolustusministeriön luvan tämän kiinteistön hankintaan Suomessa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Leikkipuisto 200 m, uimaranta 2 km.
Palvelut: Vuoksenniskalla ja Mansikkalassa
Koulut: Vuoksenniskalla (1,8 km) ja Mansikkalassa
Päiväkoti: Vuoksenniskalla ja Tainionkoskella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 575 m²
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 260 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 390

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin ((valo välkkyy)), jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerran wc: wc-istuin, bide, suihkukaappi, peili, allaskaappi. Lattia laattaa. Yläkerran wc: wc-istuin, bide, peili. Lattia laattaa.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kovilla pakkasilla saattaa vesijohto ulkoseinän kohdalla jäätyä, ikkunoiden välillä oleva palkki pidettävä vähän irti seinästä.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys (ei ulotu ihan koko lattiaan), pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu