Rautatieläisenkatu 11, Imatra, Virasoja

Kohteen kuvaus

Rautatieläisenkadulla Imatran Virasojalla sijaitseva viehättävä omakotitalo tarjoaa kodikkaan ja toimivan asuinympäristön. Tämä vuonna 1949 valmistunut talo on ajan saatossa kokenut merkittäviä päivityksiä, kuten 1990-luvun lopulla tehdyn laajennuksen, jossa uusittiin saunatilat ja alapohjarakenteet. Keittiö on remontoitu vuonna 2012, ja märkätilat ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2015. Talossa on tilavat neljä huonetta, keittiö, sauna ja kodinhoitohuone, jotka tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Sähkö- ja puulämmitys sekä varaava takka tuovat lämpöä ja tunnelmaa talven kylmiin päiviin. Talon ympärillä on oma 1575 m2 tontti, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Pihalta löytyy myös terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Säilytystiloja on runsaasti, kuten vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja ullakkokomero. Sijainti on erinomainen perheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Lähistöltä löytyy leikkipuisto, uimaranta sekä hyvät pyörätiet. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa Vuoksenniskalla ja Mansikkalassa. Tämä talo on oiva mahdollisuus sinulle, joka etsit omakotitaloa rauhalliselta alueelta, mutta kuitenkin lähellä Imatran palveluita. Tule ja ihastu tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h + k + s + kodinhoitohuone
Kohdenumero: 80483067
Katuosoite: Rautatieläisenkatu 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Virasoja
Postinumero: 55700
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Lisätietoja rakennusvuodesta: Lisäsiipi rakennettu 2003.
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-71-58-1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €
Kiinteistövero: 260 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3 %. Polttopuuta n. 10 heittokuutiota vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Uusittu 2000-luvun vaihteessa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Hormit nuohottu lokakuussa 2025.
Lisätietoja kunnosta: Osalla sähköpattereissa termostaatit ei toimi. Kun kiuas on päällä, lattialämmitys menee pois päältä.
Sähkö: 230V
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2029
Piha: Nurmetettu, iso piha.
Rakennusoikeus kerros-m²: 390
Lisätietoja viemäristä: Viemärit uusittu kaupungin liittymään asti 2000-luvun vaihteessa.
Lisätietoja vesijohdosta: Vesijohdot uusittu kaupungin liittymään asti 2000-luvun vaihteessa. Vesimittari eteisessä mustan penkin alla.
Takkatiedot: Takka ja pönttöuuni
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit ja lattialämmitys pesutilassa ja keittiössäsä ja osittainen kodinhoito- ja kylpyhuoneessa ä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja 3 vinttikomeroa
Kuntotarkastus tehty: 04.02.2019
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Piharakennuksessa varastotilaa ja vinttitilaa. Kasvihuone.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990-luvun loppupuolella tehty laajennus, jossa saunatilat, sekä avattu alapohja ja vaihdettu eristeet keittiön lattiaa lukuun ottamatta, uusittu ikkunat, vesijohdot, viemärit ja vesikate sekä sähköistys. Keittiö remontoitu alapohjarakennetta myöten 2012. Olohuoneen takka pinnoitettu 2013. Sauna ja pesuhuone remontoitu 2015. Ulkomaalaus 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja uuni
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat Puolustusministeriön luvan tämän kiinteistön hankintaan Suomessa
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoksenniskalla ja Mansikkalassa
Koulut: Vuoksenniskalla (1,8 km) ja Mansikkalassa
Päiväkoti: Vuoksenniskalla ja Tainionkoskella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Leikkipuisto 200 m, uimaranta 2 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 575 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kovilla pakkasilla saattaa vesijohto ulkoseinän kohdalla jäätyä, ikkunoiden välillä oleva palkki pidettävä vähän irti seinästä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin ((valo välkkyy)), jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Alakerran wc: wc-istuin, bide, suihkukaappi, peili, allaskaappi. Lattia laattaa. Yläkerran wc: wc-istuin, bide, peili. Lattia laattaa.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys (ei ulotu ihan koko lattiaan), pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu