Kuohunkoskentie 5, Jyväskylä, Kuohu

Kohteen kuvaus

Vain noin 20 minuutin päässä Jyväskylän keskustasta, luonnon helmassa Kuohun kylällä, odottaa koti, jossa arki saa hengittää rauhassa. Tämä 1950-luvulla rakennettu, 2000-luvulla laajennettu ja perusteellisesti uudistettu omakotitalo yhdistää ajattoman tunnelman ja nykypäivän asumismukavuuden tavalla, joka tuntuu heti sisään astuessa. Kolmessa tasossa oleva koti tarjoaa tilaa elää ja kasvaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2013, ja sen laadukkaat ratkaisut – kuten Festivon jääkaappi ja viinikaappi sekä kivitasot – ilahduttavat niin arjessa kuin juhlahetkissä. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin seurue, ja tässä kodissa onkin helppo kuvitella perheen yhteiset illalliset ja pitkät viikonloppuaamut. Olohuoneesta kuljetaan suurelle katetulle terassille, joka toimii kesäisin toisena olohuoneena. Suojaisa tila kutsuu nauttimaan aamukahvista, grilli-illoista ja pimenevistä syysilloista. Kolme varsinaista makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheen tarpeisiin. Kahden huoneen vinon sisäkaton alle on tehty persoonallinen tila, jota voi käyttää leikkiin tai säilyttämiseen. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi pieni huone, joka soveltuu makuuhuoneeksi, työtilaksi tai rauhalliseksi lukunurkkaukseksi. Talon lämmitys hoituu alakerrassa sähköisellä lattialämmityksellä ja yläkerrassa sähköpattereilla. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua, joista yläkerrassa sijaitseva pumppu on tarkoitettu viilennykseen. Varaava takka ja perinteinen hella-leivinuuni luovat lämpöä ja tunnelmaa. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä ja runsaalla säilytystilalla tekee arjesta sujuvaa esimerkiksi lapsi- ja harrastusperheessä. Puulämmitteinen kiuas tarjoaa saunassa pehmeät löylyt ja kellarikerros muuntuu tarpeen mukaan vierastilaksi, harrastehuoneeksi tai säilytykseen. Oma 1280 m² tontti on todellinen puutarhaihmisen ilo. Pihalla kasvavat pensasmustikat, mansikat, vadelmat, viinimarjat ja karviaiset sekä omena- ja kirsikkapuut. Vehreä piha tarjoaa tilaa leikeille, viljelylle ja kesäpäivien oleskelulle. Erillisessä autotallirakennuksessa on lämmin lattialämmityksellinen autotalli, kahden auton katos sekä sähköauton latausasema, max 22 kW. Kuohu on noin 700 asukkaan yhteisöllinen kylä, jossa luonto ja järvet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet harrastuksille. Alue on erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa, ja kylän oma päiväkotikoulu tarjoaa turvallisen kasvuympäristön pienimmille. Kuntotarkastettu 16.4.2025 ja raportti on saatavilla välittäjältä. Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät lämmin tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen sijainti – tässä se on.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h, oh, k, rt, khh, s, kph, 2x wc, ask, var, tekn, at, ak
Kohdenumero: 80483773
Katuosoite: Kuohunkoskentie 5
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kuohu
Postinumero: 41930
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alunperin 1950-luvulla rakennettu ja 2000-luvun alkupuolella laajennettu sekä isosti peruskorjattu talo
Asuinpinta-ala: 132,4 m²
Kokonaispinta-ala: 187,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 55.3 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-411-10-80
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO4 Erillispientalojen alue, joka tulee kytkeä yleiseen vesihuoltoverkkoon. Alue on tarkoitettu asuinpientalojen ja niihin liittyvien ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtilojen rakentamiseen. Rakentaminen tulee kytkeä yleiseen vesihuoltoverkkoon. Uusien rakennuspaikkojen tulee olla kooltaan vähintään 2000 m2. AO3, AO4, AO5,AO6 ja AL ‐alueilla kullekin rakennuspaikalle voidaan sijoittaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on enintään 350 kem2. Rakentaminen ei voi kuitenkaan ylittää rakennuspaikkakohtaisesti tehokkuutta e=0,20.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 25950
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velaton hinta: 229 000 €
Tiemaksut: 185 € / vuosi
Kiinteistövero: 519 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutukseen 25950 KWh/v sisältää hybridiauton latauksen. Kuohun yksityistie-maksu: 185,00 €/ kaksi autoa/vuosi 2025 (Maksu määräytyy sen mukaan, monta autoa taloudessa on.) Jätehuolto (Mustankorkea), bio- ja sekajäte 100,00 €/3 kk. Vesi: Kulutuksen mukaan,

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Rakennukseen on tehty luvanvaraisia muutostöitä (laajennus + osittainen peruskorjaus) vuosina 2000- 2001. Rakennukseen on tehty merkittäviä rakenteellisia korjaustoimia senvalmistumisen jälkeen. Vesikatto on rakenteineen pääosin uusittu. Ulkoseinäverhoukset ovat uusittu ja alkuperäiset ulkoseinien sahapurueristeet uusittu. Vesijohdot ja viemärit ovat uusittu, sekä sähköjärjestelmät on uusittu. Huoneiston sisäpinnat uusittu kauttaaltaan asuinkerroksien osalta. Alkujaan painovoimainen ilmanvaihto on muutettu koneelliseen tulo-, ja poistoilmanvaihtoon. Ulkoseinien huoltomaalaus 2021 Sokkelit on maalattu 2021, verhoiltu kivilevyin peruskorjauksen yhteydessä Salaojat on asennettu vuonna 2000 Sähköpatterit, asennettu 2000. Ilmalämpöpumput 2 kpl. Asennettu yläkertaan 2009 ja alakertaan 2021, yläkerroksessa oleva ilmalämpöpumppu on vain viilennystä varten Wc-, tilat on remontoitu 2016 Keittiö on remontoitu 2013 Kodinhoitohuone on remontoitu 2014 Ilmanvaihtoputkien puhdistaminen 9/2023
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2035
Piha: Ihana piha puutarhan harrastajalle!, Pihasta löytyy ruusupensaita, pioneja, pensasmustikkaa, mansikoita, vadelma- ja viinimarjapensaita, karviainen, omenapuita ja kirsikkapuu. Pihalla on maakellari. Pihakaivo, jonka pumppu vaatii korjauksen.
Lisätietoja terassista: Katetulle ja isolle terassille käynti suoraan olohuoneesta
Takkatiedot: Varaava takka
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja maakellari
Kuntotarkastus tehty: 16.04.2025
Lämmityskustannukset: 315 € / kk
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennukseen on tehty luvanvaraisia muutostöitä (laajennus + osittainen peruskorjaus) vuosina 2000- 2001. Rakennukseen on tehty merkittäviä rakenteellisia korjaustoimia senvalmistumisen jälkeen. Vesikatto on rakenteineen pääosin uusittu. Ulkoseinäverhoukset ovat uusittu ja alkuperäiset ulkoseinien sahapurueristeet uusittu. Vesijohdot ja viemärit ovat uusittu, sekä sähköjärjestelmät on uusittu. Huoneiston sisäpinnat uusittu kauttaaltaan asuinkerroksien osalta. Alkujaan painovoimainen ilmanvaihto on muutettu koneelliseen tulo-, ja poistoilmanvaihtoon. Ulkoseinien huoltomaalaus 2021 Sokkelit on maalattu 2021, verhoiltu kivilevyin peruskorjauksen yhteydessä Salaojat on asennettu vuonna 2000 Sähköpatterit, asennettu 2000. Ilmalämpöpumput 2 kpl. Asennettu yläkertaan 2009 ja alakertaan 2021, yläkerroksessa oleva ilmalämpöpumppu on vain viilennystä varten Wc-, tilat on remontoitu 2016 Keittiö on remontoitu 2013 Kodinhoitohuone on remontoitu 2014 Ilmanvaihtoputkien puhdistaminen 9/2023
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys, yläkerrassa patterit, ilmalämpöpumppu ja uuni
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu 20.8.2003 peruskorjauksen rakennuslupapiirustuksista. Muut tilat 55,3 m2: kellarikerros Autotallin pinta-ala 9.10.2001 rakennusluvan mukaan 34 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autotalli, autokatos, liiteri ja maakellari
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kuohun päiväkotikoulu 4. luokkaan asti.
Päiväkoti: Kuohun päiväkotikoulu 4. luokkaan asti.
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki / Kuohun osayleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 280 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa sekä tasopintaa. KHH:sta käynti suoraan ulos.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Festivo), erillisuuni (AEG), liesituuletin (Lapetek) ja astianpesukone (Asko)
Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu vuonna 2013 (Puustelli) Hella-leivinuuni (Nunnauuni) Keittiössä ei ole lattialämmitystä. Jääkaappipakastin (Festivo), viinikaappi (Festivo), uuni (AEG), liesi (AEG), liesituuletin (Lapetek) ja astianpesukone (Asko (integroitu)) Lattiamateriaalit: Parketti (Timberwise)
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Puuhella ja keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneessa komerot. Kahdessa makuuhuoneessa leikkitilaa vinon sisäkaton alla, jonka voi ottaa myös säilytyskäyttöön. Kahden makuuhuoneen välillä on levyseinä; yhdistettävissä yhdeksi isoksi huoneeksi. Yläkerran pientä huonetta on käytetty myös makuuhuoneena.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta on suoraan käynti terassille
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa Harvian puukiuas
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Yläkerran WC: lattia vinyylilankku,
WC-tilojen seinämateriaali: Maali, tapetti ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme (irto), suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (sähköinen)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Kellarikerroksessa paljon säilytystilaa ja mahdollisuus käyttää tilaa esim. vieras- tai harrastushuoneena.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran aulan yhteydessä on vinttikomero. Talossa on runsaasti säilytystilaa. Pihassa maakellari.