Koulukatu 47 a, Joensuu, Keskusta

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen kaksio ja valoisa koti hissitalossa aivan keskustan sykkeessä. Siistikuntoinen ja muuttovalmis asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa. Erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Hyvät säilytystilat, mm.tilava vaatehuone. Lasitettu parveke.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph
Kohdenumero: 80485157
Katuosoite: Koulukatu 47 a
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 328,42 €
Lainaosuus: 1 671,58 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,92 € / kk
Pääomavastike: 33,57 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 333,49 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 5 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2028
Liikehuoneistot: 2 kpl (219 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kylmäkellarin koneisto uusittu, parvekkeet laatoitettu, ikkunaremontti v 2003 Uusittu käyttövesiputkisto v 2004(asennettu hstokohtaiset vesimittarit) Pihasaneeraus v 2004 Ilmanvaihtosaneraus v 2005 (koneellinen poisto) Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit v 2006 Lukitukset uusittu v 2006 (Exec) Liiketilojen viemäröinti uusittu v 2008 Saunaosasto kunnostettu v 2008 Vesikate kunnostettu v 2010 Autotallien, porraskäytävien ja varastojen ulko-ovien uusinta v 2012 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä v 2012 Porraskäytävien maalaaminen v 2015 Liikehuoneiston ilmanvaihtokoneen uusiminen v 2016 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus, ylimpien parvekkeiden kattaminen v 2018-2019 (takuuaika päättyy 08/2021) Viemäriputkisto sukitettu v 2020/ Ronkainen Group Oy Yleisten tilojen valaistukset uusittu Led liiketunnistinvalaistuksiksi v 2020 Yleiset kellarikerroksen tilat maalattu v 2022 (käytävät,pyykkitupa,varastotilat) Asuntojen ja liiketilan ovien lukot ja ikkunoiden aukipitolaitteet huollettu v 2022 IV-kanavien nuohous v 2022 /J Havula Oy Yleiset tilat maalattu v 2022 Sokkeli (2 julkisivun puoleista sivua) kunnostettu ja maalattu v 2024 Asuntojen ja liiketilojen kosteiden tilojen tarkastus suoritettu v 2024/ Kontu tekninen isännöinti Asennettu 12.03.2025 taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet jokaiseen asuntoon, liiketilaan, yleisiin tiloihin, rappukäytäviin / Kontu Tekniikka Uusittu taloyhtiön pyykkikone 2025 /Sähkö-Saarelainen Oy Liiketilan pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu v 2025 Kohteessa Lounean ktv-ja valokuituliittymä loppuvuodesta 2025 alkaen Taloyhtiön tarjoama perusnopeus 25 M Elisa Oy:n ktv-sopimus irtisanottu 12.06.2025, irtisanomisaika 9 kk Lounealta 30.01.2026 saadun tiedon mukaan Lounean valokuituliittymän asennustyöt suoritetaan loppuun keväällä 2026 / S
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: v 2025 Liiketilan yhden oven uusinta ja toisen oven tilalle ikkuna v 2026 Parvekelasien vuosihuolto v 2027 Lukituksien uusiminen suojatulle Abloy avaimelle v 2028 Ei suurempia korjaushankkeita v 2029 - 2035 välillä Kaukolämpösiirtimen uusiminen Hissit alkuperäisiä ja hissien kunnostusta tehdään niin kauan kuin hisseihin saadaan varaosia. Alkuperäisen sähköjärjestelmän uusiminen 2030 - Pistesyöpymä kellaritilan wcn käyttövesiputkessa 07.05.2024 Pistevuoto B 13 huoneiston kylpyhuoneessa 24.06.2024 Kattojen kuntotarkastus teetätetään vuosittain.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: ”Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapit uusittu 2000 luvun alussa, samoin kodinkoneet, Jääkaappi pakastelokerolla v 2020
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen kuvaus: Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä ollut ovi, joka kitattu ja levytetty umpeen. Ovet pinnoitettu makuuhuoneessa v 2000 alussa. Lisäksi tilava siisti vaatehuone käytävän päässä. Kaikki eteisen ja mh kaapit sekä vaatehuoneen maalattu hyllyosat valkeaksi 2011-2014 välillä, samoin oven karmit.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Asunnossa laminaattien alla kotiteatteria varten kaiutin johto järjestelmä. Johdot menevät myös keittiöön ja makuuhuoneeseen,
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peili ja rättipatteri
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph wc-pönttö uusittu 2018-2020 välilllä, laatoitus ei ole alkuperäinen, mutta vuodesta ei ole tietoa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Pistorasiat ja valokytkimet uusittu n 2005.keittiön Baari pöytä(Joka irrotettavissa) v 2005, tapetteja ja seinä/kattomaalaukset 2011-2014 välillä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 47 a
Isännöitsijän nimi: Sirja Antikainen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja lounean valokuitu
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Mahdollisuus ostaa 27m² autotalli. Osakenumerot 15701-15812 Hinta 24 000€
Taloyhtiössä sauna: Kyllä