Torikatu 31, Kokkola, Keskusta

Kohteen kuvaus

Myydään liiketila Kokkolan arvokiinteistössä erittäin keskeisellä sijainnilla. Tämä 87,5 m² liiketila sijaitsee vuonna 1936 valmistuneen rakennuksen katutasossa. Rakennus on hyväkuntoinen ja lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa raikkaan sisäilman. Liiketilan korkeat huoneet luovat avaran ja valoisan tunnelman, joka houkuttelee asiakkaita astumaan sisään. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu, mikä tekee tilasta helposti muunneltavan. Kiinteät kalusteet sisältyvät kauppaan, joten pääset aloittamaan liiketoimintasi vaivattomasti. Sijainti kaupungin keskustassa takaa erinomaisen näkyvyyden ja asiakasvirran. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä tilasta yrityksesi uusi koti! Piha-autopaikka lämmityspaikalla myydään erillisellä osakekirjalla ja liikehuoneiston myynnin yhteydessä hintaan 6 000 euroa. Ole yhteydessä niin sovitaan liiketilan yksityisesityely. 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi, 045 750 2074, oskari.paakki@spkoti.fi Ta kontakt så ordnar vi en privatvisng av affärslägenheten. Fin affärslägenhet i en värdefastighet mitt i Karleby med ett mycket centralt läge. Denna lokal på 87,5 m² är i gatunivå och fastigheten är byggd år 1936. Byggnaden är i gott skick och uppvärms med fjärrvärme. Mekanisk ventilation säkerställer frisk inomhusluft. Lokalens takhöjs skapar en rymlig och ljus stämning om som lockar kunder att trivas. Fasta inredningen ingår i priset, så du kan starta ditt företag lättare. Läget i stadens centrum medför utmärkta synlighet och kundnöjdhet. Ta tillfället i akt och gör detta utrymme till ditt företagsverksamhets nya hem! Parkeringsplatsen på gården, med uppvärmning, säljs separat till ett pris av 6000 €, i samband med säljningen av affärslokalen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h
Kohdenumero: 80486100
Katuosoite: Torikatu 31
Rappu: A
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Kohteen tyyppi: Liiketila
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 133 720,77 €
Lainaosuus: 10 279,23 €
Velaton hinta: 144 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 538,74 € / kk
Pääomavastike: 123,18 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 661,92 € / kk
Vesimaksu: 10 € / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 11 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2033
Liikehuoneistot: 4 kpl (491.3 m²)
Toimitilojen pinta-ala: 87.5 m²
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 169,6 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lukumäärä: 1
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kokkolan Torikatu 31 Fastighets Ab
Isännöitsijän nimi: Allan Mattila
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiön vuokratuotot: 118 179,02 €
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka