Sarvikatu 10, Lahti, Jalkaranta

Kohteen kuvaus

Kaiken puolin näppärä kaksio Jalkarannassa mainiolla sijainnilla: paikallisliikenteen pysäkki alle 150 m, lähikauppa alle 300 m ja Tapanilan maastopoluille n. 650m. Toisen kerroksen kodista on pidetty hyvää huolta ja asunto on kaikin puolin perussiistissä kunnossa. Keittiössä hyvin työskentely- ja kaappitilaa. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen, joten seurustelu luontevaa isommallakin porukalla. Pesuhuoneeseen asennettu kalustesauna ja silti tilaa myös pyykkihuollolle. Makuuhuone on reilunkokoinen. Kodissa runsaasti säilytystilaa makuuhuoneen kaapistojen ja eteisen yhteydessä olevan vaatehuoneen ansiosta. Lasitettu parveke suuntautuu etelään, joten huoneisto on valoisa. Omatonttinen hissitön taloyhtiö. Taloyhtiössä käynnissä julkisivuremontti.

Perustiedot

Kohdenumero: 80486221
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,lp
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sarvikatu 10
Rappu: D
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Jalkaranta
Postinumero: 15950
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-33-208-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,63 € / kk
Korjausvastike: 7,73 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiö kerää korjausvastikkeella pääomaa tuleviin remontteihin. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden vastike.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 31.12.2022
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 8 kpl
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2026
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien uusiminen asuntoihin 2024 ilmastointikanavien nuohous ja säätötyö 2023 autopistoke tolppien uusimiset, pihavalojen uusimiset 2022 parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus suoritettu 2021 10 talon saunan lauteiden uusiminen 2020 pyöräkellareiden ovien uusiminen (4kpl) 2019 sulanapitokaapelit asennettu kattokaivoihin, kylpyhuone kartoituksen yhteydessä havaitut korjaukset 2018 2 kattokaivon uusiminen 8 ja 10 talossa molemmissa 1kpl vaihdettu 2017 viemärien kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus, lipputanko uusittu 2015 liiketunnistinvalaisimien asennus rappukäytävälle sekä kellarikäytävälle, talon 8 jätekatoksen painauman korjaus 2013 lämmönvaihdin uusittu 2011-2012 huippuimurit vaihdettu 2007 käyttövesiverkosto uusittu 2003 ulkomaalaus 2002-2003 parvekelasitukset 1998 jätekatokset uusittu 1992 kattopinnoite uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2026 ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, julkisivun maalaus sekä elementtisaumojen uusiminen, porrashuoneiden ovien uusiminen, porrashuoneiden katoksien uusiminen ja huoneistojen ovet, porrashuoneiden maalaus (päätetty kevään 2026 yhtiökokouksessa) 2027 kellaritilojen pattereiden termostaattien uusiminen ja lisääminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jalkarannan lähipalvelut mm. kauppa ja pizzeria alle 300m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 794 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesikupu, tuuletin aktiivihiilisuodatin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähkö), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pesuhuoneessa edellisen omistajan asentama kalustesauna
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sarvikatu 8-10
Isännöitsijän nimi: Juuso Toivonen
Isännöitsijätoimisto: Reim Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438581
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kevään 2026 päättämien remonttien osalta taloyhtiöllä hoitolaina 550.000 euroa, joka remontin valmistumisen jälkeen jyvitetään osakkeenomistajille 15 vuoden maksuajalla olevaksi pääomalainaksi. Tämän lisäksi taloyhtiöllä 15.000 euron tililimiitti.
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä