Resiinaraitti 2, Turku, Pohjola

Kohteen kuvaus

Valoisa ja erittäin tilava yksiö Turun keskustan tuntumassa odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen 38,5 m²:n asunto sijaitsee vuonna 2012 valmistuneessa kerrostalossa aivan Turun keskustan välittömässä läheisyydessä. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet ja keskustan läheisyys tekevätkin tästä kodista ihanteellisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Rautatieasema sekä linja-autoasema odottavat vain kävelymatkan etäisyydellä ja keskeisen sijainnin ansiosta myös omalla autolla on vaivatonta lähteä eri puolille Turun seutua. Ensimmäisessä kerroksessa olevan asunnon ikkunat sekä iso lasitettu parveke avautuvat valoisasti lounaan suuntaan. Lisäksi talo sijaitsee päättyvän kadun päässä, joten parvekkeen alta ei ole lainkaan ohikulkuliikennettä. Käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta asunnosta löytyvät kaikki tarvittavat toiminnot. Olohuone on tilava ja keittiö on varustettu muun muassa keraamisella liedellä sekä astianpesukoneella. Keittiön toisella puolella on makuualkovi, jossa on luonnollinen paikka sängylle. Sen yhteydessä on myös iso vaatehuone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta talven kylmiin päiviin ja oman saunan löylyissä kelpaa lämmitellä. Asunto Oy Turun Weräjänwahti on vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet kaupunkiasumisesta nauttimiseen. Isoista korjauksista ei tarvitse murehtia vielä pitkiin aikoihin ja Turun Ratapihan alue on muutenkin erittäin kehittyvä kaupunginosa, josta on olemassa hienoja tulevaisuuden visioita. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena oleva sähköpistokkeellinen piha-autopaikka, jonka hinta on 5 000,00 euroa. Tartu tilaisuuteen, ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä kotia paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h, kk, makuualkovi, s, p
Kohdenumero: 80487439
Katuosoite: Resiinaraitti 2
Rappu: as
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Pohjola
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 190,66 €
Lainaosuus: 21 809,34 €
Velaton hinta: 166 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 138,60 € / kk
Pääomavastike: 438 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 576,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkavuokra 35,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 45 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 0207229961
Isännöitsijän osoite: PL 257
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20101
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 Tammikuussa yhtiöön muuttaneet asumaan ensimmäiset asukkaat 2017 Kaikkien yhtiön hoitovastuulla olevien palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa 2018 Yhtiön lämpöjohtoverkostoon asennettiin syksyllä ilmanpoistin 2021 Suomen parveketekniikka Oy:n asentamien parvekelasien huolto (Balkonser Oy) kaikissa asunnoissa 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe suoritettiin sekä sen tarvikkeet uusittiin tarvittavilta osin 2024 Lintupiikkien asennus räystäspelteihin ja palovaroittimien vaihtotyö asunnot sekä yleiset tilat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosittain ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin huoltoliikkeen toimesta 2025 IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Puhdistetaan asuntojen IV-koneet 2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus (seuranta vuosittain) 2030-2034 Seinäelementtien elastisten saumausten uusinta, väestönsuojan tiiveyskoe 10 vuoden välein (seuraava 2032), palovaroittimien vaihto (seuraavaksi 2034)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu vuonna 2012. Energiatodistus vanhentunut.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki. Turun kaupungilla on suunnitelmissa asemakaava Turun Ratapiha-alueelle, jossa alueelle kaavaillaan areenaa ja elämyskeskusta. Alueelle suunnitellaan areenan ja elämyskeskuksen lisäksi asuintaloja, pysäköintirakennusta sekä liike- ja toimistotiloja.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 964 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, pesuallas ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät osittain maalattu sekä osittain tapetoitu. Asunnon toisessa reunassa makuualkovi.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukone sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Makuualkovin yhteydessä tilava vaatehuone, eteisessä kaapisto ja kellarissa häkkivarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Weräjänwahti
Isännöitsijän nimi: Terho Hietanen
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke 8 § koskee erillisinä osakkeina olevia autohallipaikkoja sekä piha-autopaikkoja. Taloyhtiö omistaa määräosan 1342/8200 Veturipuiston autohallista. Tilintarkastajan huomautus 25.3.2025. Yhtiöjärjestyksen 5. pykälän mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on neliömetri. Rahoitusvastiketta on kuitenkin kannettu ja lainaosuudet laskettu osakkeiden lukumäärän mukaan, nähtävästi jo yhtiön perustajaosakkaasta alkaen.
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihapaikat (tolppapaikat) ja autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 7 autopaikkaa, jotka sijaitsevat Veturipuiston autohallirakennuksen ylätasolla. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva sähköpistokkeellinen piha-autopaikka nro 2. Autopaikan velaton hinta 5 000,00 € ja autopaikan hoitovastike 14,40 €/kk.
Taloyhtiössä sauna: Ei