Rouskunkatu 3, Imatra, Sienimäki

Kohteen kuvaus

Kokonaan remontoitu kolmannessa kerroksessa sijaitseva valoisa yksiö odottaa uutta omistajaa Sienimäen rauhallisella alueella Imatralla. Tämä 35,5 neliömetrin asunto on oivallinen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunto Oy Koivu-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten viemäreiden sukitus ja julkisivun saumaus. Taloyhtiössä on tarjolla monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Asunnon lähellä on erinomaiset liikenneyhteydet: paikallisliikenteen pysäkki talon vieressä ja juna-asema kävelymatkan päässä. Mansikkalan ja Vuoksenniskan palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat helposti saavutettavissa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80488227
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h, k
Huoneluku: 1
Katuosoite: Rouskunkatu 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Sienimäki
Postinumero: 55510
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 9 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 9 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,19 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 16 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontoitu, kaikki seinät ja katot maalattu ja lattiaan asennettu laminaatit, kaapistot maalattu 2025.
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen, vesikaton kuntotarkastus 2024 Käyttövesivirtaamien mittaus ja säätö 2023 Viemäreiden sukitus 2023 Kellarikerroksen 2 takaoven uusiminen 2022 Kylmäkellari poistettu käytöstä 2021 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2021 Ulkopuoliset vesi ja viemärinmuutostyöt 2021 Julkissivun elementtien saumaus 2021 Saunaosaston ja pesutuvan kunnostamis- ja maalaustyöt 2020 Sokkelin maalauskunnostaminen 2019 Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2018 Autotallien ovet 2015 Ilmastoinnin säätö ja nuohous 2013 Patteriventtiilit, termostaatit sekä tasapainotus 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2009 Lukituksen uusiminen 2009 Saunan saneeraus 2006 Parveke- ja julkisivukunnostus 2006 Jätekatos 2006 Kylmän käyttöveden runkoputken uusiminen 2000 Ulko-ovien lasitus 1994 Ulkomaalaus 1992 Vesikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025- Sähköpääkeskuksen uusiminen, jätekatoksen maalaus 2025-2027 Saunan ovien uusiminen 2027- Käyttövesiputket, suunnittelu ja toteutus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: paikallisliikennepysäkki vieressä
Palvelut: Mansikkalassa ja Vuoksenniskalla.
Koulut: Mansikkalassa ja Vuoksenniskalla.
Päiväkoti: Vuoksenniskalla ja Tainionkoskella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Imatran kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.10.2029
Tontin vuosivuokra: 1 496,22 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 697,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivu-Salpa
Isännöitsijän nimi: Mikko Hukkanen
Isännöitsijätoimisto: Vuoksen Tili- ja Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 18
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 281 2907
Isännöitsijän sähköposti: mikko.hukkanen@vtip.fi
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025