Pispalankatu 1, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen ja siisti kerrostalokolmio Korkeavahan arvostetulla asuinalueella, keskustan välittömässä läheisyydessä. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä pesuhuone/wc. Säilytystiloina ovat vaatehuone ja toisen makuuhuoneen kaapistot. Lasitetulla parvekkeella on viihtyisää oleskelutilaa. Taloyhtiössä on muutama vuosi sitten tehty hissiremontti ja samalla on hoidettu kuntoon esteetön kulku sisätiloihin takapihan kautta. Käyttövesi- ja ikkunaremontit taloyhtiössä on tehty jo aiemmin. Päivittäistavarakauppaan on n. 250 m, linja-autoasemalle n. 400 m ja terveyskeskus on 100 m:n päässä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80489240
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+psh+p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pispalankatu 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 000 €
Velaton hinta: 73 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2016 Lattialaminaatti asennettu. Makuuhuoneiden tapetointi.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1980 Kaukolämpöön liittyminen. V. 1984 A-B ja B-C saunojen remontointi. V. 1993 Huoneistoikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat). V. 1996 Lämmönsiirtimen uusinta. Julkisivujen kuntotutkimus. V. 1997 Vakiopaineventtiilin asennus. V. 1999 Huoneistoparvekkeiden saneeraus. Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. V. 2001 Vesikatteen huoltokäsittely. V. 2002 LTO-järjestelmä saunatiloihin. V. 2004 Porraskäytävien huoltomaalaus. Tähti800 antenniverkko rakennettu. Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin. Julkisivu korjattu lämpörappausmenetelmällä. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmä uusittu. V. 2005 LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. V. 2006 Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Käyttövesiverkoston lämmönsiirrin uusittu. V. 2007 Hisseille suoritettu kuntoarviointi. V. 2009 Kylmäkellarin jäähdytyskompressori uusittu. V. 2010 Käyttövesiputkistosaneeraus. V. 2011 Sähkötekninen tarkastus ja huolto. V. 2012 Yleisten tilojen lattioiden maalaustyöt. Väestönsuojan ja varastotilan muutostyöt. Jätteidenkeräysjärjestelmän uusinta V. 2013 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Rappukäytävien ovet ja pielirakenteet uusittu V. 2014 Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistu, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä älykkäästi säätyvä poistoilmanvaihto. A/B-saunaosaston peruskorjaus. Sokkelin ja sokkeliosan parvekepielien huoltomaalaus. Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. V. 2015 Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Raja-aidan uusinta. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. V. 2016 Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. Huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. V. 2017 Vesikaton massaus. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. V. 2019 Raitisilmasuodattimien uusiminen. V. 2020 Pyörävaraston rakentaminen. V. 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ-sähkölukoiksi. Hissien uusinta ja esteettömyyden parantaminen. V. 2022 Piha-alueiden korjausta. V. 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Paloturvallisuuden tarkastelu, palovaroittimien vaihto. V. 2024 Sisääntulokatos takapihan puolelle. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. V. 2025 Hissien konehuoneiden kattojen uusiminen sekä porraskäytävien katosten perusparannus. Porraskäytävän ja kivijalan ikkunoiden huoltomaalaus ja kittaus. Savunpoistojärjestelmien kunnostus ja huolto. Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden hankinta. Etupihan uudelleen asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: V. 2025 Porraskäytävien välitasanteiden ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys. Poistoilman lämmöntalteenotto- ja aurinkoenergian käyttöönottomahdollisuuksien selvittäminen. Autopaikkojen ruutujen maalaus. Viemäreiden kuvaus ja tarkastus. V. 2026 Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen. Sähköautojen latauksen suunnittelu. Autotallin kunnostamisen suunnittelu. V. 2027 Piha-alueiden peruskunnostus. Autotallin kunnostaminen / uusinta. V. 2028 Sisäpuolisten viemäreiden kuntotutkimus. V. 2029 Vesimittarien uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, kuntosalilaitteet, sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone sekä väestönsuoja.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö