Kohonkuja 2, Imatra, Rautio

Kohteen kuvaus

Imatran Rautionkylässä odottaa perhettäsi viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia. Tämä vuonna 1970 rakennettu talo seisoo omalla 1727 neliön tontilla ja sen pihalla on tunnelmallinen paviljonki, joka kutsuu viettämään kesäiltoja. Samoin terassi ilta-aurinkoon. Talossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy isommallekin perheelle. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiö on modernisoitu vuonna 2002 ja siellä on kaikki tarvittavat laitteet arjen sujuvuuteen. Alkuperäinen sauna ja pesuhuone kaipaavat remonttia, mikä antaa mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusunelmia. Lämmitysjärjestelmä koostuu öljystä, ilmalämpöpumpusta ja puulämmityksestä, mikä tarjoaa joustavuutta energiankulutukseen. Talon katto on uusittu vuonna 2010 ja muita merkittäviä remontteja ovat olleet ikkunoiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän päivitys. Rautionkylän alueella on hyvät palvelut, kuten K-Market ja ravintola, ja Vuoksenniskan koulut ovat lähellä. Immalanjärvi tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden, talvella hiihtoladut ja kesällä uintipaikat ja lenkkeilymaastot. Tämä talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden perheellesi luoda oma koti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80489796
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Oh, 3mh, k, rt, vh, s, psh, wc, tekninen tila
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kohonkuja 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rautio
Postinumero: 55910
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 126 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28.5 m²
Kokonaispinta-ala: 154,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-76-21-15

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velaton hinta: 65 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus n. 1300l/vuosi. Lisänä käytetty puuta takassa. Ja ilmalämpöpumppua.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 04.06.2025
Ranta: Immalanjärvi lähellä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Uusittu v. 2010
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus 4.6.2025, Suomen Rakennusasiantuntijat
Piha: Paviljonki pihalla
Lisätietoja viemäristä: Kuvattu jossakin vaiheessa.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu v. 2015,
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 1993 Keittiö 2002 Lämmityskattila, poltin, säiliö sisälle, Ouman lämmönsäädin 2018 Ulko-ovi 2015 Viemärit kuvattu 2015 Katto uusittu 2010 kesällä Pintaremontteja sisällä Ilmalämpöpumppu jossain vaiheessa Varaava takka asennettu 2005
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Rautionkylä
Palvelut: K-Market, parturi, ravintola
Koulut: Vuoksenniska
Päiväkoti: Rautionkylä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 727 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi ja laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna ja pesuhuone alkuperäiset. Ei käytetty. Vaativat remontointia!
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili