Kohonkuja 2, Imatra, Rautio

Kohteen kuvaus

Imatran Rautionkylässä odottaa perhettäsi viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia. Tämä vuonna 1970 rakennettu talo seisoo omalla 1727 neliön tontilla ja sen pihalla on tunnelmallinen paviljonki, joka kutsuu viettämään kesäiltoja. Samoin terassi ilta-aurinkoon. Talossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy isommallekin perheelle. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiö on modernisoitu vuonna 2002 ja siellä on kaikki tarvittavat laitteet arjen sujuvuuteen. Alkuperäinen sauna ja pesuhuone kaipaavat remonttia, mikä antaa mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusunelmia. Lämmitysjärjestelmä koostuu öljystä, ilmalämpöpumpusta ja puulämmityksestä, mikä tarjoaa joustavuutta energiankulutukseen. Talon katto on uusittu vuonna 2010 ja muita merkittäviä remontteja ovat olleet ikkunoiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän päivitys. Rautionkylän alueella on hyvät palvelut, kuten K-Market ja ravintola, ja Vuoksenniskan koulut ovat lähellä. Immalanjärvi tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden, talvella hiihtoladut ja kesällä uintipaikat ja lenkkeilymaastot. Tämä talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden perheellesi luoda oma koti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh, 3mh, k, rt, vh, s, psh, wc, tekninen tila
Kohdenumero: 80489796
Katuosoite: Kohonkuja 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rautio
Postinumero: 55910
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 126 m²
Kokonaispinta-ala: 154,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-76-21-15
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velaton hinta: 65 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus n. 1300l/vuosi. Lisänä käytetty puuta takassa. Ja ilmalämpöpumppua.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Uusittu v. 2010
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus 4.6.2025, Suomen Rakennusasiantuntijat
Piha: Paviljonki pihalla
Lisätietoja viemäristä: Kuvattu jossakin vaiheessa.
Lisätietoja terassista: Katettu terassi länteen.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu v. 2015,
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Immalanjärvi lähellä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 04.06.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 1993 Keittiö 2002 Lämmityskattila, poltin, säiliö sisälle, Ouman lämmönsäädin 2018 Ulko-ovi 2015 Viemärit kuvattu 2015 Katto uusittu 2010 kesällä Pintaremontteja sisällä Ilmalämpöpumppu jossain vaiheessa Varaava takka asennettu 2005
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market, parturi, ravintola
Koulut: Vuoksenniska
Päiväkoti: Rautionkylä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Rautionkylä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 727 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi ja laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna ja pesuhuone alkuperäiset. Ei käytetty. Vaativat remontointia!
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuseinä
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili