Valtakatu 33, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Arvokohde vailla vertaansa – Kuusankosken Vanha kaupungintalo Nyt tarjolla poikkeuksellinen arvokiinteistö: Kuusankosken ikoninen Vanha kaupungintalo. Tämä näyttävä ja historiallisesti merkittävä rakennus tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän arvokasta tunnelmaa, arkkitehtonista kauneutta ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Rakennuksen ajattomat yksityiskohdat, korkeat ja valoisat tilat sekä jykevä rakenne luovat vaikuttavan ympäristön, joka soveltuu erinomaisesti niin edustustiloiksi, yritystoimintaan, kulttuuri- ja tapahtumakäyttöön kuin vaativankin sijoittajan visioihin. Tilat taipuvat moneen – boutique-hotellista moderniin toimistokonseptiin ja elämykselliseksi ravintolaksi. Keskeinen sijainti Kuusankosken ytimessä takaa hyvän saavutettavuuden ja näkyvyyden, mikä lisää kohteen vetovoimaa ja kehityspotentiaalia entisestään. Tämä on tilaisuutesi hankkia pala paikallista historiaa ja luoda siitä jotain uutta ja ainutlaatuista. Vastaavia kohteita on tarjolla äärimmäisen harvoin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi mika.kaleton@spkoti.fi – tämä kohde on koettava paikan päällä.

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80491113
Katuosoite: Valtakatu 33
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1931
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäisen osan rakennusvuosi on 1931 ja taloon tehty laajennusosa 1978
Kokonaispinta-ala: 5192 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-21-51-3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta jäljellä 808 m2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Kohteen tyyppi: Toimistotila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 40 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 40 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Valtakatu-33-Kouvola/daad3042-12d5-460d-8f01-50ff507b596a(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2020 (2019) lämmityskulut olleet n. 80.000€/v (94.000€/v), sähkönkulutus 41.000€/v (39.000€/v) ja vesi 2.100€/v (2.600€/v)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Kellaritiloissa kostetta, pyydä raportti välittäjältä.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennusoikeus kerros-m²: 6000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 19.03.2021
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vanhan osan ullakkotilan käyttöönotto 1970 luvulla. Laajennusosa 1977. Porras ja keittiömuutos 1977. Kaukolämpö 1977. Vanhan osan ilmanvaihtolaitteet 1978. Tasakaton vesikate 2014. Lämpökuvaus ja siihen liittyvät korjaukset 2016. Vanhan osan vesikaton kunnostustyö 2016. Alakattojen akustolevyjä uusittu 2018. Palohälytysjärjestelmä asennettu 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asbestikartoitus: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tonttien kiinteistötunnukset: 286-21-51-2, 286-21-51-1 ja 286-21-9906-1000 Tuleva kiinteistötunnus: 286-21-5-3
Hissi: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Kaupan kohteina ovat noin 6.685 m2 suuruinen määräala tontista 286-21-51-2, noin 310 m2 suuruinen määräala tontista 286-21-51-1 ja noin 114 m2 suuruinen määräala yleisestä alueesta 286-21-9906-1000 sekä määräaloilla olevat rakennukset liittymineen. Kaupan kohteet muodostavat sitovan tonttijaon mukaisen, toistaiseksi muodostamattoman tontin 286-21-51-3.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaupan kohteet ovat voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu asuin-, liike-, toimisto- ja palvelurakennusten korttelialueeksi. SR-merkinnällä osoitettua rakennusta ei saa purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa siten, että kohteen arvokkaat ominaispiirteet tuhoutuvat. Suojelu koskee myös rakennuksen pääsisääntuloaulaa, portaikkoja ja juhlasalia. Korjaus ja uudisrakentaminen tulee sopeuttaa kaupunkikuvallisiin ja rakennetun kulttuuriympäristön arvoihin. Rakennuksiin voidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia niin rakennuksen ulko- kuin sisätiloissa. Tehtävien muutostöiden tulee ensisijaisesti palauttaa rakennuksen alkuperäinen tyyli. Museoviranomaiselle tulee varata tilaisuus lausunnon antamiseen ennen kohteeseen kohdistuvia toimenpiteitä. Kuusankoskenpuistossa olevat suurikokoiset puut tulee uusia vaiheittain. Puiston ominaisluonne tulee säilyttää
Tontin kokonaispinta-ala: 7 109 m²
Tontin omistus: Oma