Kuusistonpolku 7, Pälkäne, Kuusisto

Kohteen kuvaus

Laajasti remontoitu muuttovalmis omakotitalo rauhalliselta alueelta! Tämä koti sopii niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi kuin kakkospaikaksikin. Talossa on tehty isoja remontteja viime vuosina ja tuolloin on uusittu mm. käyttövesiputket, kph, keittiö ja wc. Talossa on tarpeeksi neliöitä niin lapsiperheen arjen pyörittämiseen, kuin myös tilaa esimerkiksi pariskunnalle etätöineen. Ison olohuoneen sydän on massiivinen varaava takka, jonka lämmöstä voi nauttia talvipakkasilla, mutta myös vähentää sähkölaskua niin halutessaan. Uusittu vaalea keittiö ja vaaleaksi käsitellyt pinnat tuovat valoa ja avaruutta sisätiloihin. Avokeittiöstä pystyt keskustelemaan vieraiden kanssa ja keittiöstä on suora kulku suojaisalle terassille, joka toimii erinomaisena paikkana aamukahvin nauttimiseen tai ystävien kanssa istumiseen. Erillinen wc ja kodinhoitohuone taas lisäävät sujuvuutta arkeen. Päättyvän tien viimeinen talo tuo rauhaa pihaan, eikä turhaa ohikulkuliikennettä ole. Loiva aidattu rinnepiha päättyy metsäalueeseen ja on oivallinen lasten leikeille ja lemmikeille. Vierestä lähtee mahtavat lenkkipolut ja rantaan on vain kivenheitto. Myös palveluiden ääreen pääset vaikka kävellen. Alue on rauhallista ja lapsiystävällistä omakotialuetta ja Hermannin päiväkoti onkin ihan nurkan takana. Autotalli ja varasto mahdollistavat erilaisia harrastuksia ja moottorivempaimet mahtuu hyvin katon alle. Keskustan kaikki palvelut ovat vain parin kilometrin päässä ja esim. Tampereelle ja Hämeenlinnan matkaa on vain puolisen tuntia. Tämä sydämellinen koti kannattaa katsastaa paikan päällä!

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80491836
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h+avok+khh+kph+s+wc+at+var
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kuusistonpolku 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuusisto
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 77 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 13.7 m²
Kokonaispinta-ala: 90,7 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-436-4-80

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 105 000 €
Velaton hinta: 105 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 8500 kWh/vuosi. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti.
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kuusistonpolku-7-Pälkäne/4b34c327-41e0-44e0-b10e-17f45265211f(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Piharakennus jossa autotalli ja varasto
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 29.08.2023
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä, pesty ja huollettu 2023
Lisätietoja kunnosta: Kohde on hyvässä kunnossa
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2033
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Piha loiva rinnepiha, joka pääosin nurmikolla.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Sähkölämmityksen tyyppi: patteri
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8073
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö uusittu 2018, käyttövesiputket uusittu ja ilmalämpöpumppu asennettu 2019, kph laatotiettu ja laitettu vedeneristys, sauna uusittu, wc uusittu (paitsi lattia), khh:n pintoja uusittu 2020, kiuas uusittu, rännit uusittu, jääkaappi uusittu, wc:n ovi vaihdettu 2021, ilmalämpöpumpun suojakotelo 2022, katon pesu ja rikkinäisten tiilien vaihto, kulkusilta yläpohjaan, sepelit 2023, laitettu vesiposti, tehty pihaportti, ulkokatos, uusittu terassin ja khh:n ovi 2024, nuohous vko 42/2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Omakotitalo ja erillinen piharakennus jossa autotalli ja varasto
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Sushipaikka, ravintoloita, Löytötex, K-rauta ja Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Palvelut: Ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli ja asiamiesposti n 1,9km. Pankit, Löytötex, ravintola, pizzeria, n. 1,5km.
Koulut: Onkkaalan ala-aste n. 1,7 km, yläaste ja lukio n. 1,9km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Hermannin päiväkoti n.1,8 km tietä pitkin.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Taksi- ja bussiasema n.2km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 840 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Loiva rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 188,97 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 168
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Pälkäneen kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2018. Jääkaappi/pakastin uusittu 2021. Keittiöstä uloskäynti terassille.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilalevy
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Iso, valoisa olohuone, jossa varaava takka
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc uusittu kalusteineen 2020, lattia on vanha
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen lattialaatat ja vedeneristys uusittu 2020
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peili, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi ja suihkuseinä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lattia uusittu 2020, kiuas uusittu 2021
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko, tiiliverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu