Vanhakyläntie 4, Salmentaka, Pälkäne, Sappee

Kohteen kuvaus

Jos kaipaat laskettelun ja päivän aktiviteettien jälkeen omaa rauhaa läheltä Sappeen Huippua niin tämä kohde on sinua varten! Siistikuntoinen paritalo myynnissä Sappeen Matkailukeskuksen juurelta sopii niin sijoitukseen, vuokrakäyttöön kuin lomailuunkin. Vuokrauskäytössä oleva, vuonna 2012 valmistunut paritalo käsittää kaksi erillistä huoneistoa, joissa mm. omat sisäänkäynnit ja varastot. Paritalo sopii niin perheille, yrityksille, kaveripariskunnille kuin eri sukupolvillekin. Vuokratuotto ollut n. 6% vuonna 2025. Paritalon puolet ovat peilikuvat ja kummaltakin puolelta löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone, tupakeittiö, kylpyhuone/wc, sauna, sekä katettu terassialue. Lisäksi löytyy erillinen pihavarasto, johon saa perustetua vaikka kesäkeittiön. Takapihalla on molemmilla puolilla oma grillausalue. Mökin pihasta pääsee suoraan sieni- tai marjametsään ja häiriseviä naapureita ei ole. Täällä on hyvä rauhoittua tai nauttia lähialueen monista mahdollisuuksista. Naapurissa sijaitseva vuoden hiihtokeskuksena ja matkailuyrityksenäkin palkittu Sappee tarjoaa toimintaa koko perheelle läpi vuoden ja alue kehittyy lisää kokoajan. Kilometrin säteellä voit mm. lasketella, hiihtää, frisbeegolfata, harrastaa alamäkipyöräilyä, ratsastaa, kuunnella maan ykköstason artisteja, herkutella, viettää aikaa kesäteatterissa tai nauttia vain raikkaasta ulkoilmasta vaikka seikkaulupuistossa kiipeillen. Ja onhan Sappeesta lyhyt matka naapurikyliinkin: Käki-golfiin tai kenties Rönnvikin viinitilalle, Niittyseppälään mansikoita hakemaan tai vaikka harrastamaan mottorisafariurheilua. Oman kunnan lähiruokaa löytyy niin lihasta juustoihin, kuin maissista vadelmiinkin. Lähimmistä kunnista löytyy kaikki peruspalvelut apteekeista, marketteihin ja terveyskeskukseen. Hyvä asfalttitie perille ja nopeat kulkuyhteydet takaavat mukavan ajomatkan. Tampereelle ja Hämeenlinnaan matkaa tulee n. 60 km, Lahteen 100 km, Helsinkiin 165 km ja Turkuunkin vain parisataa joten iltaisinkin on helppo ajella rentoutumaan. Tämä kokonaisuus on käyttövalmis kalusteineen kaikkineen, joten vaivaa ei tarvitse nähdä muussa kuin siinä, että nauttiiko itse vai keskittyykö tuoton maksimointiin pistämällä neliöt vuokralle. Etenkin sesonkeina ja talvella, mutta myös kesäisin, majoituskapasiteetti on hyvin käytetty ja varaustilanne on ollut hyvä. Paritalo myydään kokonaisuutena. Kohde välittäjän oma kohde. Vuokrauskäytöstä johtuen, näytöt vain sopimuksesta. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80540496
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2 x 2mh+oh+tupakettiö+kph/wc+s+1xvar
Huoneluku: 6
Katuosoite: Vanhakyläntie 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Sappee
Postinumero: 36450
Kaupunki: Salmentaka
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 92 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 46m² + ulkovarasto +terassi. Koko paritalossa asuinneliöitä 92m². Paritalon yhdellä puolella 2mh+oh+tupakeittiö+kph/wc+sauna, yht. 46m². Asunnoissa oma terassi ja varasto sisääntulon yhteydessä. B -puolella lisäksi erillinen piharakennus 15m2.
Kohde vapautuu: Heti
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 635-432-5-98

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 000 €
Velaton hinta: 157 000 €

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Molemmissa huoneistoissa katettu terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takkavaraus
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Molemmissa huoneistoissa pieni varasto asunnon yhteydessä, B -puolella lisäksi erillinen 15m²:n ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Erillinen piharakennus
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Paritalo ollut vain lomavuokrakäytössä joten todella hyväkuntoinen.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kylpyhuoneiden kaapistojen etulevyt vaihdettu 2020, 2024-2025 uusittu kaikki hanat, termostaatit ja vesimittarit. 2025 B-puolen keittiön ja olohuoneen lattia uusittu, sekä uusittu astianpesukone. 2024-2026 uusittu irtaimistoa, sänkyjä, sohvia ym.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Matkailukeskus Sappee, n. 1km, lähin kauppa Aitoossa n.8 km, kaupat, pankki, ravintola, terveyskeskus, apteekki Luopioisissa n.10 km, isommat kaupat, pankit, liikuntahalli ym. Pälkäne n. 20 km Päiväkoti: Ala-aste ja päiväkoti Aitoo n. 8km, Luopioinen ala-aste 10 km, Pälkäne ala-aste, ylä-aste ja lukio n. 20km
Palvelut: Matkailukeskus Sappee, n. 1km, lähin kauppa Aitoossa n.8 km, kaupat, pankki, ravintola, terveyskeskus, apteekki Luopioisissa n.10 km, isommat kaupat, pankit, liikuntahalli ym. Pälkäne n. 20 km Päiväkoti: Ala-aste ja päiväkoti Aitoo n. 8km, Luopioinen ala-aste 10 km, Pälkäne ala-aste, ylä-aste ja lukio n. 20km
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 320 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kiinteistö siajitsee rauhaisalla paikalla metsän reunassa. Tontilla nurmikkoa, istutuksia ja osa luonnontilassa.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: RA-5=loma-asuntojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen loma-asunnon ja kaksi erillistä talousrakennusta.
Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikalle sallittavan kerrosalan määrä on 140 m²

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Molemmissa huoneistoissa tupakeittiö, joissa jääkaappi/pakastin, liesi, hella, liesituuletin, astianpesukone, mikro, kahvinkeitin, vedenkeitin, neljän hengen pöytäryhmä, perusastiasto. Välitila laatoitettu, lattiassa laminaatti/laatta.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta ja laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmissa huoneistoissa kaksi makuuhuonetta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Molemmista huoneistoista olohuoneesta käynti katetulle terassille.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Molemmissa huoneistoissa yhdistetty kph/wc, joka täysin laatoitettu, paitsi katossa paneli.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Molemmissa huoneistoissa oma sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Molemmissa huoneistoissa eteistila jossa kuivauskaappi, sekä oma terassi ja pieni varasto asunnon yhteydessä, B - puolella lisäksi erillinen 15m²:n ulkovarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu