Kaitilantie 10, Orimattila, Jokela

Kohteen kuvaus

Pienen matkan päässä Orimattilan ydinkeskustassta kaksikerroksinen viihtyisä rivitalohuoneisto. Pääsisäänkäynti sisäpihan puolelta ja etupihalla kylmä ulkovarasto. Ensimmäisessä kerroksessa eteinen, erillinen wc ja omassa rauhassa oleva makuuhuone. Yläkerrasta löytyy toinen makuuhuoneista varustettuna vaatehuoneella, pesutilat, keittiö ja olohuone. Olohuoneesta kulku suojaisalle terassille. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen ja keittiössä on oma työskentelyrauha. Kylpyhuoneessa tila myös pyykkihuollolle ja oman saunan löylyistä voi nauttia aina halutessaan. Autokatospaikka myydään omalla osakkeellaan, myyntihinta 2500 euroa. Omatonttinen ja kaukolämmitteinen taloyhtiö rv. 1988-1990 on suunnitelmallisesti hoidettu. Huoneisto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä, niin kerron lisää: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k, psh,s,eril.wc, vh
Kohdenumero: 80492861
Katuosoite: Kaitilantie 10
Rappu: E
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jokela
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: AHVL:n mukainen
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 215 €
Lainaosuus: 6 785 €
Velaton hinta: 84 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Pääomavastike: 167,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 479,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autotallivastike (=autokatos) 4e/kk ja autopaikka 2,50e/kk. Huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa: 1. kaukolämmöstä, josta pääoma 433,96 euroa ja rahoitusvastike 50,70e/kk ja 2. käyttövesisaneerauksesta, josta pääoma 6351,15 euroa ja rahoitusvastike 117e/kk eli rahoitusvastike yhteensä 167,70e/kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,18e/m3 ja lämmin vesi 9,61e/m3. Autotallipaikka (=autokatos) hoitovastike 4e/kk ja autopaikkavuokra 2,50e/kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 19 kpl
Piha-autopaikat: 21 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos (yhtiöjärjestyksessä autotalli) myydään omalla osakekirjallaan, osakenumero 2333. Myyntihinta 2500 euroa, ei yhtiölainaosuutta.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2035
Puhelinnumero: 0505336845
Isännöitsijän osoite: Erkontie 23
Isännöitsijän kaupunki: Orimattila
Isännöitsijän postinumero: 16300
Lisätietoja terassista: olohuoneesta kulku suojaiselle takapihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: - 2025 energiatodistukset - 2024 uudet pyykkitelineet ja tuija-aita A ja B-talo - 2022 kaukolämpö, julkisivujen puuosien maalaus, jätekatosten lumiesteet - 2020 käyttövesisaneeraus, vesimittarit - 2019 käyttövesisaneerauksen suunnitelmat - 2018 ulkovalaistuksen uusinta, tiilikattojen puhdistus ja käsittely, lämmitysverkoston perussäätö - 2017 kylpyhuoneiden kuntotarkastus - 2016 aluekanaalit, postilaatikot, sokeritoukkamyrkytys - 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, kaasupoltinhuolto - 2014 huoneistojen takaovien uusinta - 2013 kaasupolttimen huolto - 2011 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja käyttövesiverkoston säätö - 2008 B-talon salaojat ja autokatosten välikatot - 2002 julkisivun maalaus ja vesikattojen pesu ja käsittely
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha: pyykkitelineiden ja tamppaustelineiden huolto, portaiden uusinta ja aitojen korjaus - Perustukset ja runko: perustusten vesieristyksen tarkastaminen - Julkisivut: sokkelin pinnoitekorjaus - Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien lukituksen uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus - Katto: kattojen puhdistuksen ja pinnoituksen arviointi - Yleiset tilat: teknisten tilojen pintojen ja varastojen lattioiden huoltomaalaus - Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesijärjestelmän perusparannus - Sähkö- ja tietojärjestelmä: huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 700 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto heti sisäänkäynnin yhteydessä sisäpihan puolella