Kaitilantie 10, Orimattila, Jokela

Kohteen kuvaus

Pienen matkan päässä Orimattilan ydinkeskustassta kaksikerroksinen viihtyisä rivitalohuoneisto. Pääsisäänkäynti sisäpihan puolelta ja etupihalla kylmä ulkovarasto. Ensimmäisessä kerroksessa eteinen, erillinen wc ja omassa rauhassa oleva makuuhuone. Yläkerrasta löytyy toinen makuuhuoneista varustettuna vaatehuoneella, pesutilat, keittiö ja olohuone. Olohuoneesta kulku suojaisalle terassille. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen ja keittiössä on oma työskentelyrauha. Kylpyhuoneessa tila myös pyykkihuollolle ja oman saunan löylyistä voi nauttia aina halutessaan. Autokatospaikka myydään omalla osakkeellaan, myyntihinta 2500 euroa. Omatonttinen ja kaukolämmitteinen taloyhtiö rv. 1988-1990 on suunnitelmallisesti hoidettu. Huoneisto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä, niin kerron lisää: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80492861
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k, psh,s,eril.wc, vh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kaitilantie 10
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jokela
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: AHVL:n mukainen
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 215 €
Velkaosuus: 6 785 €
Velaton hinta: 84 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Rahoitusvastike: 167,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 479,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autotallivastike (=autokatos) 4e/kk ja autopaikka 2,50e/kk. Huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa: 1. kaukolämmöstä, josta pääoma 433,96 euroa ja rahoitusvastike 50,70e/kk ja 2. käyttövesisaneerauksesta, josta pääoma 6351,15 euroa ja rahoitusvastike 117e/kk eli rahoitusvastike yhteensä 167,70e/kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,18e/m3 ja lämmin vesi 9,61e/m3. Autotallipaikka (=autokatos) hoitovastike 4e/kk ja autopaikkavuokra 2,50e/kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: olohuoneesta kulku suojaiselle takapihalle
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto heti sisäänkäynnin yhteydessä sisäpihan puolella
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 19 kpl
Piha-autopaikat: 21 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos (yhtiöjärjestyksessä autotalli) myydään omalla osakekirjallaan, osakenumero 2333. Myyntihinta 2500 euroa, ei yhtiölainaosuutta.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: - 2025 energiatodistukset - 2024 uudet pyykkitelineet ja tuija-aita A ja B-talo - 2022 kaukolämpö, julkisivujen puuosien maalaus, jätekatosten lumiesteet - 2020 käyttövesisaneeraus, vesimittarit - 2019 käyttövesisaneerauksen suunnitelmat - 2018 ulkovalaistuksen uusinta, tiilikattojen puhdistus ja käsittely, lämmitysverkoston perussäätö - 2017 kylpyhuoneiden kuntotarkastus - 2016 aluekanaalit, postilaatikot, sokeritoukkamyrkytys - 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, kaasupoltinhuolto - 2014 huoneistojen takaovien uusinta - 2013 kaasupolttimen huolto - 2011 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja käyttövesiverkoston säätö - 2008 B-talon salaojat ja autokatosten välikatot - 2002 julkisivun maalaus ja vesikattojen pesu ja käsittely
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha: pyykkitelineiden ja tamppaustelineiden huolto, portaiden uusinta ja aitojen korjaus - Perustukset ja runko: perustusten vesieristyksen tarkastaminen - Julkisivut: sokkelin pinnoitekorjaus - Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien lukituksen uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus - Katto: kattojen puhdistuksen ja pinnoituksen arviointi - Yleiset tilat: teknisten tilojen pintojen ja varastojen lattioiden huoltomaalaus - Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesijärjestelmän perusparannus - Sähkö- ja tietojärjestelmä: huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 11 700 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili