Hiidenhaudantie 9, Heinola, Tommola

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen (3/3) kodissa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone kutsuu perhettä ja ystäviä nauttimaan yhteisistä hetkistä. Keväästä syksyyn lisähuoneena toimii lasitettu parveke. Eteinen on tilan jakajana yhteisten tilojen ja makuuhuoneiden välissä. Erillinen wc eteisessä sisääntulon vieressä. Molemmat makuuhuoneet ovat reilunkokoisia ja säilytystilaa kaapeissa. Hyvin suunnitellussa pesuhuoneessa myös pesukoneen paikka. Saunan lauteilla kelpaa nauttia hyvistä löylyistä. Asunnossa yhtenäinen vaalean raikas sisustus. Kesäkuumalla asumismukavuutta lisää viilennystä varten hankittu ilmalämpöpumppu. Omistajalla on autokatospaikka, josta mahdollista neuvotella erikseen. Omatonttista kaukolämmitteistä taloyhtiötä rv. 1984 on suunnitelmallisesti hoidettu mm. kattosaneeraus, yläpohjan lisäeristys, sadevesiviemäröinnin saneeraus on tehty. Kesällä 2026 suoritetaan julkisivuhanke, josta myytävän huoneiston osalta tuleva kertamaksu 4220e tai rahoitusvastikkeena 47,06e/kk. Kysy lisätiedot hankkeesta. Koti sijaitsee lähellä keskustan palveluita sekä Jyrängönvirran kävelypolkuja Harjupaviljongin ja Vesitornin naapurustossa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80494060
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,psh,s,eril.wc,lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hiidenhaudantie 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tommola
Postinumero: 18100
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 111-006-0027-0008
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 450 €
Velaton hinta: 88 450 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräinen hoitovastike veloitetaan heinä- ja lokakuussa 2026. ja ylimääräisen hoitovastikkeen suuruus á 181,50e (2,50e/m2). Hallituksella valtuudet hätätapauksessa kerätä 1-2 kk hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena.
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 14e/kk ja autokatospaikka 17e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto: makuuhuoneista näkymä sisäpihalle, keittiöstä, olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta kadulle Jyrängönvirran suuntaan (etelä-lounas)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 9 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2021 ilmalämpöpumpun asennus viilennystä varten ja v. 2015 saunaremontti (lauteiden uusiminen)
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.01.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 ulko-ovien ja tuulikaapin ikkunapielin huoltomaalaus, tuulikaappien kosteus-korjaustyöt, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja sokkeleiden kuntoarvio 2023 ilmanvaihdon puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin sekä julkisivusaumausten kuntokatselmus 2020 tuulikaappien lippojen syöksytorvien uusiminen ja vedenohjauskorjaukset 2019 käytävätilojen peruspesu ja vahaus, kosteiden tilojen tiivistyskorjauksia osassa asuntoja 2018 puluesteiden pellitysasennus räystäslinjaan, maalämpö- ja lto-laitteiston kartoitus 2017 kaikkien kosteiden tilojen kuntokartoitus 2015 kattosaneeraushanke 2013 keinujen kunnostus 2012 pyörävaraston lattian maalaus ja suursiivous/turhien tavaroiden poisto, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja laitehuollot, viemärien tuuletusputkien eristys yläpohjassa, lumiesteiden uusimiset 2010 kylmälaitteiston perushuolto, yläpohjan läpivientien ja kattopinnan kiinnitysten tiivistykset/kunnostus, kävelysillan asennus katolle 2009 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan kunnostus ja asfaltointi, sadevesiviemäröinnin saneeraus pohjarakenteissa pintatöineen, yläpohjan lisäeristys 2008 pyörävaraston oven uusiminen 2007 kuntoarvio ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 kosteiden tilojen kosteusmittaukset 2003 ulkopuolisten betonielementtien korjaukset ja elementtien uudelleen saumaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - julkisivujen saneeraustoimet v.2026 hanke käynnistetty: Julkisivu ja parvekeremontti suoritetaan viikot 20-28 välisenä aikana. - lämmönvaihtimen uusiminen, kuivauskoneen uusiminen, sähkö/hybridiautojen latauspistokkeiden kartoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 648 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Heinolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (uusittu n.v.2021) ja astianpesukone (uusittu n.v.2018)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Lautaparketti (koivu)
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden seinät maali/tapetti ja toisessa lattia lautaparketti (koivu) ja toisessa muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lautaparketti (koivu)
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi (2kpl), allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Aikaisemman omistajan toimesta uusittu kosteat tilat v.2010.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu v. 2015 lauteet ja kiuas nykyisen omistajan toimesta. Aikaisemman omistajan toimesta uusittu kosteat tilat v.2010.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Heinolan Hiidenharju
Isännöitsijän nimi: Jaana Aaltonen
Isännöitsijätoimisto: Heinolan Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 18100
Isännöitsijän kaupunki: Heinola
Isännöitsijän osoite: Torikatu 5 IIkrs
Isännöitsijän puhelinnumero: 037155717
Isännöitsijän sähköposti: jaana.aaltonen@hiske.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Kukkonen Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kerhotila
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopistokepaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti. Autokatospaikat ovat erillisillä osakkeilla. Yhteensä autopaikkoja taloyhtiössä 22 kpl
Taloyhtiössä sauna: Ei