Karstuntie 281, Lohja, Hiitti

Kohteen kuvaus

Tämä kohde tarjoaa tilavan ja kodikkaan runsaasti saneeratun kodin vaikka isommallekin perheelle. Tämä vuonna 1952 valmistunut talo on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä ja on hyvässä kunnossa. Talo sijaitsee suurella omalla 2 257 neliön tontilla, jossa on kauniita istutuksia ja nurmialueita. Kolmeen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa runsaasti tilaa perheelle, ja kellarista löytyy vielä lisäneliötä vaikka harrastuksiin tai yhdeksi tilavaksi makuuhuoneeksi. Talon sydän on tunnelmallinen olohuone, jossa on alkuperäinen kaunis avotakka. Keittiötä on modernisoitu vuosien varrella vastaamaan nykyvaatimuksia. Kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa. Kellarissa sijaitsee tilava saunaosasta ja lisäksi tontilla sijaitsee piharakennus, joka on aiemmin toiminut myös leipomona, tarjoaa monia mahdollisuuksia esimerkiksi harrastetilaksi tai autotalliksi. Sijainti on erinomainen – Lohjanjärven rantaan on vain 250 metriä, ja keskustan palvelut ovat lähellä. Lähikauppa ja koulu ovat myös kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja turvalliset pyörätiet tekevät alueesta ihanteellisen perheille, jotka arvostavat järven läheisyyttä ja helppoa arkea. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80495165
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 (5)h+k+2 kpl wc+kph+s+kellari
Huoneluku: 5
Katuosoite: Karstuntie 281
Kerrosnumero: 1-3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hiitti
Postinumero: 08350
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1951
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 162 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 211 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kellarissa 49 neliötä.
Kohde vapautuu: Muu ehto: n. 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 444-405-1-145

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €
Lisätietoja maksuista: Talous-sähkö noin 7000 Kwh/vuodessa. Lämmityskustannukset laskettu öljyn litrahinnan 1,20 €/10.02.2026 (n. 3000 l/vuosi). Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. jätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/) ja vakuutukset.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 300 € / kk
Vesi ja jätevesi: 43 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Avotakka olohuoneessa
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, lämmin ulkovarasto, seinäkaapit ja vinttikomero
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/varastorakennus n. 77 neliötä. Piharakennus toiminut leipomona 2006-2017. Leipomon koneet ja laitteet purettu sen jälkeen.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Ranta: Rantaoikeus
Lisätietoja rannasta: Rantapalstan käyttöoikeus 500 m päässä Lohjanjärven rannalla
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Uusittu 2005
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yläkerran parveke poistettu käytöstä mutta rakennettavissa uudelleen.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Istutuksia ja nurmikkoa
Lisätietoja vesijohdosta: Vanha talousvesikaivo käytettävissä esim. kasteluvetenä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Käyttövesiputket uusittu 2001 (pex). Keittiö uusittu 2001. Öljysäiliö pinnoitettu 2003 ja tarkastettu 2017. Ulkoverhous uusittu 2009 ja samalla lisätty Tuulileijona lisäeriste ja ilmarako. Ikkunat uusittu 2009. Piharakennus remontoitu 2006 leipomokäyttöön ja leipomokäyttö lopetettu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Puu, öljy ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,2257 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Loiva rinne. Tontin itärajaa pitkin kulkee kaupungin viemärilinja.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 480 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaavamerkintä AO 1/2 r II 1/2 (erillispientalojen korttelialue). Rakennustehokkuus e=0,20. Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 451.4
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus kokonaisoikeus josta vähennetään olemassa olevat rakennukset.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, kylpyamme, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerrassa ollut parveke mutta rakenteet poistettu mutta mahdollista rakentaa uudestaan.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja kivi