Markkinamäenpolku 11, Ahvenkoski, Loviisa, Loviisa, Ahvenkoski

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen hirsitalo merinäköalalla ja omalla rantapalstalla Suomenlahden rannalla. Myynnissä kaunis ja lämminhenkinen hirsinen omakotitalo, jonka parasta antia ovat upeat merimaisemat sekä oma rantapalsta. Talo tarjoaa viihtyisää asumista niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Kodin sydämenä toimii avara tupakeittiö, jota täydentävät neljä tilavaa huonetta. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan, ja suurelta terassilta voit ihailla merta aamukahvilla tai ilta-auringon laskiessa. Pihapiiri on vehreä ja hyvin hoidettu – erinomainen paikka lasten leikeille ja yhdessäololle. Lisäksi käytössäsi ovat lämmin autotalli ja autokatos, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja säilytystilaa. Ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit sekä varaava takka takaavat edulliset asumiskulut. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, tunnelma ja käytännöllisyys – ja kaikki vain askeleen päässä omasta rannasta. Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80495464
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: oh/keittiö, 4h,s,ph,Ak, At
Huoneluku: 5
Katuosoite: Markkinamäenpolku 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ahvenkoski
Postinumero: 07960
Kaupunki: Ahvenkoski, Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 102 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 5 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerrassa iso olohuone/keittiö tila ja kaksi erillisitä huonetta. Yläkerta alun perin yhtä isoa tilaa ja nykyään jaettuna kahdeksi makuuhuoneeksi ja pieneksi aulatilaksi. Lisäksi lämmin talousrakennus 67m2, rakennettu vuonna 2006, käsittäen autotallin, jossa sähköinen nosto-ovi sekä autokatos ja varasto.
Kohde vapautuu: 02.10.2026
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 434-481-1-371, 434-481-1-23 määräosa

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velaton hinta: 269 000 €
Lisätietoja maksuista: Markkinamäenpolku, ei tiehoitokuntaa. Tien hoidosta päätetään yhteispäätöksellä yhdessä naapureiden kanssa.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso, noin 80m2 terassi meren puolella
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Maakellari ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Lämmin talousrakennus 67m2, rakennettu vuonna 2006, käsittäen autotallin, jossa sähköinen nosto-ovi, autokatos ja varasto.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Omaa rantaa (m): 12 m
Lisätietoja rannasta: Rantatontti hallinnanjakosopimuksella naapurin kanssa. Laituripaikka n. 5m ja venevalkamapaikka n. 7m. Moottoriveneellä (30-40hv moottorilla) meriteitse ovat: - Ahvenkoskenlahden läpi Suursalmeen/Storsunded, mistä pääsy avomerelle (n.20 min) - Loviisaan (n.40 min) - Kotkaan (n.45 min)
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Konesaumattu peltikatto, hyvä
Sähkö: 230V ja 3x25
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Iso, loivarinteinen tontti. Nurmea, puita ja pensaita sekä perennoita. Kirsikka-ja luumupuita, marjapensaita, viiniköynnös. Iso maakellari 4X7m.
Lisätietoja viemäristä: Umpisäiliö wc vesille 6m3 ja harmaille vesille saostussäiliö ja sieltä imeytyskenttään.
Lisätietoja vesijohdosta: Porakaivolla lähtevä vesijohdot on eristetty, toimii talosta käsin kytkimellä. Paineellinen vesi ja pumppu. Vesinäyte 2023.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja aurinkolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähi ruokakauppa Ruotsinpyhtäällä noin 5km. Asiamiesposti, kirjasto Strömforsin ruukki n.5km. ABC Pyhtää S-market noin 6km.
Koulut: Ruotsinpyhtään ala-aste ja päiväkoti n.5km. Loviisan yläaste, päiväkodit, lukiot (ruotsin-ja suomenkieliset) n.12km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi-ja palvelulinja Loviisaan, pikavuorobussit E18 moottoritietä Kotkaan, Porvooseen ja Helsinkiin Ruotsinpyhtään liittymä 68 pysäkki n.2km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 131 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 282,65 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Pyhtään kunta ja Ruotsinpyhtään kunta, kuntien yhteinen Ahvenkosken osayleiskaava.
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus: e-luku 0,2 . Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 20% rakennuspaikan pinta-alasta. Asuinrakennuksen kerrosala rakennuspaikalla saa olla enintään 350m2. Rakennusoikeus on selvitettävä aina tapauskohtaisesti ja sen suhde käytettyyn rakennusoikeuteen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Iso ja valoisa tupakeittiö. Avara näkymä merelle.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Ylämaan graniittia
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (suodatin), jääkaappipakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi huonetta alakerrassa ja kaksi huonetta yläkerrassa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen olohuonetila ja näkymät merelle. Iso vuolukivinen varaava takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Hirsi
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Näppärä pesuhuone jossa hyvin tilaa niin suihkulle kun pesukoneellekin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tunnelmallinen, ikkunallinen sauna. Tehosteseinä kiveä, kuituvalot saunan katossa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja hirsi
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Paikallaan tehty hirsirunkoinen talo.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi