Vehkaniityntie 5a, Espoo, Mankkaa

Kohteen kuvaus

Laadukas kivitalo kolmessa kerroksessa Vuonna 2006 rakennettu kolmikerroksinen kivitalo tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset tilat asumiseen, vapaa-aikaan ja harrastamiseen. Kodin keskikerroksen sydämen muodostavat avokeittiö ja korkea, valoisa olohuone, jossa tunnelmaa lisää takka. Olohuoneesta avautuu lasitetun terassin kautta käynti suojaisalle, kivetylle länsipihalle. Samassa kerroksessa sijaitsevat yksi makuuhuone, tilava kodinhoitohuone ja erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja isohko vaatehuone, johon on käynti toisesta makuuhuoneesta kerroksen toisesta kylpyhuonetilasta.. Kerroksessa sijaitsee myös sauna- ja kylpyhuoneosasto porealtaineen. Todellinen katseenvangitsija on noin 38 m² länsiterassi, josta noin 22 m² on lasitettu. Lasitetun terassin suojissa sijaitseva kolmen henkilön Wellis-poreamme tekee kokonaisuudesta viihtyisän ympäri vuoden. Kellarikerros tuo taloon aivan oman ulottuvuutensa. Autotallin ja hyvien varastotilojen lisäksi siellä on suuri monitoimitila, joka toimii nykyisin galleriana, mutta soveltuu yhtä hyvin esimerkiksi kuntosaliksi, harraste- tai työtilaksi. Tekniikka ja kunto Sähkölämmitteisen talon energiataloutta tukee mittava aurinkovoimala: katolla on 36 Astro Energy 405 W -aurinkopaneelia, joiden yhteenlaskettu nimellisteho on noin 14,6 kWp, sekä 15 kW Growatt-invertteri. Talossa on lisäksi koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kiinteistöä on huollettu ja korjattu järjestelmällisesti vuosien varrella, ja 12.5.2026 tehdyn kuntokartoituksen perusteella rakennuksessa on vain vähän ajankohtaisia korjaus- ja huoltotarpeita. Tontti ja piha 677 m² rinnetontti on toteutettu näyttävästi ja käytännöllisesti. Pihaa on kivetty ja pengerretty kivimuurein, mutta myös nurmelle ja istutuksille on jätetty runsaasti tilaa. Sisäänajopihaa lukuun ottamatta piha on tukevasti metalliaidattu. Asfaltoidulla etupihalla on kivirakenteinen autokatos yhdelle autolle ja lisäksi pysäköintitilaa kolmelle autolle. Mankkaa – liikuntaa, palveluja ja erinomaiset yhteydet Sijainti on poikkeuksellisen hyvä. Tapiola Golf on lähes näköetäisyydellä ja Rosegardenin mittava tennis- ja padelkokonaisuus aivan lähellä. Ulkoilureitit ja lenkkimaastot alkavat käytännössä kotiovelta golfkentän ympäristöstä. K-Supermarket Mankkaa ja Retail Park Bredis ovat lähellä, samoin alueen koulut ja muu Tapiolan, Mankkaan ja Laajalahden palvelutarjonta. Bussiyhteydet kulkevat Mankkaantien ja Sinimäentien kautta, ja Laajalahden Raide-Jokeri täydentää julkisia yhteyksiä. Autoilijalle Turunväylän ja Kehä II läheisyys tekee liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua. Vehkaniityntie 5 A yhdistää hienolla tavalla rauhallisen pientaloasumisen, monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet ja keskeisen sijainnin. Esittelyt sopimuksen mukaan yksityisesti. Yksityisesittelyitä voi varata joustavasti torstaista 27.08.2026 klo 16:00 alkaen, lauantaihin 30.08.2026 klo 15.00 saakka. 31,08.2026 alkaen sopimuksen mukaan muutaman päivän varoitusajalla. Ota siis yhteyttä, myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449

Perustiedot

Kohdenumero: 80495586
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+monitoimitila+kph/s+kph+3xwc+khh+vh+2xvsto+at+autokatos+terassi
Huoneluku: 5
Katuosoite: Vehkaniityntie 5a
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Mankkaa
Postinumero: 02180
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 148 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 288 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alkuperäisten rakennuslupa-asiakirjojen mukaan Kokonaisala 288 m2, kellari 106 m2, 1.krs 105 m2, 2 krs. 77 m2. Kerrosala (US 375mm): 1.krs 105 m2 , 2.krs 77 m2, yhteensä 182 m2. Kerrosala (US 250 mm): 1,krs 99 m2, 2,krs 72 m2, yhteensä 171 m2. Huoneistoala 1.krs 86 m2, 2. krs 62 m2, yhteensä 148 m2. Asuinpinta-ala noin 254 m2. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala 182 m2, kokonaisala 288 m2, kellari 106 m2. ja huoneistoala 148 m2. Autokatoksen kokonaisala on 26 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 49-26-72-17

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 845 000 €
Velaton hinta: 845 000 €
Lisätietoja maksuista: Vedenkulutus vuodessa noin 120m3. Jätejärjestelmä nelikurkkuinen kierrätysmalli sisältäen biojäteastian.
Puhtaanapito: 60 € / kk
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi n. 38 m2, josta lasitettuna 22 m2, pääilmansuunta länsi. Varustus: Wellis-poreamme
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa kaksi lämmintä varastoa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatos kokonaisala 26 m2
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 13.05.2026
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Konesaumattu pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aurinkovoimalan asennus 2024: 36 kpl Astro Energy 405 W, Half-cut 15 Kw Growalt Inverter, 25 vuoden tuottavuustakuu, 15 vuoden rakennetakuu. Omistajan ilmoituksen mukaan heidän takaisinostomääränsä on ollut noin 12.000 Kw/vuosi.
Lisätietoja kunnosta: Asunto on varsin hyväkuntoinen, mutta näkyvissä on asumisen jälkiä.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 32000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Säännöllistä ja huolellisesti korjaus- ja huoltotoimintaa vuosittain koko omistusajan 2011-2026. Pyydä välittäjältä kuntokartoitusraportti, mistä selviää yksilöidysti kaikki tehdyt korjaukset ja laitteiston uusimisesta ja parannukset.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, aurinkolämpö ja aurinkovoimala
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Vehkaniityntie 5a sijaitsee Mankkaalla rauhallisessa pientaloympäristössä, mutta poikkeuksellisen lähellä monipuolisia palveluja, liikuntamahdollisuuksia ja pääkaupunkiseudun keskeisiä liikenneyhteyksiä. Alueen vapaa-ajan tarjonta on erinomainen. Tapiola Golf sijaitsee lähes näköetäisyydellä ja tarjoaa golfkentän lisäksi monipuoliset harjoittelu- ja klubipalvelut. Sen vieressä sijaitseva moderni Rosegarden muodostaa mittavan tennis- ja padelkokonaisuuden. Rosegardenissa on kaikkiaan 31 sisä- ja ulkokenttää sekä ravintola- ja klubitilat. Golfkentän ympäristöön liittyvät ulkoilureitit ja lenkkimaastot alkavat käytännössä kotiovelta, joten ympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet myös päivittäiseen ulkoiluun. Arjen palvelut ovat lähellä. K-Supermarket Mankkaa sijaitsee Sinikalliontiellä vain muutaman sadan metrin päässä. Tapiola Golfin vieressä sijaitseva Laajalahti Retail Park Bredis täydentää palvelutarjontaa useilla kaupan ja vapaa-ajan liikkeillä. Lapsiperheille lähialue tarjoaa useita kouluvaihtoehtoja. Näihin kuuluvat muun muassa Mankkaan koulu, Laajalahden koulu sekä Sepänkylän suunnalla sijaitseva Smedsbyn koulu. Myös Tapiolan ja muun eteläisen Espoon laaja koulu- ja lukioverkosto on hyvin saavutettavissa. Liikenneyhteydet palvelevat sekä julkisilla että omalla autolla liikkuvaa. Bussiyhteyksiä kulkee Mankkaantien ja Sinimäentien kautta useisiin suuntiin, ja Laajalahden Raide-Jokeri tuo lähelle sujuvan poikittaisen raideyhteyden Otaniemen ja Keilaniemen sekä Leppävaaran ja Helsingin suuntaan. Autoilijalle sijainti on erityisen toimiva: Turunväylä ja Kehä II ovat nopeasti saavutettavissa, joten yhteydet Helsingin keskustaan, muualle Espooseen ja pääkaupunkiseudun pääväylille ovat erinomaiset. Vehkaniityntie yhdistää onnistuneesti rauhallisen pientaloasumisen, lähes kotiovelta alkavat ulkoilumahdollisuudet, poikkeuksellisen laadukkaan liikuntatarjonnan sekä Mankkaan, Laajalahden ja Tapiolan kattavat palvelut.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 677 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 1 413 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000 tai pyydä kaavatiedot välittäjältä
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus käytetty

Tilat ja materiaalit

Liesi: Kaasuliesi ja keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kylmäkeskus, integroitu kahvikone
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja kaapisto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin (x 4), suihku (x 3), poreamme, suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Monitoimitila kellarikerroksessa n. 25 kem2
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennus on perustettu maanvaraisten anturoiden ja harkkoperusmuurin varaan. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Ulkoseinät ovat kevytsoraharkkorakenteisia maanvastaisissa tiloissa ja siporex rakenteisia muilla osin. Väliseinät ovat levy- / kiviainesrakenteisia. Välipohjat ovat kiviainesrakenteisia sekä yläpohja.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi