Anjankuja 2, Espoo, Matinkylä

Kohteen kuvaus

Poikkeuksellisen tilava perheasunto Ison Omenan ja meren läheisyydessä Harvoin tarjolla: 113 m² erinomaisessa kunnossa oleva koti, jossa on peräti viisi makuuhuonetta ja lisäksi erillinen työtila. Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa suurellekin perheelle, etätyöhön ja harrastamiseen – jokaiselle löytyy omaa rauhaa yhteisistä oleskelutiloista tinkimättä. HUONEISTO Asunto on saneerattu kattavasti vuosina 2017–2018. Lattiat, listoitukset ja seinäpinnat on uusittu, huonejakoa muutettu ja väliseinien ääneneristystä parannettu. Kaikki sisäovet sekä valaisinpistokkeet, sähkörasiat ja katkaisijat on uusittu, ja sähköpisteitä on lisätty nykyajan asumisen tarpeisiin. Keittiötä on uudistettu laajasti säilyttäen L-muotoisen osuuden vuonna 2011 asennetut rungot. Ovet, työtasot, välitilat, kodinkoneet, allas ja hana on uusittu, ja kokonaisuutta täydentää uusi saareke runkoineen. Säilytystilaa lisäävät eteisen ja kolmen makuuhuoneen liukuovikaapistot. Kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022 pintoineen ja kalusteineen, ja siellä on sähköinen lattialämmitys. Myös erillisen wc:n kalusteet uusittiin ja kaakelipinnat maalattiin saneerauksen yhteydessä. YHTIÖ Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina merkittäviä uudistuksia. LVIS-saneerauksen lisäksi sähköjärjestelmiä uusittiin vuonna 2022, vesikatto vuonna 2024 sekä ulko-ovet, ikkunat ja parvekeovet vuosina 2024–2025. Huoneistoihin kuuluu Telian 50 M laajakaistayhteys. Huoneistokohtaisten varastojen lisäksi yhtiöltä on mahdollista vuokrata erikokoisia lisävarastotiloja. SIJAINTI Sijainti Matinkylässä on erinomainen, palveluiden lähellä mutta kuitenkin rauhallisella alueella. Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine kauppa-, ravintola-, terveys- ja vapaa-ajan palveluineen sekä metro- ja bussiterminaaleineen on kävelyetäisyydellä. Arki ja liikkuminen sujuvat täällä helposti myös ilman omaa autoa. Myös meri on lähellä. Espoon Rantaraitti sekä Matinlahden ja Nuottaniemen ulkoilumaastot, rannat ja venesatamat tuovat luonnon ja merellisyyden osaksi jokapäiväistä asumista. KOULUT Lapsiperheelle alue tarjoaa monipuoliset koulu- ja päiväkotivaihtoehdot. Matinkylän ja lähialueiden suomenkielisten koulujen lisäksi alueella ja toimivien yhteyksien päässä muualla Espoossa on tarjolla ruotsinkielistä ja kansainvälistä opetusta sekä erilaisia kieli- ja opetuslinjoja. Myös Tapiolan ja Otaniemen laaja koulutus- ja opiskelutarjonta on hyvien yhteyksien päässä. Viisi makuuhuonetta, erillinen työtila, kattavasti uudistettu 113 m² huoneisto sekä Ison Omenan ja meren läheisyys muodostavat kokonaisuuden, jollaista on harvoin tarjolla. Varaa nyt yksityisesittely tähän erinomaiseen perheasuntoon! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449

Seuraava esittely

20.9.2026 klo 13:15-14:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80533847
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 6h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneluku: 6
Katuosoite: Anjankuja 2
Rappu: F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Matinkylä
Postinumero: 02230
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 113 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 372 575,89 €
Velkaosuus: 19 424,11 €
Velaton hinta: 392 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 519,80 € / kk
Rahoitusvastike: 66,67 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 587,77 € / kk
Muu vastike: 1,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on laajakaistavastike 1,30€/kk -Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 10€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiössä muutamia erikokoisia vapaita varasto-/harrastustiloja.
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto, sisäpihapiha- ja katunäkymät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017-18 kattava sisäremontti: alkuperäisten muovimattojen poisto, uusi laminaattilattia ja listoitukset, seinien uusiminen/tasoitus ja maalaus, huonejaon muutoksien myötä uusia väliseiniä, olemassa olevien väliseinien ääneneristävyyden parannuksia lisävillalla sekä huonokuntoisten seinälevyjen uusimista. Kaikki sisäovet uusittu, valaisinpistokkeet, sähkörasiat ja katkaisijat uusittu ja lisätty modernin asumisen vaatimusten mukaiset määrät sähköpistokkeita. Keittiön ovet, tasot, välitilat ja laitteet (L-keittiöosuus), uusi keittiösaareke runkoineen. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, APK, allas ja hana. Liukuovikaapistot eteiseen ja kolmeen makuuhuoneeseen, Ikea ja Kirena.
Lisätietoja kunnosta: Kaunis asunto kokonaisuudessaan, kannattaa tulla itse paikalle ihastelemaan.
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laatimisen jälkeen yhtiössä on uusittu sekä ikkunat että parveke- ja ulko-ovet.
Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suurimmat peruskorjaustyyppiset remontit vuoden 2000 jälkeen, pyydä erittäin kattava luettelo välittäjältä: Ulkopuoliset rakenteet: Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen maalaus 2004 Sokkeleiden puuikkunoiden huoltomaalaus 2004 Parvekelippojen vedenpoiston uusiminen 2004 Vesikattojen kokoojalaatikoiden peltikansien uusiminen 2009 Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen 31 kpl 2011 Vesikattojen kattokaivojen uusiminen ja kattojen huoltokunnostus 2011 Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen 10 kpl 2012 Vesikatteiden huoltokunnostus 2016 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020 Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 Vesikattojen uusiminen 2024 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2024–2025 LVI-tekniikka: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö 2016 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2016 CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2019 Vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä porrashuoneiden kautta) 2022 Kaikkien märkätilojen- ja vesikalusteiden uusiminen 2022 Jäteveden pystyviemärien uusiminen 2022 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) 2022 Sadeveden pystyviemärien uusiminen 2022 Sadeveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) 2022 Huoneistokohtaisten vesimittarien hankkiminen 2022 Kuivaushuoneiden kondenssikuivaimien asennus 2022 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2022 Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2022 Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö ja iv-koneiden käyntien optimointi. 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Kiinteistöautomaation (kaukovalvonnan) uusiminen (Ouman) 2016 Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2018 Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2022 Antenniverkon uusiminen (tähtiverkko) 2022 Huoneistojen ryhmäkeskusten (sulaketaulujen) uusiminen 2022 Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen 2022 Keittiöiden liesien ja astianpesukoneiden sähköistyksen uusiminen 2022 Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2022 Sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2022 Liiketunnistinvalaisimien asennus yleisiin tiloihin 2022 Sähköisen paloilmoitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin 2022 Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin (10 v akku) 2022 Piha- ja julkisivuvalaisimien uusiminen 2022 Liittyminen Telia-kaapelitelevisioverkkoon 2022 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia 50M) 2022 Muut korjaukset ja toimenpiteet: Soneran valokuituyhteys 2011 Elisan valokuituyhteys 2011 Energiatodistuksien uusiminen 2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja laitteiston kuntotarkastus / huolto. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvityksen mukaiset suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 5 vuodelle: 2026 Pysäköintialueen ja sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu pysäköintialuetta hallinnoivien taloyhtiöiden kesken yhteishankkeena. D-E- ja A-B talojen välissä olevan kulkuväylän vinossa olevan tukimuurin uusiminen, suosituksena uusia muuri esim. valuharkolla, joka on pitkäikäinen ja kestävä. Samassa yhteydessä portaan betonilaattojen uudelleen asemointi/kunnostus, sekä porraskaiteen ja penkin huoltomaalaus. 2027 Jätepisteen julkisivujen puurimojen-, kuivaustelineen viereisen aidan ja pergolarakenteen huoltomaalaus. Julkisivujen perusmuuri-/sokkelipintojen paikkakorjaukset. Jätepisteen sv-kourujen uusiminen. Villiviinien poisto julkisivuilta (A-B talo), sekä muun kasvillisuuden harvennus/poisto julkisivujen välittömästä läheisyydestä. Julkisivujen huoltopesu (kasvuston torjunta-aineen levitys ja vesipesu / vaihtoehtoisesti kuivajääpuhallus)  Hankevaraus, pysäköintialueen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen yhteishankkeena pysäköintialuetta hallinnoivien taloyhtiöiden kesken. 2028 Kattotikkaiden huoltomaalaus / uusiminen kustannustehokkuuden perusteella. 2029 Lämmitysverkoston perussäätö. 2030 Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus. Kellaritilojen käytävien seinien huoltomaalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Anjankuja 2 sijaitsee erinomaisella paikalla Matinkylän ytimessä, aivan Ison Omenan ja samalla meren läheisyydessä. Sijainti yhdistää poikkeuksellisen hyvin kattavat kaupunkipalvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja merellisen Espoon parhaat ulkoilumahdollisuudet. Iso Omena tarjoaa käytännössä kaiken päivittäiseen elämään tarvittavan: runsaan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja kahviloita sekä liikunta- ja hyvinvointipalveluja. Palvelutorilta löytyvät muun muassa kirjasto, terveysasema, neuvola sekä HUSin laboratorio- ja kuvantamispalvelut. Kauppakeskuksen yhteydessä sijaitsevat myös Matinkylän metroasema ja bussiterminaali, joten liikkuminen eri puolille Espoota ja Helsinkiin onnistuu erittäin vaivattomasti. Merellinen ympäristö alkaa lähes kotiovelta. Matinkylän ja Nuottaniemen rannat sekä Espoon Rantaraitti tarjoavat hienot puitteet kävelyyn, juoksuun, pyöräilyyn ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Lähellä sijaitseva Matinkylän urheilupuisto täydentää alueen monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Lapsiperheelle sijainti on erityisen toimiva. Matinkylän alueella on kattava valikoima päiväkoteja ja kouluja sekä suomen-, ruotsin- että englanninkielisiin tarpeisiin. Myös Matinkylän lukio sijaitsee alueella. Joukkoliikenteen lisäksi sijainti palvelee erinomaisesti autoilijaa. Länsiväylälle pääsee nopeasti, ja sitä pitkin yhteydet Helsingin keskustan, Keilaniemen ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin ovat sujuvat.
Koulut: Poikkeuksellisen monipuoliset koulutus- ja päiväkotipalvelut Matinkylä tarjoaa lapsiperheelle erittäin laajan valikoiman varhaiskasvatusta ja koulutusvaihtoehtoja. Lähellä sijaitseva Matinlahden koulu on suomenkielinen alakoulu vuosiluokille 1–6, ja alueella toimii lisäksi Matinkylän lukio. Kansainväliselle tai monikieliselle perheelle vaihtoehdot ovat erityisen kiinnostavat. Matinraitin päiväkodissa järjestetään kaksikielistä suomi–englanti-varhaiskasvatusta ja Matinkylä–Olari-alueella toimii lisäksi useita kielipainotteisia ja englanninkielisiä yksityisiä päiväkoteja. Ruotsinkielisen opetuksen vahvuutena on aivan Matinkylässä sijaitseva Mattlidenin koulukokonaisuus. Mattlidens gymnasium tarjoaa ruotsinkielisen lukio-opetuksen lisäksi englanninkielisen kansainvälisen IB-linjan. Englanninkielistä perusopetusta tarjoaa Espoo International School Opinmäen kampuksella Suurpellossa. Yhteys sinne on Matinkylästä erittäin toimiva: runkobussi 520 kulkee Matinkylästä Olarin ja Suurpellon kautta, joten kansainväliseen kouluun pääsee kätevästi myös ilman autoa. Kokonaisuutena Matinkylä tarjoaa harvinaisen hyvän mahdollisuuden valita lapsen koulutuspolku suomalaisen, ruotsinkielisen tai kansainvälisen vaihtoehdon välillä – samalla kun päiväkodit, koulut ja myöhemmät opiskeluvaihtoehdot löytyvät läheltä kotia tai hyvien joukkoliikenneyhteyksien päästä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 874 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000 tai https://kartat.espoo.fi/ims. Välittäjä antaa myös lisätietoja.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (x 2), suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja rättipatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Anjankuja 2
Isännöitsijän nimi: Taija Kolu
Isännöitsijätoimisto: Matinkylän Huolto Oy
Liikehuoneistot: 10 kpl
Isännöitsijän postinumero: 02240
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Piispanportti 11
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504141708
Isännöitsijän sähköposti: taija.kolu@matinkylanhuolto.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksestä: Yhtiön välittömään hallintaan jää sauna noin 25 m2, urheiluvälinevarastot 108 m2, väestönsuojelutilat 130 m2, 4 kuivaushuonetta yhteensä 59,5 m2, tekniset tilat 52 m2, varastotila 74,5 m2, 2 askarteluhuonetta yhteensä 64 m2, toimistotilaa 137 m2, liiketilaa 69 m2, vuokrattavaa sosiaalitilaa 196 m2, muuta tilaa noin 50 m2 sekä tarpeelliset säilytystilat.
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiön vuokratuotot: 34 702,10 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoihin jonotusperiaate. Pyydä välittäjältä taloyhtiön autopaikkasäännöt
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026